De Genestetstraat 42 Zwolle – duurzame jaren 30 woning in de Wipstrik

De Genestetstraat 42 Zwolle beste makelaar Wipstrik

De Genestetstraat 42 Zwolle ligt in de geliefde wijk Wipstrik, in het noordelijke deel van de buurt. Het gaat om een sfeervolle tussenwoning in jaren dertig stijl met een compacte voortuin en een beschutte achtertuin. De straat zelf heeft het karakter van een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer en vergelijkbare woningen aan beide zijden. Voor wie graag dicht bij het centrum woont, maar de gemoedelijke sfeer van een woonwijk zoekt, geeft dit huis een herkenbaar beeld van wonen in de Wipstrik.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning in jaren dertig stijl
• Bouwjaar: circa 1938
• Gebruiksoppervlakte wonen: ongeveer 100 m²
• Perceeloppervlakte: circa 111 m²
• Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3, inclusief zolderverdieping met dakkapel
• Energielabel: A++
• Verwarming: duurzame installatie met onder andere gedeeltelijke vloerverwarming
• Ligging: in woonwijk Wipstrik-Noord, nabij centrum en uitvalswegen
• Tuin: achtertuin op het zuidoosten met achterom en stenen berging
• Voorzieningen: zonnepanelen, mechanische ventilatie en moderne keuken
• Bijgebouwen: vrijstaande stenen berging met elektra en dubbele deuren

Eerste indruk

De woningen aan de De Genestetstraat kenmerken zich door de herkenbare jaren dertig architectuur met baksteen, erkers en karakteristieke kozijnen. Ook De Genestetstraat 42 sluit daarbij aan met een verzorgd gevelbeeld, een lichte woonkamer en een logische indeling over drie woonlagen. Aan de voorzijde ligt de zithoek bij het raam, terwijl de moderne keuken aan de tuinzijde is geplaatst. Op de verdiepingen vallen de paneeldeuren, het gebruik van hout en de grote raampartijen op, wat samen zorgt voor een vriendelijke en tijdloze uitstraling.

Energie en duurzaamheid

De woning aan De Genestetstraat 42 is in recente jaren vergaand verduurzaamd en beschikt over energielabel A++. Dit is bereikt door een combinatie van isolatiemaatregelen, zoals dak, vloer en gevelisolatie, en het toepassen van moderne installaties. Zonnepanelen op het dak leveren een deel van de benodigde elektriciteit. In het dagelijks gebruik betekent dit een comfortabel binnenklimaat, minder schommelingen in temperatuur en lagere energielasten dan gebruikelijk zijn bij vergelijkbare jaren dertig woningen zonder deze verbeteringen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de De Genestetstraat in de Wipstrik hangt nauw samen met de geliefde ligging dicht bij de binnenstad en het karakter van de jaren dertig bebouwing. Bij een waardebepaling wordt gekeken naar recente transacties in dezelfde straat en in vergelijkbare straten in de wijk, gecombineerd met onderhoudstoestand en niveau van verduurzaming. Als makelaar in Wipstrik gebruikt AAN Makelaars betrouwbare databronnen en professionele systemen om deze informatie te combineren met lokale marktkennis. Zo ontstaat een realistisch beeld van de positie van De Genestetstraat 42 ten opzichte van andere woningen in de omgeving.

Geschiedenis van de straat

De Genestetstraat is vernoemd naar Petrus Augustus de Génestet, een Nederlandse dichter en theoloog uit de negentiende eeuw. Hij stond bekend als dominee dichter en schreef toegankelijke, vaak ontroerende gedichten die door een breed publiek werden gelezen. Humor, twijfel en geloof kwamen in zijn werk op een herkenbare manier samen.

In veel steden zijn straten naar Nederlandse schrijvers en dichters vernoemd en ook in Zwolle komt deze traditie terug in de Wipstrik. De naam De Genestetstraat past daarmee in een bredere reeks straatnamen die verwijzen naar culturele en literaire figuren. Zo krijgt de wijk een extra laag betekenis die verder gaat dan alleen de bebouwing en de ligging.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historie, groen en bereikbaarheid dicht bij elkaar liggen. In en rond de binnenstad vind je compacte straten met karakteristieke bebouwing en voorzieningen op loopafstand. In wijken als Wipstrik en Assendorp ligt de nadruk op sfeervolle woonstraten met een dorps gevoel, terwijl Stadshagen en delen van Zwolle-Zuid juist meer ruimte en nieuwere bouwtypen bieden. Voor veel woningzoekers is die combinatie van een levendig centrum, overzichtelijke wijken en goede verbindingen met de A28 en het station een belangrijke reden om voor Zwolle te kiezen.

Over Wipstrik

De Wipstrik is een van de meest geliefde woonwijken van Zwolle en staat bekend om de vele jaren dertig woningen, groene straten en de gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad. In de directe omgeving van De Genestetstraat vind je basisscholen, sportvoorzieningen, buurtwinkels en het monumentale openluchtzwembad. De wijk voelt rustig en overzichtelijk, maar biedt tegelijk snelle toegang tot de stadsring en de belangrijke uitvalswegen. Daarmee is Wipstrik aantrekkelijk voor zowel gezinnen als stellen en alleenstaanden die wonen in een karaktervolle omgeving waarderen.

Conclusie

De Genestetstraat 42 Zwolle is een goed voorbeeld van hoe karakteristieke jaren dertig bouw en moderne verduurzaming samenkomen in de Wipstrik. De ligging in een rustige straat dicht bij het centrum, de vier slaapkamers en het hoge energielabel maken de woning geschikt voor bewoners die zowel sfeer als comfort belangrijk vinden. Wie zich oriënteert op wonen in Zwolle ziet in dit huis duidelijk terug wat de stad te bieden heeft: een mix van historisch woonmilieu, praktische voorzieningen en een sterke verbinding met de rest van de stad en de regio.

Disclaimer: Deze pagina over De Genestetstraat 42 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.