Cort van der Lindenlaan 11 Zwolle – levensloopbestendige semi-bungalow met zonnige tuin en garage in Oud-Ittersum

Cort van der Lindenlaan 11 Zwolle Oud-Ittersum ligt aan een rustig plantsoen in een deel van Zwolle-Zuid waar het straatbeeld wordt bepaald door groen, ruimte en een overzichtelijke opzet. Deze semi-bungalow onderscheidt zich door de gelijkvloerse woonmogelijkheden in combinatie met een verdieping voor extra gebruiksruimte. De woning ligt vrij ten opzichte van de straat en beschikt over een ruime tuin rondom, wat zorgt voor privacy en een ontspannen woongevoel. Het is een huis dat past bij bewoners die comfort en toegankelijkheid belangrijk vinden, zonder in te leveren op buitenruimte.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, semi-bungalow
• Bouwjaar: 1997
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 90 m²
• Overige inpandige ruimte: circa 23 m²
• Perceeloppervlakte: circa 350 m²
• Inhoud: circa 401 m³
• Aantal kamers: 3
• Aantal slaapkamers: 2
• Aantal woonlagen: 2
• Energielabel: A
• Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas
• Verwarming en warm water: cv-installatie
• Tuin: achtertuin op het zuiden, voor- en zijtuin
• Garage: aangebouwde stenen garage met oprit

Eerste indruk

Deze woning valt op door haar gelijkvloerse indeling en rustige uitstraling. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het plantsoen, wat zorgt voor een open en groen uitzicht. De ruimte is overzichtelijk en praktisch in te delen met een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de slaapkamer, beiden met directe toegang tot de tuin. De badkamer grenst aan de slaapkamer, wat het dagelijks gebruik comfortabel maakt. De verdieping voegt flexibiliteit toe en kan dienstdoen als logeer-, werk- of hobbyruimte.

Buurt en ligging

De Cort van der Lindenlaan ligt in Oud-Ittersum, een rustige en groene buurt in Zwolle-Zuid. Dit deel van de wijk wordt gekenmerkt door plantsoenen, brede straten en een ontspannen woonritme. Voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en het winkelcentrum van Zwolle-Zuid zijn goed bereikbaar. Ook het buitengebied richting de IJssel ligt op korte afstand, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor wie graag wandelt of fietst. De binnenstad en het station zijn per fiets goed bereikbaar.

Geschiedenis van de straat

De Cort van der Lindenlaan is vernoemd naar Pieter Wilhelm Adriaan Cort van der Linden, een Nederlandse politicus en minister-president aan het begin van de twintigste eeuw. Hij speelde een belangrijke rol in de democratische hervormingen van zijn tijd. De straatnaam past binnen de traditie van Oud-Ittersum, waar meerdere straten zijn genoemd naar bestuurders en staatslieden. Dit geeft de wijk een herkenbare structuur die aansluit bij de periode waarin dit deel van Zwolle is ontwikkeld.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie in combinatie met dubbel glas. Daarnaast zijn zonnepanelen aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-installatie. Deze combinatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een gunstige energieprestatie, passend bij een woning uit de jaren negentig.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Cort van der Lindenlaan wordt beïnvloed door factoren zoals ligging aan het plantsoen, perceelgrootte en het levensloopbestendige karakter. In Oud-Ittersum zijn gelijkvloerse woningen relatief schaars, wat dit type woning onderscheidend maakt binnen de wijk. Als makelaar in Zwolle kan ik aan de hand van historische transacties en marktdata inzicht geven in de positie van vergelijkbare woningen. Dit vormt de basis voor een realistische waardebepaling en passend advies.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waar wonen zich vaak afspeelt buiten de drukte van het centrum, maar wel binnen handbereik daarvan. In het zuidelijke deel van de stad, waar Oud-Ittersum ligt, is het dagelijkse leven overzichtelijk ingericht met ruimte voor groen, rustige straten en voorzieningen op korte afstand. Tegelijkertijd blijft de stad compact genoeg om snel te schakelen tussen wonen, werken en ontspanning. Juist die balans tussen bereikbaarheid en rust maakt Zwolle aantrekkelijk voor bewoners die waarde hechten aan comfort en een stabiel woonklimaat.

Over Oud-Ittersum

Oud-Ittersum is een wijk waar het straatbeeld wordt bepaald door ruimte tussen de woningen en een duidelijke focus op wonen zonder haast. De opzet met plantsoenen en rustige lanen zorgt ervoor dat verkeer hier ondergeschikt voelt aan het woongebruik. Veel huizen in deze buurt zijn ingericht op comfortabel wonen met aandacht voor buitenruimte, wat zichtbaar terugkomt in de tuinen en het open karakter van de straten. Dit maakt Oud-Ittersum vooral aantrekkelijk voor bewoners die bewust kiezen voor stabiliteit en overzicht in hun woonomgeving.

Conclusie

Cort van der Lindenlaan 11 Zwolle is een woning die zich onderscheidt door haar levensloopbestendige indeling, zonnige tuin en rustige ligging aan een plantsoen. De combinatie van gelijkvloers wonen, extra ruimte op de verdieping en een ruime tuin maakt dit huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Binnen het bredere aanbod van Zwolle vormt deze woning een prettig en functioneel voorbeeld van comfortabel wonen in Oud-Ittersum.

Disclaimer: Deze pagina over Cort van der Lindenlaan 11 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.