De Genestetstraat 26 Zwolle – Jaren dertig tussenwoning in Wipstrik Noord

De Genestetstraat 26 Zwolle beste makelaar Wipstrik

De Genestetstraat 26 Zwolle ligt in Wipstrik Noord, een geliefde woonwijk met veel karakter en jaren dertig architectuur. Aan deze rustige woonstraat staat een tussenwoning met drie woonlagen, vier slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten. De indeling met woonkamer en open keuken op de begane grond en de slaapkamers op de verdiepingen maakt het huis geschikt voor een gezin of werkenden die ruimte zoeken voor thuiskantoor en hobby. De ligging combineert de sfeer van een woonwijk met de nabijheid van het Zwolse centrum en belangrijke voorzieningen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1934
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 95 m²
• Perceeloppervlakte: circa 111 m²
• Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water: cv ketel (Intergas Kombi Kompakt)
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR glas
• Tuin: voor en achtertuin, achtertuin op het zuidoosten met achterom
• Bergruimte: aangebouwde houten berging
• Ligging: in woonwijk Wipstrik Noord, openbaar parkeren in de straat

Eerste indruk

De woning aan De Genestetstraat 26 laat een typische jaren dertig uitstraling zien met een gemetselde gevel, karakteristieke dakvorm en een herkenbare erker aan de voorzijde. Binnen valt de doorlopende afwerking op met houten vloeren, lichte wanden en openslaande deuren naar de tuin, waardoor de woonkamer en keuken een samenhangend geheel vormen. De moderne keuken sluit qua kleurstelling en materialen aan bij de rest van het huis en is praktisch ingericht met een vijf pits kookplaat en inbouwapparatuur. Op de verdiepingen zorgen de combinatie van paneeldeuren, dakkapel en zichtbare balken voor een rustige, huiselijke sfeer.

Buurt en ligging

De Genestetstraat is een straat in Wipstrik Noord, waar voornamelijk voor en na de oorlog gebouwde woningen staan met veel herkenbare details uit die periode. De straat heeft het karakter van een woonstraat met overwegend bestemmingsverkeer en een gevarieerde samenstelling van bewoners. Vanuit de woning is het centrum van Zwolle goed bereikbaar en liggen scholen, sportverenigingen, het openluchtzwembad en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Groen in en rond de wijk en de routes richting de IJssel maken dat bewoners eenvoudig kunnen afwisselen tussen stad en natuur.

Geschiedenis van de straat

De Genestetstraat is vernoemd naar Petrus Augustus de Génestet, een negentiende eeuwse dichter en theoloog. Hij werd bekend met toegankelijke poëzie waarin humor, geloof en twijfel vaak samenkomen. Zijn werk vond in die tijd een breed publiek en maakte hem tot een van de meer gelezen dominee dichters van zijn generatie.

Het ligt in de lijn van andere straatnamen in Nederlandse steden dat ook in Zwolle een reeks straten is genoemd naar schrijvers en dichters zoals in Wipstrik Noord, ook wel schrijversbuurt genoemd. De Genestetstraat past in dat rijtje en onderstreept de cultuurhistorische achtergrond van de wijk Wipstrik, waar historische verwijzingen worden gecombineerd met een sterk woonkarakter.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel C, wat voor een huis uit de jaren dertig een goede score is. Door dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR glas wordt warmte beter vastgehouden en blijft het binnenklimaat stabieler tijdens koude en warme perioden. De cv ketel verzorgt verwarming en warm water en vormt samen met de isolatiemaatregelen de basis voor beheersbare energielasten. Voor bewoners betekent dit een comfortabel huis met meer woongenot en mogelijkheden om in de toekomst verdere verduurzaming te overwegen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan De Genestetstraat in Wipstrik Noord wordt bepaald door de combinatie van jaren dertig uitstraling, mate van onderhoud, energieniveau en de ligging ten opzichte van het centrum en voorzieningen. Als makelaar in Wipstrik maak ik gebruik van historische transactiedata, referentiewoningen in de directe omgeving en actuele marktontwikkelingen om een realistisch beeld te krijgen van de waardepositie. In combinatie met een opname ter plekke ontstaat zo een onderbouwd advies voor zowel kopers als verkopers. AAN Makelaars Zwolle vertaalt deze informatie naar een persoonlijke waardebepaling en biedadvies op maat.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen uit verschillende wijken met ieder een eigen karakter. In wijken als Wipstrik, Assendorp en Diezerpoort vind je veel vooroorlogse straten met herkenbare gevels en een levendige sfeer. Stadshagen en Zwolle-Zuid bieden juist meer ruimte, jongere bebouwing en praktische voorzieningen in de buurt. De combinatie van historische binnenstad, groen langs de IJssel en goede verbindingen richting de A28 maakt de stad aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen. De Genestetstraat 26 laat zien hoe een woning in een bestaande wijk de stadse voorzieningen kan combineren met een rustige woonomgeving.

Over Wipstrik Noord

Wipstrik Noord maakt deel uit van de wijk Wipstrik en staat bekend om de rijwoningen en twee onder een kap woningen in traditionele baksteenarchitectuur. De straten zijn relatief smal en groen, met voortuinen die het straatbeeld verzachten. Voorzieningen als scholen, sportclubs en buurtwinkels liggen in de directe omgeving en de binnenstad is per fiets snel te bereiken. Voor gezinnen en tweepersoonshuishoudens is het een wijk waar wonen, werken en ontspannen goed te combineren zijn, zonder de stad te hoeven verlaten.

Conclusie

De Genestetstraat 26 Zwolle is een voorbeeld van hoe een jaren dertig tussenwoning kan meegroeien met de tijd en toch het oorspronkelijke karakter behoudt. De combinatie van drie woonlagen, vier slaapkamers, een moderne afwerking en een tuin op het zuidoosten sluit aan bij de woonwensen van veel huishoudens in de stad. In Wipstrik Noord wonen betekent leven in een wijk met historie, op korte afstand van de binnenstad en uitvalswegen. Daarmee geeft deze woning een goed beeld van wat wonen in een karaktervolle wijk in Zwolle kan bieden.

Disclaimer: Deze pagina over De Genestetstraat 26 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.