Commissarislaan 76 Zwolle – gelijkvloers appartement met tuin en vrij uitzicht in Oldenelerbroek

Commissarislaan 76 in Zwolle ligt in Oldenelerbroek, een buurt binnen de wijk Schelle aan de zuidrand van de stad. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig complex uit 1995. De woning beschikt over 97 vierkante meter woonoppervlakte met een tuin op het zuiden en vrij uitzicht over het Oldenelerpark. De ligging combineert rust met nabijheid van voorzieningen. Het winkelcentrum Zwolle-Zuid bereik je op loopafstand evenals de bushalte die binnen tien minuten naar station en centrum rijdt.

Kenmerken

• Portiekflat uit 1995 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte 97 m²
• 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
• Gelijkvloerse woning op begane grond
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd, dubbel glas
• Zonnepanelen
• Tuin op het zuiden met vrij uitzicht op park
• Eigen berging en vaste parkeerplaats
• Lift aanwezig in complex
• Beveiligde entree met intercom
• Ligging aan rustige weg in woonwijk

Eerste indruk

Appartementen in Oldenelerbroek kenmerken zich door een ruime opzet waarbij veel aandacht is besteed aan lichtinval en groene omgeving. Het complex beschikt over een beveiligde entree met intercom en lift. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging. De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. Een apart toilet en vaste kastenwand bieden praktische bergruimte.

De woonkamer laat door grote raampartijen veel daglicht toe en biedt uitzicht op het park. De open keuken bevat inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koeler met vriezer en vaatwasser. Een aansluitende berging fungeert als bijkeuken met ruimte voor de cv-opstelling. De ruime slaapkamer en werkkamer zijn beide bereikbaar vanuit de woonkamer. De betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en badkamermeubel. Een aparte ruimte biedt plaats voor wasmachine en droger. Vanuit woonkamer, werkkamer en slaapkamer bereik je de tuin op het zuiden met zicht op water en groen.

Energie en duurzaamheid

Het appartement beschikt over energielabel A door volledige isolatie en aanwezigheid van zonnepanelen. De combinatie van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en laag energieverbruik. De cv-ketel verzorgt verwarming en warm water. De VvE beheert onderhoud van de gezamenlijke installaties via een onderhoudscontract.

Waarde en historische data

De waarde van gelijkvloerse appartementen in de Commissarislaan binnen de buurt Oldenelerbroek hangt samen met factoren zoals de ligging nabij het park, staat van onderhoud en energieprestaties. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot systemen die historische verkoopdata en prijsontwikkelingen analyseren. Oldenelerbroek maakt deel uit van de wijk Schelle waar verschillende buurten elk hun eigen karakter kennen. AAN Makelaars combineert deze objectieve data met lokale marktkennis voor een gratis waardebepaling en biedadvies.

Geschiedenis van de straat

De Commissarislaan in Oldenelerbroek verwijst naar de functie van Commissaris van de Koning, de hoogste bestuurder van de provincie Overijssel. Deze functie bestaat sinds 1848 toen het provinciaal bestuur werd gereorganiseerd. Vóór die tijd droeg de hoogste provinciebestuurder de titel Gouverneur. Zwolle werd in 1803 hoofdstad van de provincie waarna het provinciaal bestuur zich in de stad vestigde.

De Commissaris van de Koning zetelt in het provinciehuis en vertegenwoordigt het provinciebestuur. In Oldenelerbroek sluit de naamgeving aan bij een thematische straatnaamkeuze waarbij verschillende straten verwijzen naar bestuurlijke functies en adellijke families. De nabijgelegen Gouverneurlaan verwijst naar de voorganger van de huidige Commissaris. Deze bewuste keuze voor bestuurshistorische namen paste bij de ontwikkeling van de wijk Oldenelerbroek in de jaren tachtig en negentig als modern uitbreidingsgebied van Zwolle-Zuid.

Wonen in Zwolle

De woningmarkt in Zwolle toont een gevarieerd aanbod dat samenhangt met verschillende ontwikkelingsfasen. Berkum behoudt een dorps karakter aan de noordoostkant waarbij historische bebouwing samengaat met nieuwere toevoegingen. Wijthmen groeide vanuit een oude buurtschap tot een woonomgeving met ruime kavels. Spoolde ontwikkelde zich als westelijke woonwijk met goede ontsluiting naar uitvalswegen. Zwolle-Zuid omvat verschillende buurten waaronder Windesheim met veel groen nabij de IJssel. Deze diversiteit in woonomgevingen biedt woningzoekers keuze tussen verschillende sferen waarbij bereikbaarheid, voorzieningen en type bebouwing een rol spelen.

Over Oldenelerbroek

Oldenelerbroek vormt een buurt binnen de wijk Schelle die zich ontwikkelde als uitbreidingsgebied van Zwolle-Zuid vanaf de jaren tachtig. De straatnamen eindigen grotendeels op marke, een verwijzing naar de historische betekenis van het gebied voordat de woonwijk ontstond. Het Oldenelerpark ligt binnen de buurt en biedt groene ruimte.

De Commissarislaan ontsluiting de buurt samen met de Van Nispensingel en Oldeneelweg. Aan de oostzijde begrenst de spoorlijn Zwolle-Deventer-Arnhem de buurt. De Steenwetering loopt als waterloop door het gebied. De ligging aan de zuidrand van de stad betekent nabijheid van de uiterwaarden aan de IJssel. Wandelen of fietsen langs de IJsseldijk kan vanuit de buurt.

Winkelcentrum Zwolle-Zuid bevindt zich op loopafstand met supermarkten en speciaalzaken. Basisscholen en middelbare scholen zijn goed bereikbaar evenals sportvoorzieningen. De bushalte voor de deur brengt bewoners binnen tien minuten naar station en centrum. De uitvalswegen richting A28 liggen dichtbij waardoor de bereikbaarheid van andere delen van de regio goed is. Oldenelerbroek combineert een rustige woonomgeving met praktische nabijheid van voorzieningen.

Conclusie

Commissarislaan 76 Zwolle representeert gelijkvloers wonen met comfortabele voorzieningen in een groene omgeving. De ligging in Oldenelerbroek combineert vrij uitzicht op het park met nabijheid van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het appartement beschikt over energielabel A, een eigen tuin op het zuiden en een vaste parkeerplaats. Voor wie zoekt naar een gelijkvloerse woning met weinig onderhoudslasten in een rustige buurt aan de zuidrand van Zwolle laat deze locatie in Schelle zien wat deze wijk biedt.

Disclaimer: Deze pagina over Commissarislaan 76 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in het woningaanbod en de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.