Commissarislaan 96 Zwolle - hoekappartement met vrij uitzicht in Zwolle Zuid

Commissarislaan 96 Zwolle is een hoekappartement en ligt op de bovenste verdieping van een appartementencomplex in Zwolle Zuid, op een plek waar wonen wordt omringd door groen en vrij uitzicht. Het appartement ligt op een hoek, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel in de woonruimtes. Door de ligging bovenin het gebouw en de aanwezigheid van een lift is het wonen hier comfortabel en overzichtelijk. De omgeving combineert een rustige woonwijk met voorzieningen en natuur op korte afstand. Dit type appartement past goed bij mensen die gelijkvloers willen wonen met privacy en uitzicht.

Kenmerken

• Soort woning: appartement, portiekflat
• Bouwjaar: 1995
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 89 m2
• Inhoud: circa 261 m3
• Verdieping: vierde woonlaag (bovenste verdieping)
• Aantal kamers: 3
• Aantal slaapkamers: 2
• Buitenruimte: balkon circa 6 m2
• Verwarming en warm water: cv-ketel
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Energielabel: B
• Lift: aanwezig in het complex
• Parkeren: eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Berging: inpandige berging aanwezig

Eerste indruk

De appartementen aan de Commissarislaan zijn gebouwd met aandacht voor licht, zicht en praktische indeling. Door de hoekligging heeft de woonkamer grote raampartijen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. De woonkamer biedt ruimte voor verschillende indelingen, zoals een aparte werkplek of leeshoek. De open keuken sluit logisch aan op het woongedeelte en beschikt over een bijkeuken voor extra bergruimte en installaties. De slaapkamers liggen rustiger aan de achterzijde, waarbij één slaapkamer toegang heeft tot een klein balkon. De badkamer en het separate toilet zijn modern en overzichtelijk ingedeeld.

Buurt en ligging

Commissarislaan 96 ligt in de buurt Oldenelerbroek, onderdeel van de wijk Schelle in het stadsdeel Zwolle-Zuid. Dit deel van Zwolle kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette woonstructuur, waarbij wonen en verkeer duidelijk van elkaar zijn gescheiden. In Oldenelerbroek worden appartementen en eengezinswoningen afgewisseld met brede groenstroken, wandelroutes en open ruimtes, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving.

De wijk Schelle staat bekend om haar brede lanen, volwassen bomen en het ruimtelijke karakter, met aan de randen een directe overgang naar het buitengebied. De uiterwaarden van de IJssel liggen op korte afstand en vormen een belangrijk onderdeel van het dagelijks leefritme voor veel bewoners, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het groen. Tegelijkertijd zijn stedelijke voorzieningen goed bereikbaar, waaronder winkelcentra, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen binnen Zwolle-Zuid.

Ook de bereikbaarheid is praktisch: openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving en per fiets is de binnenstad van Zwolle goed en vlot te bereiken. Die combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt Oldenelerbroek binnen Schelle tot een woongebied waar stad en natuur op een natuurlijke manier samenkomen.

Geschiedenis van de straat

De Commissarislaan maakt deel uit van een woongebied dat in de jaren negentig is ontwikkeld, in een periode waarin Zwolle Zuid verder werd uitgebreid met ruime woonwijken. De straatnaam verwijst naar bestuurlijke functies, wat vaker voorkomt in wijken waar straatnamen thematisch zijn gekozen. Deze manier van naamgeving draagt bij aan herkenbaarheid en samenhang binnen de buurt. De opzet van de straat met groenstroken en woonblokken past bij het stedenbouwkundige denken uit die tijd, waarin leefbaarheid en ruimte centraal stonden.

Energie en duurzaamheid

Het appartement heeft energielabel B, is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via een cv-installatie. Warm water wordt eveneens door de cv-ketel geleverd. De isolatie en ligging binnen het complex dragen bij aan een stabiel binnenklimaat, waarbij warmteverlies beperkt blijft. Bewoners ervaren bij dit type appartement vaak dat het energieverbruik overzichtelijk is, mede door de compacte opzet en de beschutte ligging binnen het gebouw.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van appartementen aan de Commissarislaan wordt beïnvloed door factoren zoals locatie, woonoppervlakte, verdieping, hoekligging en de aanwezigheid van een lift en parkeerplaats. Ook de ligging nabij groen en voorzieningen speelt een rol in de aantrekkelijkheid van dit type woning. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische woningdata en vergelijkbare transacties in Zwolle Zuid. Door deze gegevens te combineren met lokale marktkennis ontstaat een realistisch beeld van de positie van dit appartement binnen de Zwolse woningmarkt.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een grote variatie aan woonomgevingen, van groene stadsranden tot compacte stedelijke wijken. In Zwolle Zuid ligt de nadruk op ruimte, natuur en bereikbaarheid, terwijl gebieden als Wipstrik, Assendorp en Diezerpoort juist een meer stedelijk karakter hebben. Aan de westkant van de stad zijn wijken als Stadshagen en Frankhuis (Buurt) ontwikkeld met veel aandacht voor water en groen. Ook plekken als Spoolde, Katerveer en het Engelse Werk trekken bewoners die dichtbij natuur willen wonen. Deze diversiteit maakt dat woningzoekers in Zwolle bewust kiezen voor een wijk die aansluit bij hun dagelijkse leven.

Over Zwolle Zuid

Zwolle Zuid is een ruim opgezette wijk met een groene uitstraling en een duidelijke woonstructuur. De wijk bestaat uit verschillende buurten met zowel appartementen als eengezinswoningen. Voorzieningen zijn verspreid aanwezig, waardoor bewoners veel dagelijkse zaken dichtbij huis kunnen regelen. De ligging nabij de IJssel en het open landschap maakt Zwolle Zuid aantrekkelijk voor mensen die rust en ruimte zoeken, zonder de stad los te laten.

Makelaar AAN het woord

Dit hoekappartement in Zwolle Zuid is een woning die geschikt is voor ouderen en waar veel mensen naar op zoek zijn wanneer ze gelijkvloers willen wonen. Daarnaast liggen alle voorzieningen zoals het winkelcentrum en uitvalswegen op korte afstand. Wat vooral handig is, is het afgesloten parkeerterrein met parkeerplaats waardoor je kunt parkeren naast de deur. Voor het appartement ligt een bushalte zodat vervoer altijd binnen korte tijd is geregeld. En wil je even een stukje wandelen? Het groen ligt letterlijk om de hoek.

Conclusie

Commissarislaan 96 Zwolle is een goed voorbeeld van comfortabel wonen in Zwolle Zuid, met licht, uitzicht en voorzieningen binnen handbereik. De hoekligging, bovenste verdieping en aanwezigheid van lift en parkeerplaats zorgen voor een prettige woonkwaliteit. In combinatie met de groene omgeving en de goede bereikbaarheid van de stad biedt dit appartement een rustige, maar goed verbonden woonplek binnen Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Commissarislaan 96 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.