Damstraat 5 Zwolle – ruime tussenwoning met serre in Frankhuis Stadshagen

 Damstraat 5 Zwolle – beste makelaar Damstraat Frankhuis – huis verkopen Frankhuis – verkoopmakelaar Damstraat Damstraat 5 Zwolle beste makelaar Frankhuis

Damstraat 5 Zwolle Frankhuis ligt in een rustige straat in Stadshagen waar woningen uit dezelfde bouwperiode samen een verzorgd straatbeeld vormen. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook met speeltoestellen, wat de plek geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. De woning biedt een doorlopende leefruimte met woonkamer, open keuken en een serre aan de achterzijde als verlenging van het dagelijks gebruik. De ligging op korte fietsafstand van het winkelcentrum, parken en de Milligerplas maakt dit adres praktisch voor wie stad en voorzieningen wil combineren met een woonomgeving die overzichtelijk en rustig aanvoelt.

Kenmerken

• Eengezinswoning als tussenwoning in de buurt Frankhuis Stadshagen
• Bouwjaar 2004 met eigentijdse uitstraling
• Woonoppervlakte circa 110 m²
• Perceeloppervlakte circa 146 m²
• Inhoud circa 389 m³
• Energielabel: A
• Zes kamers waarvan vier slaapkamers en een werk of hobbyruimte
• Begane grond met vloerverwarming en open keuken
• Serre aan de tuinzijde als extra leefruimte
• Moderne badkamer met douche, wastafel en toilet
• Zolderverdieping met brede dakkapel en veel bergruimte
• Diepe achtertuin op het noordwesten met houten berging en achterom
• Ligging aan rustige woonstraat met openbaar parkeren in de buurt

Eerste indruk

De woningen in de Damstraat kenmerken zich door een moderne bouwstijl met een duidelijke lijn in gevels en dakvormen. Bij Damstraat 5 vormt de begane grond een aaneengesloten leefruimte waar de woonkamer, de keuken en de serre in elkaar overlopen. De keuken aan de voorzijde heeft een lichte kleurstelling en inbouwapparatuur die past bij dagelijks gebruik. Aan de tuinzijde geeft de serre extra ruimte en licht, waardoor de eettafel of een zitplek gemakkelijk een plek vindt tussen binnen en buiten. Op de verdiepingen zorgen de drie slaapkamers en de zolderkamer met dakkapel voor een praktische indeling met ruimte voor werken, slapen en opslag, zonder dat de woning onrustig aanvoelt.

Buurt en ligging

Damstraat 5 ligt in Frankhuis, een rustige en kindvriendelijke buurt in Stadshagen. Direct voor de woning ligt een brede groenstrook met speeltoestellen, zodat kinderen dichtbij huis kunnen spelen terwijl er toch overzicht is. Op loop of fietsafstand liggen het winkelcentrum van Stadshagen, Park de Stadshoeve en de Milligerplas met strand en horeca. Het Twistvlietpark en het station Stadshagen zorgen voor goede fiets en ov verbindingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel de A28 als de binnenstad van Zwolle vlot bereikbaar, wat het huis geschikt maakt voor bewoners die dagelijks reizen en de stad intensief gebruiken.

Geschiedenis van de straat

De Damstraat maakt deel uit van de buurt Frankhuis, waar straatnamen zijn gekozen rond water, dijken en vestingtermen passend bij de ligging aan het Zwarte Water. Een naam als Damstraat verwijst naar de functie van een dam of waterkering die een waterloop afsluit of beschermt. Daarmee sluit de naam aan op het historische landschap waarin waterbeheer en bescherming tegen hoog water een belangrijke rol speelden.

In de huidige woonwijk Stadshagen is deze thematiek teruggebracht in de straatnaamgeving, terwijl de omgeving is ingericht als moderne woonbuurt. Zo blijft in de Damstraat een verwijzing bestaan naar het vroegere water en dijklandschap rond Frankhuis, ook al is de omgeving nu vooral opgebouwd uit woningen, groenstroken en stedelijke voorzieningen.

Energie en duurzaamheid

De woning aan de Damstraat 5 beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gelijkmatige warmteverdeling en een prettig wooncomfort. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv ketel in combinatie met een zonneboiler, waardoor een deel van het warme water met zonne energie wordt opgewekt. In het dagelijkse gebruik betekent dit dat de woning relatief zuinig met energie omgaat en dat de temperatuur goed te regelen is, ook in de serre en de zolderkamer.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Damstraat in Frankhuis hangt samen met de ligging in Stadshagen, de staat van onderhoud en de aanwezigheid van extra ruimtes zoals de serre en de zolderkamer. Als makelaar in Stadshagen gebruikt AAN Makelaars gegevens uit betrouwbare databronnen om transacties in Frankhuis en omliggende buurten in Stadshagen te vergelijken. Die historische data geven inzicht in prijsontwikkelingen en in het verschil tussen woningen met en zonder uitbreidingen. In combinatie met een opname ter plaatse ontstaat een compleet beeld van de marktpositie van een woning als deze, zodat een waardebepaling en biedadvies aansluiten bij de actuele situatie.

Wonen in Zwolle

In Zwolle is de variatie in woonmilieus groot, van historische straten rond de stadsgracht tot jonge wijken in het westen en zuiden van de stad. Stadshagen en buurten als Frankhuis en Werkeren vertegenwoordigen het nieuwere deel van Zwolle met eigentijdse woningen, brede fietspaden en veel groen in de openbare ruimte. Richting Westenholte en Spoolde lopen woonstraten over in landschappen langs de IJssel en het Zwarte Water. In wijken als Berkum en Aa-landen is de mix zichtbaar van gezinswoningen, groenstroken en voorzieningen. Wonen in Stadshagen laat zien hoe Zwolle nieuwe uitbreidingen combineert met goede verbindingen naar de binnenstad en de rest van de regio.

Over Frankhuis

Frankhuis is een buurt in Stadshagen die zich uitstrekt langs de Hasselterdijk en de omliggende woonstraten. De sfeer is ruimtelijk en kindvriendelijk, met veel aandacht voor groen, speelplekken en wandelroutes richting het water. De architectuur bestaat vooral uit moderne rijwoningen en twee onder een kap woningen, aangevuld met enkele appartementen en hoekwoningen. Voorzieningen als scholen, sportvelden en het winkelcentrum van Stadshagen liggen op korte afstand, zodat de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn.

De verbinding met het centrum van Zwolle en het station is praktisch via het Twistvlietpad, het station Stadshagen en de nabijgelegen bushaltes. Daarmee biedt Frankhuis een combinatie van een rustige woonstraat zoals de Damstraat en de mogelijkheden van een jonge stadswijk met een eigen voorzieningenniveau.

Conclusie

Damstraat 5 Zwolle laat goed zien hoe een tussenwoning in Stadshagen is ingericht voor dagelijks gebruik met meerdere woonlagen en een serre als verlenging van de woonkamer. De combinatie van vloerverwarming, moderne afwerking en een zolderkamer met dakkapel maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, van thuiswerken tot een extra slaapruimte. De ligging in Frankhuis met groen voor de deur, speelplekken, scholen en parken op korte afstand geeft een herkenbaar beeld van wonen in dit deel van Zwolle. Daarmee is dit huis een illustratie van het wooncomfort en de leefomgeving die veel bewoners zoeken in de jonge wijken aan de westkant van de stad.

Disclaimer: Deze pagina over Damstraat 5 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.