De Goeijenmarke 87 Zwolle – Instapklare twee onder een kap met zonnige tuin in Oldenelerbroek

De Goeijenmarke 87 Zwolle ligt in Oldenelerbroek, een rustige en groene wijk in Zwolle Zuid. Het huis staat in een straat waar dagelijks gemak en buiten zijn vanzelf samengaan. De uitgebouwde woonkamer vormt samen met de keuken een ruim leefgedeelte dat prettig aanvoelt in het gebruik. De tuin ligt aan de zuidzijde en biedt een beschutte plek om te zitten. Wie ruimte zoekt met voorzieningen dichtbij, vindt hier een logisch en comfortabel woonadres.

Kenmerken

• Type: eengezinswoning twee onder een kap
• Woonoppervlakte: 138 m²
• Perceel: 193 m²
• Inhoud: circa 468 m³
• Voorzieningen: overkapping in de tuin, twaalf zonnepanelen, mechanische en natuurlijke ventilatie
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water: Remeha Avanta combiketel uit 2011 eigendom
• Bouwjaar: 1995
• Dak: lessenaardak met pannen
• Bijgebouw: voormalige garage omgebouwd tot praktische was en bergruimte met plaats voor fietsen
• Tuin: achtertuin circa 51 m² op het zuiden met overkapping en berging
• Parkeren: op eigen terrein en openbaar
• Ligging: in woonwijk nabij uiterwaarden van de IJssel, parken en dagelijkse voorzieningen

Eerste indruk

De woningen in deze straat laten een samenhangende bouwstijl zien met heldere gevels en logische zichtlijnen. De uitbouw aan de achterzijde vergroot het leefgedeelte en versterkt de relatie met de tuin. Door de grote ramen valt het daglicht diep de ruimte in waardoor de woonkamer rustig en open aanvoelt. De keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en sluit aan bij intensief dagelijks gebruik. Materialen en afwerking ogen verzorgd en praktisch.

Wonen in Zwolle

Zwolle combineert een historische kern met groene randen en een compleet pallet aan voorzieningen. Onderwijs, sport en cultuur liggen binnen bereik en routes met fiets en bus zijn overzichtelijk. Bewoners kiezen voor leefkwaliteit, variatie in woonmilieus en de nabijheid van water en park. Het dagelijkse ritme is logisch en ontspannen.

Over Oldenelerbroek

Oldenelerbroek staat bekend om de rustige opzet en het vele groen. Wandel en fietspaden verbinden de wijk met park en rivier. Winkels en voorzieningen liggen dichtbij waardoor dagelijkse routes kort blijven. Het buurtgevoel is vriendelijk en de openbare ruimte oogt verzorgd.

Conclusie

De Goeijenmarke 87 laat zien hoe ruimte, licht en comfort samenkomen in Zwolle Zuid. De uitgebouwde woonkamer, de tuin op het zuiden en de mogelijkheid voor een extra kamer op de bovenste verdieping maken het huis geschikt voor verschillende woonwensen. De ligging in Oldenelerbroek biedt rust met de stad en de IJssel binnen handbereik.

Disclaimer: Deze pagina over De Goeijenmarke 87 Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.