Cornelis Houtmanstraat 6 Zwolle – jaren 30 herenhuis met veel ruimte

Cornelis Houtmanstraat 6 Zwolle Wipstrik-Zuid ligt in een rustige straat in de Wipstrik, op fietsafstand van de binnenstad en vlak bij Park de Weezenlanden. Het straatbeeld voelt volwassen en groen, met jaren 30 woningen die herkenbaar zijn aan hun verhoudingen en details. Dit type huis past bij een gezin dat graag ruim wil wonen, met meerdere kamers verdeeld over drie woonlagen en een kelder. Binnen komt karakter samen met modern wooncomfort en aandacht voor duurzaamheid.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1930 (Jaren '30)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m²
• Perceel: 153 m²
• Aantal kamers: 7 (waarvan 5 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
• Energielabel: A
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR glas
• Verwarming en warm water: cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
• Voorzieningen: zonnepanelen, mechanische ventilatie en airconditioning
• Buitenruimte: achtertuin en voortuin, achterom, balkon
• Bergruimte en parkeren: vrijstaande stenen berging, openbaar parkeren

Eerste indruk

De woningen in deze straat hebben die typische jaren 30 uitstraling met veel sfeer in de details. Binnen valt bij dit huis direct op dat er originele elementen zijn behouden, zoals een granitovloer, glas in lood, paneeldeuren en traditionele schouwen. De begane grond voelt ruim door de doorbraak tussen woonkamer en keuken, waardoor een lichte woonkeuken is ontstaan die goed past bij dagelijks gezinsleven. De achterkamer is uitgebouwd en sluit met openslaande deuren aan op de tuin, terwijl en suite deuren met glas in lood zorgen voor een logische scheiding tussen voor en achterkamer.

Buurt en ligging

Wipstrik-Zuid ligt op een praktische plek in Zwolle, met snelle routes naar het centrum, het station en de uitvalswegen richting de A28. Park de Weezenlanden ligt dichtbij en wordt in alle seizoenen gebruikt voor wandelen, spelen en even buiten zijn. In de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang en speelplekken aanwezig, en ook het openluchtbad in de Wipstrik en Doepark Nooterhof liggen op korte afstand. De combinatie van groen, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit deel van Zwolle geliefd bij gezinnen die graag centraal wonen.

Geschiedenis van de straat

De Cornelis Houtmanstraat is genoemd naar Cornelis de Houtman, een Nederlandse koopman en ontdekkingsreiziger uit de zestiende eeuw. Hij leidde de eerste Nederlandse expeditie naar Oost Indië, een reis die in de Nederlandse geschiedenis bekend staat als een belangrijk beginpunt van de latere handelsvaart richting Azië.

Straatnamen als deze passen vaak bij buurten waar meer namen uit de zeevaart en ontdekkingsgeschiedenis voorkomen. Daarmee krijgt een wijk niet alleen een praktische indeling op de kaart, maar ook een herkenbaar thema dat je in meerdere straatnamen terugziet.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A hoort deze woning bij de zuinigere huizen binnen het oudere woningbestand van Zwolle. De combinatie van isolatiemaatregelen en grotendeels dubbel glas met HR glas draagt bij aan comfort en een stabieler binnenklimaat. Er zijn zonnepanelen aanwezig en er is gedeeltelijke vloerverwarming, wat vaak als prettig wordt ervaren in dagelijks gebruik. In gewone taal betekent dit dat warmte beter wordt vastgehouden en dat de woning beter aansluit bij modern wooncomfort, zeker in vergelijking met vergelijkbare jaren 30 huizen zonder verduurzaming.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in de Cornelis Houtmanstraat in Wipstrik-Zuid hangt meestal samen met ligging, woonoppervlakte, onderhoud en vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Wipstrik heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik eerdere verkopen en marktbewegingen kan analyseren. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies en helpt hiermee kopers en verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waar veel woningzoekers letten op bereikbaarheid, groen en een prettige dagelijkse leefomgeving. Het aanbod is divers, met moderne woonwijken zoals Stadshagen, ruim opgezette buurten zoals Aa-landen en meer karaktervolle delen dichtbij het centrum zoals Assendorp en de Veerallee. Ook wijken als Zwolle-Zuid en Holtenbroek hebben ieder hun eigen woonmix, waardoor mensen vaak gericht zoeken naar sfeer en praktische ligging. In dat bredere beeld past Wipstrik goed bij wie graag dichtbij de binnenstad woont en toch een rustige woonstraat wil.

Over Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid is een buurt met een mix van karaktervolle woningen en voorzieningen die het dagelijks leven makkelijk maken. Het straatbeeld bestaat veelal uit volwassen woonstraten met groen en een duidelijke jaren 30 signatuur, aangevuld met plekken waar je snel de stad in fietst. De nabijheid van het park en de korte afstand tot het centrum geven de buurt een levendige, maar niet drukke sfeer. Voor gezinnen is het prettig dat scholen, opvang en speelgelegenheid in de omgeving aanwezig zijn.

Conclusie

Cornelis Houtmanstraat 6 Zwolle is representatief voor het wonen in Zwolle op een plek waar sfeer en bereikbaarheid samenkomen. De jaren 30 basis zorgt voor karakter in indeling en details, terwijl de verduurzaming en moderne woonkeuken laten zien hoe dit type huis kan meegroeien met de wensen van nu. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin met privacy en de nabijheid van Park de Weezenlanden past dit bij huishoudens die graag ruim wonen en veel dagelijkse voorzieningen dichtbij waarderen. Het geheel geeft een helder beeld van waarom Wipstrik-Zuid voor veel mensen een logische keuze is.

Disclaimer: Deze pagina over Cornelis Houtmanstraat 6 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.