Dingshoflaan 18 Zwolle – Hoekwoning met tuin op het zuiden in Werkeren
Dingshoflaan 18 in Zwolle, in de wijk Werkeren, ligt op een rustige hoek met zicht op groen en water aan de overkant van de straat. De woning staat in een ruim opgezette straat met vooral bestemmingsverkeer en veel parkeerruimte in de directe omgeving. Binnen valt de combinatie op van een lichte woonkamer en een open keuken met uitzicht naar buiten. Dit huis past goed bij bewoners die een energiezuinige woning zoeken met twee slaapkamers en de ruimte om extra kamers te realiseren. De ligging in Stadshagen maakt het een praktische plek voor dagelijks woongebruik.
Wat moet ik bieden op Dingshoflaan 18?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met échte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Kenmerken
- Soort woning: eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar: 2008
- Woonoppervlakte: circa 103 m²
- Perceeloppervlakte: circa 154 m²
- Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers en een walk in closet
- Aantal woonlagen: twee verdiepingen en een zolderverdieping
- Energielabel: A
- Verwarming en warm water: cv combiketel Remeha Tzerra op gas
- Extra comfort: aircosysteem op de begane grond voor koelen en verwarmen
- Duurzaamheid: volledig geïsoleerd met dak, muur, vloer en dubbel glas plus 8 zonnepanelen
- Tuin: achtertuin op het zuiden met achterom en houten berging
- Ligging: rustige woonstraat in Werkeren met vrij gevoel op de hoek en veel parkeergelegenheid rondom
Eerste indruk
De hoekligging van Dingshoflaan 18 zorgt voor extra licht en een vrij gevoel aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. Aan de straatzijde kijk je vanuit de keuken weg over groen en water, waardoor het dagelijks koken en koffiezetten een prettige uitzichtlijn krijgt. De woonkamer is gericht op de tuin en heeft een praktische indeling met voldoende ruimte voor een zitgedeelte en eettafel. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een walk in closet en de badkamer met ligbad en wastafelmeubel. De tweede verdieping heeft een dakkapel en biedt een grote open ruimte die nu dienstdoet als werk, sport of chillruimte, maar zich goed laat indelen in extra slaapkamers.
Energie en duurzaamheid
De woning is gebouwd met aandacht voor energiezuinig wonen. Volledige isolatie van dak, muren, vloer en het gebruik van HR glas zorgen voor een stabiel binnenklimaat. De cv combiketel uit 2016 voorziet het huis betrouwbaar van warmte en warm water. Op het dak liggen acht zonnepanelen die een deel van het elektriciteitsverbruik opvangen. Op de begane grond is een aircosysteem aangebracht dat niet alleen kan koelen op warme dagen maar ook kan bijverwarmen in de tussenseizoenen. Dit alles samen levert comfort, lagere energielasten en een toekomstbestendig energielabel A op.
Waarde en historische data
De waarde van woningen aan de Dingshoflaan in Werkeren hangt nauw samen met de rustige ligging, de hoekpositie en de staat van onderhoud van het huis en de tuin. Als makelaar in Zwolle beschik ik over uitgebreide historische gegevens uit betrouwbare systemen zoals het Kadaster en databronnen met energielabels en transacties. Daarmee is het mogelijk om eerdere verkopen en prijsontwikkelingen in de buurt te analyseren en te vergelijken. In combinatie met dagelijkse marktkennis ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van dit type hoekwoningen. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze informatie voor een onderbouwde gratis waardebepaling en persoonlijk biedadvies voor zowel kopers als verkopers.
Geschiedenis van de straat
De naam Dingshoflaan sluit aan bij het thema van Werkeren, waar straten vaak verwijzen naar historische erven, landgoederen en havezaten in Salland en rond Zwolle. Dingshof was een voormalige havezate bij Olst, aan de oostkant van de Soestwetering. Het huis zelf is verdwenen, maar het terrein en de naam zijn bekend uit kaarten, tekeningen en beschrijvingen van het Sallandse buitengebied.
Binnen Werkeren zie je dit patroon terug in namen als Buckhorst, Nijenhuis en andere verwijzingen naar landgoederen. De straatnaam Dingshoflaan legt zo een verbinding tussen een moderne woonwijk in Stadshagen en de historische landschappelijke structuur van Overijssel. Voor bewoners betekent het dat het dagelijks wonen in een jonge buurt gecombineerd wordt met een subtiele verwijzing naar de regionale geschiedenis.
Wonen in Zwolle
Wonen in Zwolle betekent wonen in een stad waar historie, bereikbaarheid en leefkwaliteit samenkomen. De binnenstad met grachten, pleinen en horeca vormt het culturele hart, terwijl wijken als Stadshagen ruimte bieden aan moderne woningen met veel groen. Bewoners kiezen vaak voor Zwolle vanwege de combinatie van een overzichtelijke stadsgrootte, goede verbindingen richting Randstad en noorden en een gevarieerd aanbod aan scholen, sport en voorzieningen. Voor wie graag dichtbij de natuur woont maar ook snel in de binnenstad wil zijn, biedt Zwolle een evenwichtige woonomgeving.
Over Werkeren
Werkeren is een rustige en groen ingerichte buurt binnen Stadshagen, bekend om de ruime opzet, waterpartijen en wandelroutes. De wijk heeft vooral woonstraten met een mix van rijwoningen, hoekwoningen en vrijstaande huizen. Speelplekken, plantsoenen en fietsverbindingen zorgen voor een gezinsvriendelijk karakter. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en kinderopvang liggen op korte afstand in het bredere Stadshagen. Station Zwolle Stadshagen en de uitvalswegen richting de A28 en de omgeving maken de wijk goed bereikbaar voor forenzen en scholieren.
Benieuwd wat jouw huis in Zwolle waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingConclusie
Dingshoflaan 18 in Werkeren laat goed zien hoe wonen in Stadshagen eruitziet: een moderne hoekwoning met energiezuinige voorzieningen, een zonnige tuin en een rustige ligging aan groen en water. De indeling met twee slaapkamers en een ruime tweede verdieping geeft flexibiliteit voor werken, hobby of extra kamers. De combinatie van een jonge woonwijk, dagelijkse voorzieningen op korte afstand en een duidelijke historische verwijzing in de straatnaam maakt dit deel van Zwolle aantrekkelijk voor wie comfortabele woonruimte zoekt in een wijk met een eigen karakter. Zo staat deze woning model voor het hedendaagse gezinswonen in Zwolle.
Disclaimer: Deze pagina is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
