Cichoreimolen 21 Zwolle – Moderne duurzame hoekwoning in Breezicht Stadshagen

Cichoreimolen 21 Zwolle beste makelaar StadshagenCichoreimolen 21 in Zwolle is een hoekwoning in Breezicht, een jonge buurt aan de rand van Stadshagen. De woning staat in een rustige straat met soortgelijke eengezinswoningen en kijkt uit op een verzorgd straatbeeld met veel groen. De achtertuin ligt op het zuiden waardoor er veel licht in de woning binnenkomt. Voorzieningen zoals scholen, speelplekken en sportmogelijkheden liggen op korte afstand en de Milligerplas is per fiets snel bereikbaar. Dit maakt de plek passend voor gezinnen en bewoners die eigentijds en energiezuinig willen wonen in Zwolle Noord.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning als hoekwoning
• Bouwjaar 2020
• Woonoppervlakte circa 135 m²
• Perceeloppervlakte circa 140 m²
• Aantal kamers 5 waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen 2 plus een zolderverdieping
• Energielabel A+++ met vergaande isolatie
• Isolatie van dak, gevel en vloer
• Voorzieningen zoals balansventilatie, schuifpui, glasvezelkabel en zonnepanelen
• Achtertuin op het zuiden met terras en achterom
• Aangebouwde stenen berging met elektra
• Ligging aan rustige woonstraat in Breezicht Stadshagen met openbaar parkeren

Eerste indruk

Cichoreimolen 21 is een ruime hoekwoning in een rij moderne eengezinswoningen met een verzorgde uitstraling. De voorzijde heeft een nette voortuin en een entree met hal, garderoberuimte en trapopgang. Binnen valt de doorlopende vloer op die de woonkamer en de open keuken met elkaar verbindt. De tuingerichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin waardoor het daglicht diep in de ruimte valt. Aan de straatzijde ligt de keuken met een kookeiland en veel werkblad, wat de begane grond tot een logische leefruimte maakt. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de zolderverdieping ruimte biedt voor een vierde slaapkamer en extra bergruimte.

Energie en duurzaamheid

De woning is ontworpen met aandacht voor energiezuinig wonen en beschikt over energielabel A+++. De combinatie van warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming, balansventilatie en zonnepanelen maakt dat het energiegebruik sterk is teruggebracht. De isolatie van dak, gevels en vloer helpt om warmte vast te houden in de winter en juist buiten te houden in de zomer. Voor bewoners betekent dit een comfortabel binnenklimaat dat gelijkmatig aanvoelt en beter voorspelbare energielasten dan bij oudere woningen. Daarmee sluit de woning aan bij de eisen die tegenwoordig aan duurzame nieuwbouw worden gesteld.

Waarde en historische data

De waarde van hoekwoningen aan de Cichoreimolen in Breezicht wordt bepaald door factoren als woonoppervlakte, perceelgrootte, afwerkingsniveau en de energieprestaties. Als makelaar in Zwolle beschikt AAN Makelaars over historische transactiedata uit Stadshagen en specifiek uit Breezicht. Door deze gegevens te combineren met kennis van de buurt en de huidige vraag naar duurzame gezinswoningen ontstaat een realistisch beeld van de marktpositie van dit type huis. Op basis hiervan biedt AAN Makelaars een gratis waardebepaling en biedadvies voor bewoners en woningzoekers die hun mogelijkheden willen verkennen.

Over Breezicht in Stadshagen

Breezicht is een deelgebied van Stadshagen dat zich kenmerkt door jonge bebouwing, veel water en groen en straten met beperkte verkeersdrukte. De buurt ligt aan de noordkant van Zwolle en sluit aan op het open landschap rond de Milligerplas en de polder. In de directe omgeving van Cichoreimolen 21 zijn diverse speelplekken, scholen en sportvoorzieningen aanwezig. Het winkelcentrum van Stadshagen met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca is per fiets snel bereikbaar, terwijl busverbindingen en uitvalswegen voor een goede aansluiting met de rest van de stad zorgen.

Geschiedenis van de straat

De naam Cichoreimolen verwijst naar een molen die werd gebruikt voor de bewerking van cichorei, een gewas waarvan de wortel onder meer werd gedroogd en gemalen voor gebruik als koffiesurrogaat. Dergelijke molens kwamen in het verleden op meerdere plaatsen in Nederland voor en vormden een schakel tussen landbouw en voedselverwerking. Met deze straatnaam sluit Breezicht aan bij het bredere molenthema in dit deel van Stadshagen, waar straatnamen herinneren aan ambachten en werktuigen die in het polderlandschap rond Zwolle een rol hebben gespeeld.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent wonen in een stad waar historische binnenstad en nieuwe woonwijken elkaar aanvullen. Stadshagen en Breezicht vormen het jongere deel van de stad met eigentijdse woningen, brede fietspaden en veel aandacht voor groen en water. Tegelijkertijd zijn het centrum, het station en andere wijken goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Voor bewoners van Cichoreimolen 21 betekent dit dat dagelijkse voorzieningen dichtbij liggen terwijl de binnenstad met winkels, cultuur en horeca nooit ver weg is. Zo ontstaat een combinatie van rustig wonen en stedelijke mogelijkheden.

Conclusie

Cichoreimolen 21 Zwolle is een voorbeeld van hoe een moderne hoekwoning in Breezicht eruit kan zien. De combinatie van een ruime indeling, een tuin op het zuiden en een hoog energieniveau sluit goed aan bij de woonwensen van gezinnen die eigentijds en duurzaam willen wonen. De ligging in een rustige straat met voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt maakt de woning representatief voor het nieuwere aanbod in Stadshagen. Voor wie een beeld wil krijgen van wonen in een jonge en groene wijk in Zwolle Noord biedt deze locatie een helder referentiekader.

Disclaimer: Deze pagina over Cichoreimolen 21 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.