De van der Schuerenmarke 40 Zwolle - hoekwoning met oprit, garage en tuin op het zuidwesten

De van der Schuerenmarke 40 Zwolle ligt in Oldenelerbroek, een rustige buurt met brede straten, groenstroken en een kindvriendelijke sfeer. De woningen in dit deel van Zwolle Zuid zijn vaak ruim opgezet, met praktische woonlagen en voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving liggen speelplekken en een park, waardoor het straatbeeld levendig blijft zonder druk te worden. Het type woning past meestal bij gezinnen die ruimte zoeken, maar ook bij mensen die een garage en oprit belangrijk vinden. De ligging voelt overzichtelijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, hoekwoning
• Soort bouw: bestaande bouw
• Bouwjaar: 1996 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m²
• Perceeloppervlakte: 236 m²
• Aantal kamers: 7
• Aantal slaapkamers: 5
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen, met vliering bereikbaar via vaste trap
• Energielabel: A
• Isolatie: dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
• Verwarming en warm water: cv installatie
• Buitenruimte: achtertuin op het zuidwesten, voortuin, eigen oprit en aangebouwde stenen garage

Eerste indruk

De woningen in deze straat kenmerken zich door een ruim en praktisch gezinskarakter, met een duidelijke scheiding tussen wonen, slapen en bergruimte. De begane grond is in de basis tuingericht opgezet, waarbij de woonkamer aansluit op de achtertuin via een schuifpui. In dit type indeling komt de keuken vaak aan de voorzijde uit, zodat er contact is met de straat en de entree. De aanwezigheid van een garage en oprit valt op binnen Oldenelerbroek, omdat het extra gemak geeft voor opslag en parkeren. Op de verdieping zorgt het aantal slaapkamers voor flexibiliteit, bijvoorbeeld voor thuiswerken, hobby of logees, met daarnaast een technische ruimte en een vaste trap naar de vliering.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel A, wat past bij een huis dat in de basis is geïsoleerd en prettig aanvoelt in verschillende seizoenen. Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas dragen bij aan een stabieler binnenklimaat en minder tocht. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig, wat voor veel huishoudens helpt om het elektriciteitsverbruik deels te compenseren. In de dagelijkse praktijk vertaalt dit zich vooral in comfort, een gelijkmatigere temperatuur in huis en een woning die klaar is voor normaal gezinsgebruik zonder dat je direct grote maatregelen hoeft te verwachten.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in De van der Schuerenmarke in Oldenelerbroek hangt vaak samen met ligging, onderhoud, perceelgrootte en de indeling, zoals het aantal slaapkamers en de aanwezigheid van een garage. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de huidige marktsituatie.

Buurt en ligging

Oldenelerbroek ligt in Zwolle Zuid en staat bekend als een rustige, groene buurt met veel woonruimte en goede voorzieningen in de nabijheid. De van der Schuerenmarke is een brede woonstraat met een overzichtelijk karakter, waar kinderen vaak buiten spelen en waar groen in de openbare ruimte zichtbaar is. Winkelcentrum Zwolle Zuid, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als openbaar vervoer voor verbindingen richting het centrum. Ook voor wandelingen en een rondje buiten zijn er in de omgeving parken en groenstroken, waardoor de buurt prettig aanvoelt voor dagelijks wonen. De ligging in Zwolle-Zuid maakt het bovendien praktisch voor wie snel richting uitvalswegen wil.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam De van der Schuerenmarke past bij de naamgeving van Oldenelerbroek, waar veel straten eindigen op het woord marke. Dat is geen toevallige klank, maar een verwijzing naar een oud systeem van gemeenschappelijk grondgebruik. In het oosten van Nederland, waaronder Salland, waren marken eeuwenlang samenwerkingsverbanden van boeren en erven die gezamenlijk woeste gronden, houtwallen, heide en broeklanden beheerden. Er waren afspraken over gebruik, onderhoud en rechten, waardoor het landschap in de regio lange tijd mede door dit markestelsel is gevormd.

De toevoeging Van der Schueren sluit aan bij een tweede lijn in de straatnamen van de buurt, waarin persoons en familienamen terugkomen. Zulke namen verwijzen doorgaans naar oude erven, eigenaren of markegenoten die historisch met het gebied en het grondgebruik verbonden waren. In combinatie met marke krijgt de straatnaam daarmee een duidelijke plek in het thema van Oldenelerbroek, waar historie en landschap via de straatnamen nog steeds zichtbaar zijn.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waar veel woningzoekers letten op leefkwaliteit, bereikbaarheid en het gemak van voorzieningen dichtbij. Je ziet dat terug in de variatie tussen wijken met een dorps karakter en buurten met een meer stedelijke dynamiek. In Stadshagen ligt de nadruk vaak op modern wonen met veel voorzieningen, terwijl Assendorp juist bekendstaat om karaktervolle straten dicht bij het centrum. De Veerallee heeft een statiger profiel met groen en brede lanen, en in Aa-landen speelt water en ruimte een grotere rol. Ook buurten als Diezerpoort en Kamperpoort laten zien hoe Zwolle verschillende woonmilieus biedt binnen korte afstand van elkaar.

Over Oldenelerbroek

Oldenelerbroek is een groene buurt in Zwolle Zuid met een rustige opzet en een woonomgeving die in de praktijk goed werkt voor gezinnen. De buurt heeft een herkenbare structuur met woonstraten, groenstroken en voorzieningen op korte afstand, waardoor dagelijkse ritmes overzichtelijk blijven. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, net als openbaar vervoer richting andere delen van Zwolle. Door de combinatie van ruimte, groen en bereikbaarheid wordt Oldenelerbroek vaak gekozen door mensen die in Zwolle willen wonen met een rustige basis en toch dichtbij stedelijke voorzieningen.

Conclusie

De van der Schuerenmarke 40 Zwolle is representatief voor wonen in Zwolle Zuid, waar ruimte, groen en dagelijkse voorzieningen vaak samenkomen in een praktische woonomgeving. De hoekligging, het perceel en de combinatie van oprit en garage passen bij een gezinswoning die is ingericht op het gewone leven, met flexibiliteit door meerdere slaapkamers. Oldenelerbroek zelf voelt rustig en overzichtelijk, terwijl je toch snel bij winkels, scholen en verbindingen richting de rest van Zwolle zit. Voor wie Zwolle wil begrijpen in termen van woonkwaliteit, bereikbaarheid en variatie in wijken, geeft deze plek een helder beeld van hoe de stad buiten het centrum prettig kan aanvoelen.

Disclaimer: Deze pagina over De van der Schuerenmarke 40 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.