Citroenvlinder 19 Zwolle – gelijkvloers wonen in de groene Vlinderbuurt

Citroenvlinder 19 Zwolle beste makelaar SchellerlandCitroenvlinder 19 Zwolle ligt in de rustige en groene Vlinderbuurt in Schellerlanden, een woonomgeving binnen Zwolle Zuid waar bomen, lanen en verzorgde tuinen het straatbeeld bepalen. De semi bungalow met garage en carport staat op een ruim perceel op de hoek van de straat en heeft een grote achtertuin op het westen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor logees, werk of hobby. Dit maakt de woning interessant voor bewoners die comfortabel willen wonen in Zwolle Zuid met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij.

Kenmerken

• Soort woonhuis: bungalow, twee onder een kap (semi bungalow) met garage en carport
• Bouwjaar: 1988
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 121 m²
• Perceeloppervlakte: circa 279 m²
• Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen
• Badkamer: moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
• Ligging: aan rustige woonstraat in de Vlinderbuurt in Schellerlanden
• Tuin: achtertuin en voortuin, achtertuin circa 150 m² op het westen met meerdere terrassen en overkapping
• Parkeren: eigen oprit met carport en aangebouwde stenen garage
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
• Verwarming: cv installatie Nefit combiketel uit 2024

Eerste indruk

De woningen aan de Citroenvlinder in Zwolle kenmerken zich door een vriendelijke architectuur met schuine daken, ruime percelen en veel groen in de directe omgeving. Citroenvlinder 19 valt op door de combinatie van gelijkvloers wonen op de begane grond en extra kamers op de verdieping. De woonkamer heeft grote ramen richting de tuin en sluit via een schuifpui aan op de overkapping, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de straatzijde ligt de ruime woonkeuken, terwijl de royale slaapkamer op de begane grond direct aan de achtertuin grenst. Zo ontstaat een praktische indeling die aansluit bij verschillende leefstijlen.

Buurt en ligging

Citroenvlinder 19 ligt in de Vlinderbuurt van Schellerlanden, een rustig deel van Zwolle Zuid waar wooncomfort en groen samenkomen. De straten zijn ruim opgezet en veel huizen hebben een voortuin en brede oprit, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Het winkelcentrum van Zwolle Zuid, met supermarkten en dagelijkse voorzieningen, is goed bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en zorg liggen op korte afstand. Dankzij de ligging in Zwolle-Zuid zijn zowel de Zwolse binnenstad als de snelwegen richting de rest van het land goed bereikbaar, terwijl het toch een overwegend woonkarakter behoudt.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Citroenvlinder verwijst naar de citroenvlinder, een dagvlinder uit de familie van de witjes die bekend is door de kenmerkende gele vleugels. In veel woonwijken zijn straten vernoemd naar dieren of planten die passen bij een groen en vriendelijk straatbeeld. De Vlinderbuurt in Zwolle Zuid sluit hierbij aan door meerdere straten naar vlinders te noemen.

Citroenvlinder 19 maakt deel uit van deze Vlinderbuurt in Schellerlanden. De naamgeving onderstreept het groene karakter van de wijk en past bij de opzet met plantsoenen, tuinen en rustige woonstraten. Voor bewoners versterkt dit het gevoel van een woonomgeving waar dagelijks contact met groen en buitenruimte vanzelfsprekend is.

Energie en duurzaamheid

De woning aan Citroenvlinder 19 is gebouwd in de jaren tachtig en is volgens de beschikbare gegevens voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. In combinatie met de recente Nefit combiketel uit 2024 draagt dit bij aan een comfortabel binnenklimaat en een efficiënt energiegebruik. Het energielabel is nog niet beschikbaar, maar de aanwezige isolatie en de vernieuwde installatie geven een beeld van een huis dat is voorbereid op de huidige eisen aan comfort en verbruik. Voor bewoners betekent dit een stabiele temperatuur in alle seizoenen en beter inzicht in de maandlasten.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Citroenvlinder in Schellerlanden hangt samen met factoren als ligging in Zwolle Zuid, de grootte van het perceel, de staat van onderhoud en de mate van verduurzaming. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot betrouwbare databronnen met historische transactiegegevens, energielabels en kenmerken van vergelijkbare woningen in de buurt. In combinatie met lokale kennis geeft dit een realistisch beeld van de marktpositie van huizen in deze straat. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze informatie voor waardebepalingen en biedadviezen, zodat kopers en verkopers beslissingen kunnen nemen die passen bij de actuele woningmarkt.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, bereikbaarheid en groen belangrijke redenen zijn om voor de stad te kiezen. In en rond de binnenstad liggen wijken als Assendorp en de Veerallee met karakteristieke straten en historische bebouwing. In Stadshagen en delen van Zwolle Zuid is juist veel moderne en jonge bouw te vinden. Schellerlanden sluit daar op aan met ruime woningen, goede voorzieningen en een rustige woonomgeving. Voor veel woningzoekers is Zwolle aantrekkelijk omdat de stad een compact centrum, diverse wijken en goede verbindingen per fiets, auto en openbaar vervoer combineert.

Over Schellerlanden

Schellerlanden ligt in Zwolle Zuid en heeft een woonkarakter met veel eengezinswoningen, bungalows en lanen waar groen een belangrijke rol speelt. Vanuit de wijk zijn zowel het winkelcentrum van Zwolle Zuid als voorzieningen als scholen, sportclubs en zorg goed bereikbaar. De ligging ten zuiden van de binnenstad maakt dat bewoners relatief snel in het centrum zijn en ook de uitvalswegen richting de A28 en de omliggende plaatsen liggen dichtbij. Binnen Schellerlanden biedt de Vlinderbuurt een rustige woonomgeving met vooral bestemmingsverkeer, wat prettig is voor bewoners die een rustige straat en een overzichtelijke omgeving waarderen.

Conclusie

Citroenvlinder 19 Zwolle is een representatief voorbeeld van wonen in de Vlinderbuurt in Schellerlanden, waar ruimte, groen en gelijkvloers comfort samenkomen. De semi bungalow biedt de mogelijkheid om op de begane grond te wonen en tegelijk extra kamers op de verdieping te gebruiken voor werk, hobby of logees. De ruime tuin op het westen, de garage, de carport en de rustige ligging in een woonstraat in Zwolle Zuid maken dit tot een praktische en complete woonplek. Voor wie zoekt naar een huis met veel gebruiksruimte in een groene wijk met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij, geeft deze woning een helder beeld van wonen in Zwolle Zuid.

Disclaimer: Deze pagina over Citroenvlinder 19 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.