Distelhoeve 94 Hattem gelijkvloers 3-kamer-appartement met zicht op groen en water

 Distelhoeve 94 Zwolle – beste makelaar Distelhoeve De Hilst – huis verkopen De Hilst – verkoopmakelaar Distelhoeve 

Distelhoeve 94 Hattem ligt in de buurt De Hilst, in het kleinschalige appartementencomplex Statenhof. Het appartement bevindt zich op een hogere woonlaag en kijkt uit over een vijverpartij met groen daaromheen. De woonomgeving voelt rustig en verzorgd, met weinig autoverkeer direct langs het gebouw. Dankzij de gelijkvloerse indeling en de aanwezigheid van een lift is de woning passend voor verschillende levensfasen. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor het wonen hier comfortabel en praktisch is.

Kenmerken

• Soort appartement: bovenwoning in kleinschalig complex Statenhof
• Bouwjaar: 1996
• Woonoppervlakte: circa 107 m²
• Inhoud: circa 315 m³
• Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
• Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
• Aantal woonlagen: gelijkvloers wonen op de derde woonlaag
• Energielabel: A
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Voorzieningen: buitenszonwering, mechanische en natuurlijke ventilatie
• Buitenruimte: twee balkons met samen circa 12 m²
• Berging: inpandige berging met elektra in het souterrain
• Parkeren: eigen parkeerplaats in de parkeergarage
• Toegankelijkheid: geschikt voor ouderen en mensen met een beperking

Eerste indruk

Het appartementencomplex Statenhof in De Hilst heeft een rustige en verzorgde uitstraling en sluit aan bij de groene woonwijk eromheen. Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de derde woonlaag. Binnen valt direct de ruime hal op die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is royaal opgezet en heeft grote raampartijen die uitkijken over de vijver en het omliggende groen. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en voelt de leefruimte open en vriendelijk aan.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken in een hoekopstelling. De inrichting is praktisch en biedt voldoende werk en bergruimte, terwijl de keuken visueel onderdeel blijft van de leefruimte. Via een schuifpui is het balkon aan de zuidoostzijde bereikbaar. De grootste slaapkamer grenst aan de badkamer en heeft een eigen deur naar het balkon aan de noordwestzijde. De tweede slaapkamer is goed bruikbaar als logeer of werkkamer. In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv installatie. Zo is de woning overzichtelijk ingedeeld en volledig gelijkvloers.

Energie en duurzaamheid

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. In combinatie met het energielabel A en de cv installatie zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat en een efficiënt energiegebruik. De gelijkvloerse opzet en de beschutte ligging binnen het complex dragen bij aan een stabiele temperatuur door het jaar heen. Voor bewoners betekent dit een prettige woonomgeving met voorspelbare energielasten en een woning die goed is voorbereid op de toekomst.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen aan de Distelhoeve in De Hilst wordt bepaald door factoren als de rustige ligging, het uitzicht over groen en water en de gelijkvloerse indeling. Als makelaar in Hattem en de regio Zwolle beschikt AAN Makelaars over uitgebreide historische data en informatie over vergelijkbare appartementen in de buurt. Daarmee kunnen eerdere transacties, prijsontwikkelingen en verschillen in ligging of afwerking goed worden vergeleken. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van dit type appartement. Op basis hiervan biedt AAN Makelaars een gratis waardebepaling en biedadvies dat is afgestemd op de actuele marktsituatie.

Buurt en ligging

Distelhoeve 94 ligt in De Hilst, een woonwijk aan de rand van Hattem met veel groen en water in de directe omgeving. Het complex kijkt uit op een vijverpartij, waardoor de woonomgeving rustig en ruim aanvoelt. De straten in de buurt zijn overwegend autoluw, met ruimte voor wandelen en fietsen. Voorzieningen zoals supermarkten, andere winkels en zorg zijn binnen Hattem goed bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Zwolle en de snelweg liggen op korte afstand, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor bewoners die rust zoeken maar ook vlot willen kunnen reizen.

Geschiedenis van de straat

De naam Distelhoeve past binnen de reeks straatnamen in Hattem waarin vaker verwijzingen naar erven en woonerven voorkomen. Het woord hoeve wordt in Nederland gebruikt voor een boerderij of erf en sluit aan bij het landelijke karakter dat in delen van de gemeente nog zichtbaar is. In De Hilst is de naam verwerkt in een moderne woonomgeving, waar appartementen en woningen zijn gebouwd rondom groen en water.

De straat maakt deel uit van een buurt die in de jaren negentig van de vorige eeuw verder is ingericht als woonwijk. De combinatie van een hedendaagse bouwstijl, een groene inrichting en de verwijzing naar traditionele benamingen in de straatnamen zorgt voor een herkenbare omgeving. Zo vormt Distelhoeve een schakel tussen het stedelijke wonen in Hattem en het landschap rond de stad.

Wonen in Hattem

Wonen in Hattem betekent wonen in een compacte gemeente met een historische kern en rustige woonwijken daaromheen. De stad heeft een duidelijk herkenbaar centrum met winkels, horeca en basisvoorzieningen, terwijl wijken als De Hilst meer ruimte bieden voor groen, parkeren en rustig wonen. Veel bewoners kiezen Hattem vanwege de combinatie van dorpse sfeer, korte afstanden en de nabijheid van natuur langs de IJssel en richting de Veluwe. Zwolle ligt op korte afstand en biedt extra voorzieningen voor werk, onderwijs en cultuur. Zo ontstaat een dagelijks patroon waarin men thuis geniet van de rust in Hattem en voor aanvullende voorzieningen gemakkelijk op de regio kan terugvallen.

Over De Hilst

De Hilst is een woonwijk in Hattem die wordt gekenmerkt door een groene inrichting en een gevarieerd woningaanbod. Rond Distelhoeve staan appartementen en woningen met uitzicht op waterpartijen en plantsoenen. De wijk heeft een overzichtelijke structuur met voornamelijk woonstraten en beperkte verkeersdruk. Voor bewoners zijn winkels, scholen en andere voorzieningen van Hattem goed bereikbaar, terwijl de verbinding met de uitvalswegen richting Zwolle en andere plaatsen snel is. De Hilst is daarmee een wijk voor bewoners die rustig willen wonen met voldoende ruimte om het huis en die toch waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt.

Conclusie

Distelhoeve 94 Hattem is een representatief voorbeeld van comfortabel en gelijkvloers wonen in De Hilst. De combinatie van een royaal woonoppervlak, veel lichtinval en zicht op groen en water maakt het appartement aantrekkelijk voor wie rust en ruimte belangrijk vindt. De aanwezigheid van twee balkons, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een inpandige berging draagt bij aan het dagelijkse gebruiksgemak. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in Hattem en de verbindingen richting Zwolle en de regio goed geregeld. Daarmee laat deze woning zien hoe wonen in Hattem rust, bereikbaarheid en praktische kwaliteit kan combineren.

Disclaimer: Deze pagina over Distelhoeve 94 in Hattem is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Hattem, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Hattem. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.