Diasporalaan 5 Zwolle – Royale gezinswoning aan het water in Schellerbroek

Diasporalaan 5 Zwolle beste makelaar SchellerbroeDiasporalaan 5 Zwolle ligt in de buurt Schellerbroek, een woonomgeving in het stadsdeel Zwolle Zuid binnen de wijk Schelle. De twee onder een kap woning staat aan een rustige straat met uitzicht op het water en een royale kavel die om het huis heen ligt. Hier woont een gezin dat ruimte zoekt in huis, een praktische indeling belangrijk vindt en waarde hecht aan een groene en waterrijke omgeving. De combinatie van centrale ligging, eigen oprit en de tuin aan het water maakt deze plek representatief voor wonen in Schellerbroek.

Kenmerken van Diasporalaan 5

• Soort woonhuis: ruime eengezinswoning als twee onder een kap woning
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte: circa 182 m²
• Perceeloppervlakte: circa 445 m²
• Aantal kamers: 7 kamers waarvan 6 slaapkamers
• Aantal woonlagen: drie woonlagen en een vliering
• Energielabel: A
• Verwarming: cv installatie met gedeeltelijke vloerverwarming en hybride warmtepomp
• Ligging: aan het water in een rustige woonwijk
• Buitenruimte: achtertuin, zijtuin en voortuin aan het water
• Garage: inpandige garage met elektra en stromend water
• Parkeren: op eigen terrein op de oprit

Eerste indruk en indeling

De woningen aan de Diasporalaan kenmerken zich door een royale opzet, een krachtige kapvorm en een duidelijke oriëntatie op de tuin en het water. Bij nummer 5 valt de brede voortuin met oprit en de combinatie van metselwerk en dakvlak direct op. Binnen vormt de woonkamer aan de tuinzijde een ruime leefruimte met veel licht en zicht op het water. De half open keuken met kookeiland sluit logisch aan op de eetkamer en maakt het eenvoudig om koken, eten en samenzijn te combineren. Op de verdiepingen zorgen vijf slaapkamers en de badkamer voor een praktische indeling die past bij een groter gezin of bij bewoners die werken aan huis.

Energie en duurzaamheid

Deze woning is opgezet met aandacht voor energie en comfort. Het huis beschikt over energielabel A en is voorzien van onder andere muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas met een groot deel HR plus plus glas. De combinatie van een moderne cv ketel, hybride warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en zestien zonnepanelen zorgt voor een efficiënte en toekomstgerichte installatie. In het dagelijks gebruik betekent dit een aangenaam binnenklimaat, stabiele temperaturen in alle seizoenen en lagere energielasten in vergelijking met oudere woningen zonder deze voorzieningen.

Buurt en ligging

Diasporalaan 5 ligt in Schellerbroek, een buurt in de wijk Schelle in Zwolle Zuid. De straat grenst aan water en ligt tegelijk op korte afstand van belangrijke uitvalswegen richting de A28 en de binnenstad. Vanuit de woning loop je zo de wijk uit richting de IJsseldijk en de uiterwaarden of naar het groen van park Het Engelse Werk. Fietsverbindingen naar het station en het centrum zijn direct beschikbaar, waardoor zowel woonwerkverkeer als recreatieve ritten eenvoudig zijn. De combinatie van centrale ligging, water en groen is kenmerkend voor dit deel van Zwolle.

Geschiedenis van de straat

De Diasporalaan is aangelegd bij de ontwikkeling van de wijk Schellerbroek in Zwolle Zuid. De naam verwijst naar de diaspora, de verstrooiing van het Joodse volk buiten het historische land Israël. Daarmee sluit de straat aan bij het thema in deze buurt, waar meerdere straten zijn genoemd naar Joodse Zwollenaren en begrippen die herinneren aan de geschiedenis van de Joodse gemeenschap in de stad.

Toen de weilanden ten zuiden van de stad werden ontwikkeld tot woonwijk, koos de gemeente bewust voor straatnamen die ruimte geven aan herinnering en betekenis. De Diasporalaan vormt een belangrijke lijn door Schellerbroek en legt via haar naam een verbinding tussen het huidige woongebied en de geschiedenis waaruit deze buurt is voortgekomen. Zo wordt een hedendaagse woonstraat ook een plek met een verhaal.

Wonen in Zwolle

In Zwolle kiezen veel woningzoekers bewust voor de balans tussen rust, bereikbaarheid en leefkwaliteit. De stad biedt een historische binnenstad, een compleet aanbod aan voorzieningen en tegelijk veel ruimte voor water en groen. In wijken als Schelle, Assendorp, Stadshagen en de Veerallee loopt de variatie uiteen van jaren dertig woningen tot jonge gezinswoningen en moderne appartementen. Wie aan de rand van de stad woont, zoals in Zwolle Zuid, profiteert van goede verbindingen met de A28 en het station, terwijl de binnenstad met winkels, horeca en cultuur goed bereikbaar blijft per fiets of openbaar vervoer.

Over Schellerbroek

Schellerbroek is een compacte en gevarieerde buurt binnen de wijk Schelle. De buurt ligt in Zwolle Zuid en combineert rustige woonstraten met een netwerk van fiets en wandelroutes richting de IJssel, het buitengebied en de binnenstad. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen in het midden en hogere segment, vaak met een tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bewoners waarderen de centrale ligging, de gemoedelijke sfeer in de straten en de mogelijkheid om zowel de natuur als het stadsleven snel op te zoeken.

Voorzieningen liggen op korte afstand in Zwolle Zuid en in de omliggende wijken. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en zorg zijn goed bereikbaar, terwijl het gebied rond de IJssel en Het Engelse Werk ruimte biedt voor hardlopen, wandelen en fietsen. Daarmee is Schellerbroek een logische keuze voor gezinnen, stellen en doorstromers die stedelijk willen wonen in een groene setting.

Conclusie

Diasporalaan 5 Zwolle laat goed zien wat wonen in Schellerbroek kan betekenen. Een royaal huis met zes slaapkamers, een grote kavel, een tuin aan het water en een rustige ligging in een groene woonwijk. De combinatie van energielabel A, een hybride warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming zorgt voor comfort en toekomstbestendigheid. Tegelijk woon je op korte afstand van station, binnenstad, IJssel en uitvalswegen. Wie zoekt naar een ruime gezinswoning in Zwolle Zuid met zowel rust als bereikbaarheid, vindt in deze twee onder een kap woning aan de Diasporalaan een representatief voorbeeld.

Disclaimer: Deze pagina over Diasporalaan 5 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.