Diezerenk 34 Zwolle – 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en diepe tuin

Diezerenk 34 in Zwolle ligt in de buurt Bollebieste binnen de wijk Diezerpoort. De 2-onder-1-kapwoning uit 1961 beschikt over een functionele indeling met vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Het historische stadscentrum van Zwolle en het station bevinden zich op circa tien minuten fietsen. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen, een recent gerenoveerde badkamer en acht zonnepanelen. De diepe achtertuin van dertig meter op het noordoosten biedt veel ruimte en privacy.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
• Bouwjaar: 1961 (Jaren '60)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m²
• Perceel: 275 m²
• Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
• Energielabel: C
• Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie
• Verwarming: CV-ketel, natuurlijke ventilatie
• Bijzonderheden: zonnepanelen, dakraam, kunststof kozijnen, balkon
• Tuin: achtertuin op het noordoosten, 210 m², dertig meter diep
• Ligging: aan rustige weg in woonwijk, betaald parkeren

Eerste indruk

De woningen aan de Diezerenk kenmerken zich door de 2-onder-1-kaparchitectuur uit het begin van de jaren zestig met praktische indelingen en ruime tuinen. Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van prettig daglicht. De houten vloer is diagonaal gelegd, wat zorgt voor een speels effect en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is strak vormgegeven en opgesteld met een spoeleiland, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Het zijraam draagt bij aan de lichte sfeer in de keuken. In de woonkamer bevindt zich een handige trapkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De kamers zijn functioneel ingedeeld en geschikt voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is onlangs gerenoveerd en uitgevoerd in sfeervolle aardetinten die contrasteren met moderne zwarte accenten. De badkamer beschikt over een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping zijn vaste kasten aanwezig en een van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich de ketelopstelling en een vierde slaapkamer met dakraam. Bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel C. De isolatie bestaat uit dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming en warm watervoorziening verlopen via een CV-ketel. Op het dak liggen acht zonnepanelen. De combinatie van isolatiemaatregelen en zonnepanelen draagt bij aan beperkt energieverbruik en comfortabel wonen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Diezerenk in Bollebieste hangt samen met de ligging nabij het centrum, de staat van onderhoud en de beschikbare woonruimte. Als makelaar in Zwolle heeft AAN Makelaars toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen worden geanalyseerd. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Diezerenk dankt zijn naam aan het historische akkercomplex dat hier voor 1922 lag. Het gebied maakte deel uit van het oude landbouwgebied van Dieze. Het achtervoegsel "enk" verwijst naar akkerland of bouwland. Dergelijke akkergebieden waren kenmerkend voor de middeleeuwse markestructuur waarbij gemeenschappelijke gronden werden gebruikt voor landbouw. Het esdek dat hier aanwezig was, beschermde archeologische sporen uit de prehistorie en middeleeuwen. Aan de oudere wegen zoals de Holtenbroekerweg stonden vroeger boerderijen die het agrarische karakter van het gebied bepaalden.

In de jaren dertig van de twintigste eeuw transformeerde het gebied tot een woonwijk. De buurt Bollebieste ontstond als tuindorp omdat Zwolle behoefte had aan stadsuitbreiding. Het gebied heette toen Westerenk. De Algemeene Zwolsche Coöperatieve Woningbouwvereniging bouwde hier complexen in de trant van de Amsterdamse School. De Diezerenk vormt de noordelijke begrenzing van de buurt Bollebieste. De straatnaam herinnert aan de agrarische oorsprong van het gebied en de overgang van landbouwgrond naar stedelijk woongebied in de twintigste eeuw.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van moderne nieuwbouw in wijken als Stadshagen en Aa-landen tot karaktervolle panden in wijken als Kamperpoort en Bagijnenbuurt. Rustigere buitenwijken als Westenholte en Spoolde bieden meer ruimte en groen, terwijl locaties zoals Wipstrik en Holtenbroek net buiten de drukte liggen maar toch nabij voorzieningen. De diversiteit aan woningtypen en sferen maakt Zwolle aantrekkelijk voor verschillende leefstijlen en gezinssamenstellingen.

Over Bollebieste

Bollebieste is een buurt binnen de wijk Diezerpoort en ontstond in de jaren dertig als tuindorp. De buurt dankt haar naam aan de stierenmarkt die er vroeger op de weilanden werd gehouden. Het woord 'bolle' betekent stier en 'biesten' betekent beesten. De buurtvereniging De Bollebieste werd in 1937 door de eerste bewoners opgericht en heeft nog steeds een stier in het logo. De meeste straatnamen in de buurt dragen bomennamen zoals Beukenstraat, Populierenstraat, Wilgenstraat en Kastanjestraat. De buurt staat daarom in de volksmond ook bekend als de bomenbuurt van Zwolle. Aan de Kastanjelaan bouwde de Algemeene Zwolsche Coöperatieve Woningbouwvereniging complexen in de trant van de Amsterdamse School. De centrale ligging ten opzichte van het centrum en goede bereikbaarheid maken Bollebieste tot een praktische woonomgeving. Park de Hogenkamp ligt op korte afstand en biedt groen en recreatiemogelijkheden. Het winkelgebied Diezerbrink met winkels en voorzieningen bevindt zich in de nabije omgeving.

Conclusie

Diezerenk 34 in Zwolle is een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning die laat zien hoe wonen in Bollebieste eruit kan zien in een centrale buurt met een dorps karakter. De combinatie van vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, de recent gerenoveerde badkamer en de uitzonderlijk diepe achtertuin van dertig meter maakt de woning representatief voor het aanbod in deze buurt. De ligging op circa tien minuten fietsen van het centrum en station, gecombineerd met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en Park de Hogenkamp, biedt praktisch woongemak. De woning past bij gezinnen die een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning zoeken met ruimte, een diepe tuin en goede bereikbaarheid van zowel het centrum als uitvalswegen.

Disclaimer: Deze pagina over Diezerenk 34 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in het woningaanbod en de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.