Diezerhoven 17 Zwolle – sfeervolle tussenwoning met diepe stadstuin

 Diezerhoven 17 Zwolle – beste makelaar Diezerhoven Bollebieste – huis verkopen Bollebieste – verkoopmakelaar Diezerhoven Diezerhoven 17 Zwolle beste makelaar Bollebieste

Diezerhoven 17 Zwolle ligt in de buurt Bollebieste, aan een rustige straat met karakteristieke bebouwing vlak bij de binnenstad. De tussenwoning combineert een charmante gevel met een verrassend diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De indeling met doorzonkamer en open keuken sluit goed aan op het dagelijkse gezinsleven. Dankzij de ligging in Dieze wonen bewoners hier rustig, terwijl winkels, park en stadsgracht op loopafstand bereikbaar zijn.

Kenmerken

• Eengezinswoning, tussenwoning in de wijk Dieze (buurt Bollebieste)
• Bouwjaar circa 1925 met karakteristieke gevel en zadeldak met pannen
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 79 m²
• Perceeloppervlakte circa 109 m²
• Inhoud circa 314 m³
• Drie kamers, waarvan twee slaapkamers op de verdieping
• Doorzonwoonkamer met visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin
• Open keuken met ingebouwde apparatuur en toegang tot kelder
• Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet
• Vliering als praktische bergzolder, bereikbaar via vlizotrap
• Diepe achtertuin met terras, gazon, borders en achterom
• Energielabel D, HR glas, cv ketel met centrale verwarming

Eerste indruk

De woningen aan de Diezerhoven kenmerken zich door een rij traditionele tussenwoningen met een intieme schaal en een rustige straatstructuur. Bij nummer 17 valt de combinatie van een sfeervolle hal, doorzonkamer en open keuken op, waardoor de begane grond als een logisch geheel aanvoelt. De visgraatvloer, vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin geven de woonkamer een verzorgd en uitnodigend karakter. Boven zijn twee ruime slaapkamers met houten vloeren en balkenplafonds en een praktisch ingedeelde badkamer. De bergzolder en kelder zorgen voor extra opslagruimte waardoor het huis functioneel blijft in het dagelijks gebruik.

Buurt en ligging

Diezerhoven 17 ligt in Bollebieste, een buurt binnen Diezerpoort op korte afstand van de historische binnenstad van Zwolle. Bewoners lopen in enkele minuten naar winkels, horeca, stadsgracht en park. In de directe omgeving zijn speelplekken en voorzieningen voor dagelijkse boodschappen aanwezig. De wijk heeft een stedelijk karakter met veel rijwoningen en bomen langs de straten. Met de fiets zijn station, bioscoop en theater eenvoudig bereikbaar en via de uitvalswegen aan de oostkant van de stad is er een snelle aansluiting op de A28 en omliggende regio.

Geschiedenis van de straat

Diezerhoven maakt deel uit van de oudere bebouwing aan de noordzijde van de Zwolse binnenstad in de historische voorstad Dieze. In bronnen over de ontwikkeling van Diezerpoort komt de straat voor als een woon en werkstraat net buiten de vroegere stadsmuur, met een mix van woningen en kleine bedrijven. De naam verwijst naar de nabijheid van Dieze en de hoven en erven die hier lagen. Door de jaren heen is de bebouwing aangepast, maar het kleinschalige karakter en de ligging dicht bij de stad zijn gebleven, wat nog steeds herkenbaar is in het huidige straatbeeld.

Energie en duurzaamheid

De woning aan Diezerhoven 17 beschikt over energielabel D en is voorzien van HR glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een moderne cv ketel, waardoor het binnenklimaat goed regelbaar is. Voor een huis uit de jaren twintig betekent dit dat er al belangrijke stappen zijn gezet richting verbetering van comfort en verbruik. Verdere optimalisatie met aanvullende isolatie of zonnepanelen kan de energielasten verder verlagen. In de huidige staat biedt de woning een prettige balans tussen het karakter van een oudere bouwperiode en een aanvaardbaar energieverbruik.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Diezerhoven in Bollebieste hangt nauw samen met de ligging vlak bij de binnenstad, de staat van onderhoud en eerdere transacties in Dieze en omliggende buurten. Als makelaar in Zwolle maakt AAN Makelaars gebruik van betrouwbare databronnen, kadastrale informatie en historische verkoopcijfers om prijsontwikkelingen te volgen. In combinatie met een opname ter plaatse en kennis van vergelijkbare huizen ontstaat zo een reëel beeld van de marktpositie van deze tussenwoning. Op basis daarvan kunnen kopers en verkopers een onderbouwde keuze maken bij zowel biedingen als verkoopstrategie.

Wonen in Zwolle

In Zwolle kiezen veel woningzoekers voor de combinatie van historische binnenstad, groene singels en uiteenlopende woonwijken. Aan de ene kant zijn er karakteristieke buurten als Wipstrik, Veerallee, Dieze en Assendorp met compacte straatjes en gemengde bebouwing. Aan de andere kant bieden wijken als Stadshagen en Schelle nieuwere woningen met een meer ruimtelijke opzet. Vanuit Bollebieste is de binnenstad snel bereikbaar en zijn ook andere delen van Zwolle goed te benaderen per fiets of openbaar vervoer. Deze menging van stedelijk gemak en woonkwaliteit maakt Zwolle aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers.

Over Bollebieste

Bollebieste is een buurt binnen de wijk Diezerpoort met een gevarieerd straatbeeld van rijwoningen en kleinere appartementsgebouwen. De ligging vlak bij de binnenstad en het Diezerplein zorgt voor korte lijnen naar winkels, voorzieningen en openbaar vervoer. In de buurt wonen zowel alleenstaanden als gezinnen, wat terug te zien is in het gebruik van de openbare ruimte en speelplekken. De straten hebben een stedelijke maar overzichtelijke schaal, met bomen en stoepen die uitnodigen om te lopen of te fietsen. Voor bewoners van Diezerhoven betekent dit een praktische woonplek met veel dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Conclusie

Diezerhoven 17 Zwolle is een representatieve tussenwoning voor dit deel van Zwolle, waar wonen dicht bij de binnenstad wordt gecombineerd met een verrassend diepe tuin. Het huis laat zien hoe oudere bouwperiode, praktische indeling en energiemaatregelen samenkomen in een dagelijks gebruiksvriendelijke woning. De ligging in Bollebieste maakt het aantrekkelijk voor wie graag rustig woont en toch snel in de stad wil zijn. Daarmee is deze woning een goed voorbeeld van de manier waarop veel Zwollenaren wonen en leven in de wijken rondom het centrum.

Disclaimer: Deze pagina over Diezerhoven 17 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.