Celebesstraat 16 Zwolle wonen in de Indischebuurt in Diezerpoort

Celebesstraat 16 Zwolle de beste makelaar in Diezerpoort

Celebesstraat 16 in Zwolle ligt in de Indischebuurt in de wijk Diezerpoort. De tussenwoning staat in een rij karakteristieke huizen uit het begin van de vorige eeuw, in een rustige straat met een stedelijke sfeer. Met circa 105 vierkante meter woonoppervlakte, vier slaapkamers en drie woonlagen is dit een praktische gezinswoning met ruimte om wonen, werken en slapen te combineren. De diepe achtertuin met achterom en het gezamenlijke groene veld in de buurt geven een extra buitenruimte in een omgeving dicht bij het centrum.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1911
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 105 m²
• Perceeloppervlakte: circa 102 m²
• Aantal kamers: 7, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: C
• Verwarming: cv ketel
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
• Ligging: in centrum en in woonwijk in de Indischebuurt
• Tuin: diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom
• Overig: kunststof kozijnen boven, dakopbouw en moderne badkamer

Eerste indruk

De woningen aan de Celebesstraat kenmerken zich door karakteristieke gevels uit het begin van de twintigste eeuw, vaak met detaillering in metselwerk en daklijnen. Bij Celebesstraat 16 valt de combinatie op van een doorzonwoonkamer met eethoek aan de tuinzijde en een praktisch ingedeelde keuken met aansluitend een bijkeuken en het toilet. Op de verdiepingen liggen vier slaapkamers, waaronder een kamer met inloopkast en twee kamers op zolder met grote dakramen. De diepe tuin met achterom en het gemeenschappelijke recreatieveld in de buurt zorgen voor extra buitenruimte in een stedelijke omgeving.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel C, wat past bij een karakteristiek huis dat is verbeterd met isolatie en een moderne installatie. Volgens de Funda informatie is er dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig en wordt het huis verwarmd met een eigentijdse cv ketel. In de praktijk betekent dit dat warmte beter wordt vastgehouden, tocht wordt beperkt en het binnenklimaat gelijkmatiger aanvoelt. Voor bewoners kan dit zorgen voor meer comfort en een beter overzicht van het energieverbruik dan bij vergelijkbare huizen zonder deze maatregelen.

Buurt en ligging

Celebesstraat 16 ligt in de Indischebuurt in de wijk Diezerpoort, een stedelijke wijk met een mix van vooroorlogse bebouwing en voorzieningen op korte afstand. De straat zelf heeft een rustige, woonsfeer met vooral tussenwoningen en beperkte verkeersdrukte. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Zwolle, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het station, zodat dagelijkse routes naar werk, onderwijs en vrijetijdsbesteding eenvoudig zijn. De combinatie van karaktervolle straten, het gezamenlijke recreatieveld in de buurt en de bereikbaarheid maakt dit een herkenbare woonplek in de oostkant van de stad.

Geschiedenis van de straat

De naam Celebesstraat verwijst naar Celebes, de historische naam voor het Indonesische eiland Sulawesi. Dit grote eiland in de Indonesische archipel vormde een belangrijk gebied binnen het voormalige Nederlands-Indië en wordt in internationale bronnen vaak genoemd als een van de grotere eilanden van het land. In Nederlandse steden worden straatnamen als Celebesstraat vaker gebruikt in buurten waar meerdere straten zijn vernoemd naar eilanden en gebieden in en rond Indonesië. In de Indischebuurt in Zwolle sluit de naamgeving aan bij deze traditie, waarbij de straten herinneren aan de koloniale geschiedenis en de toenmalige relatie tussen Nederland en de overzeese gebiedsdelen. Zo vormt Celebesstraat 16 deel van een buurt waar de historische naamgeving nog zichtbaar is in het dagelijkse straatbeeld.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Celebesstraat in Diezerpoort hangt samen met de ligging dicht bij het centrum, de staat van onderhoud en de mate van modernisering. Als makelaar in Zwolle kan ik gebruikmaken van historische transactiegegevens, kadastrale informatie en recente verkopen in de Indischebuurt om de positie van vergelijkbare woningen te bepalen. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de vraag naar dit type jaren dertienwoning met tuin en vier slaapkamers. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze gegevens voor een gratis waardebepaling en persoonlijk biedadvies voor zowel kopers als verkopers.

Wonen in Zwolle

In Zwolle kiezen veel woningzoekers voor wijken waar historie en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Naast de binnenstad zijn oudere woonwijken als Diezerpoort en Assendorp in trek bij bewoners die de sfeer van vooroorlogse straten waarderen en toch dichtbij het centrum willen wonen. Tegelijkertijd bieden jongere wijken als Stadshagen en Zwolle Zuid meer ruimte en een andere opzet. De variatie in bouwperioden en woonmilieus maakt dat er voor verschillende levensfasen en budgetten een passend deel van de stad te vinden is.

Over de Indischebuurt en Diezerpoort

De Indischebuurt in Diezerpoort is een compacte woonbuurt met vooral aaneengesloten bebouwing, smalle straten en een herkenbare stedelijke structuur. Veel straatnamen verwijzen naar eilanden en gebieden in Indonesië, wat aansluit bij de geschiedenis van Nederlandse Indische buurten. In de omgeving liggen voorzieningen als winkels, scholen en sportmogelijkheden op korte afstand, terwijl het centrum en het station goed per fiets en openbaar vervoer bereikbaar zijn. Voor bewoners die graag in een levendige stadswijk wonen, maar ook waarde hechten aan een buurt met sociale contacten en herkenbare straten, is dit een logische keuze.

Conclusie

Celebesstraat 16 laat goed zien wat wonen in de Indischebuurt in Diezerpoort betekent. Een karakteristieke tussenwoning uit 1911 met drie woonlagen, vier slaapkamers en een diepe achtertuin, op korte afstand van het centrum en het station. De combinatie van een modernere afwerking met recente badkamer en cv ketel, energielabel C en de aanwezige isolatie maakt het een huis dat past bij hedendaagse woonwensen in een oudere stadswijk. Voor wie zoekt naar een gezinswoning met geschiedenis, buitenruimte en stedelijke voorzieningen binnen handbereik geeft deze woning een representatief beeld van dit deel van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Celebesstraat 16 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.