De Marke 76 Hasselt – vrijstaande semi bungalow met slaapkamer op de begane grond in Nadorst

De Marke 76 Hasselt, in de buurt Nadorst, ligt aan het einde van een doodlopende straat in een rustige woonwijk. Het gaat om een vrijstaande semi bungalow met een slaapkamer op de begane grond en daarnaast meerdere kamers op de verdieping. Door de ligging en de tuin rondom voelt het hier vaak beschut, met veel groen aan de randen van het perceel. Dit type woning past bij mensen die graag gelijkvloers willen kunnen wonen, maar ook ruimte zoeken voor gezin, werk of logeren. De combinatie van woonruimte binnen en buiten maakt de plek vooral praktisch en ruimtelijk van opzet.

Kenmerken

• Bungalow, vrijstaande woning (semi bungalow)
• Bouwjaar 1978 (Jaren '70)
• Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
• Perceel 569 m²
• 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
• 2 woonlagen en een zolder
• Energielabel C
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR glas
• 16 zonnepanelen (3840 Wp)
• Verwarming via cv ketel en heteluchtverwarming
• Tuin rondom, achtertuin grenst aan openbaar groen
• Aangebouwde stenen garage met elektra

Eerste indruk

De woningen in deze straat kenmerken zich door een rustige opzet met veel ruimte rondom, waardoor privacy en groenbeleving een duidelijke rol spelen. Binnen valt bij dit type woning vaak de L vormige woonkamer op, hier beschreven met een massieve eikenhouten vloer en een houtkachel die past bij een meer sfeervolle basis. Grote raampartijen, een schuifpui en een extra deur naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De begane grond heeft daarnaast een royale kamer aan de voorzijde, bruikbaar als slaap, werk of logeerruimte. De keuken is afgesloten en grenst aan een bijkeuken en een ruime aangebouwde stenen garage met aparte loopdeur.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel C en is volgens de gegevens voorzien van dak, muur en vloerisolatie, met dubbel glas en HR glas. Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst, wat helpt om het elektriciteitsverbruik deels op te vangen. Verwarming loopt via een combinatie van cv en heteluchtverwarming, met warm water via een cv installatie. In de praktijk betekent dit een basisniveau van comfort dat past bij een goed onderhouden woning, waarbij isolatie en zonnepanelen vooral bijdragen aan een gelijkmatiger binnenklimaat en een lager verbruik, afhankelijk van gebruik en ventilatie.

Buurt en ligging

Nadorst is een woonbuurt in Hasselt met een rustige, groene uitstraling en straten waar doorgaand verkeer vaak beperkt is. De ligging aan een doodlopende straat past bij een woonomgeving waar het dagelijks ritme overzichtelijk aanvoelt, met ruimte voor parkeren op eigen terrein en in de straat. In de woningomschrijving wordt benadrukt dat de achtertuin vrij ligt en grenst aan openbaar groen, wat de beleving van privacy en rust versterkt. De tuin ligt rondom de woning, met meerdere plekken om buiten te zitten, waardoor je gedurende de dag meestal wel een plek vindt die past bij zon of schaduw.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan De Marke in Nadorst hangt samen met ligging in de buurt, de staat van onderhoud, perceelgrootte en de mate waarin vergelijkbare woningen recent zijn verhandeld. Als makelaar in Hasselt heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee eerdere verkopen en prijsontwikkelingen te analyseren zijn. In combinatie met lokale marktkennis geeft dat een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt kopers en verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam De Marke sluit aan bij een oud Nederlands begrip. Een marke was van oorsprong een samenwerkingsvorm van grondeigenaren, waarbij gebruik en beheer van gezamenlijke gronden en rechten in het buitengebied werden geregeld. In veel plaatsen in Overijssel en omliggende streken komt dit begrip terug in veldnamen en straatnamen, als verwijzing naar de historische inrichting van het landschap en het gemeenschappelijke grondgebruik. In woonwijken wordt zo’n naam vaak gebruikt om de lokale streekgeschiedenis herkenbaar te houden in het stratenpatroon, zonder dat de naam direct aan één persoon of gebeurtenis gekoppeld hoeft te zijn. Ook in Zwolle-Zuid kom je straatnamen tegen waar het woord "Marke" in is verwerkt.

Wonen in Hasselt

In Hasselt zien we dat rust, ruimte en een kleinschalige woonomgeving vaak een belangrijke rol spelen bij de keuze voor een woning. Woningzoekers oriënteren zich niet alleen op Nadorst, maar kijken ook naar de omgeving van het historische centrum, randen richting het buitengebied en plekken waar groen en water dichtbij zijn. De stad heeft een herkenbare schaal, met voorzieningen die vaak op korte afstand liggen en een woonritme dat minder stedelijk voelt dan in grotere plaatsen. Daardoor passen woningen met een tuin rondom, een rustige straat en voldoende binnenruimte vaak goed bij de manier waarop veel mensen hier willen wonen.

Over Nadorst

Nadorst is een buurt waar woonstraten en groen elkaar afwisselen, met een opzet die vooral gericht is op wonen en buitenruimte. De combinatie van rustige wegen, woningen met tuinen en de aanwezigheid van openbaar groen zorgt voor een prettige basis voor dagelijks leven. Voor veel huishoudens draait het hier om privacy, ruimte en het gevoel dat je thuis ook buiten kunt leven. In de woningomschrijving van De Marke 76 komt dat terug in de tuin rondom, de beschutte ligging en de aansluiting op groen aan de achterzijde, waardoor de buitenruimte meer is dan alleen functioneel.

Makelaar AAN het woord

Hasselt heeft voor veel mensen wel wat leuks te bieden, het historische centrum ademt authenticiteit. Even zitten aan de kade langs het Zwarte Water, of de fietsroutes verkennen richting het buitengebied. Daarnaast is Hasselt geschikt voor bootliefhebbers met maar liefst twee jachthavens aan de rand van het water. Je vind hier nog het dorpse karakter zoals in Westenholten en Berkum in Zwolle, met een rustige en gemoedelijke sfeer. De winkels zijn op zondag gesloten wat de Kerkelijke gemeenschap bevestigd.

Conclusie

De Marke 76 Hasselt is representatief voor wonen in Hasselt doordat rust en ruimte hier samenkomen in een woonwijkopzet die vooral op privacy en buitenleven is gericht. De semi bungalow indeling met een kamer op de begane grond past bij verschillende levensfasen, terwijl de verdieping met meerdere slaapkamers ruimte biedt voor gezin, logees of werken aan huis. De tuin rondom en de aansluiting op openbaar groen geven de plek een beschut karakter, met meerdere mogelijkheden om buiten te zitten. Daarmee is dit een woonplek die vooral draait om ruimte, groen en een rustig straatbeeld, passend bij de schaal van Hasselt.

Disclaimer: Deze pagina over De Marke 76 in Hasselt is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Hasselt. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.