Canneveltstraat 8 Zwolle – Ruime tussenwoning met vrij uitzicht in Werkeren

Canneveltstraat 8 in Zwolle ligt in het deelgebied Werkerhoven van de wijk Werkeren in Stadshagen. De woning staat in een rustige straat met vrij uitzicht over een speelveld aan de voorzijde, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De dagelijkse voorzieningen van Stadshagen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. Ook het treinstation en de uitvalswegen richting de binnenstad en de A28 zijn goed bereikbaar. Daarmee geeft deze woning een realistisch beeld van wonen in een moderne gezinswijk aan de westkant van Zwolle.

Kenmerken

• Eengezinswoning, tussenwoning in Stadshagen
• Bouwjaar 2007
• Woonoppervlakte circa 120 m²
• Perceeloppervlakte circa 140 m²
• Zes kamers, waarvan vijf slaapkamers
• Drie woonlagen met vaste trap naar de tweede verdieping en vliering
• Energielabel A
• Verwarming en warm water via Intergas cv ketel (eigendom)
• Volledig geïsoleerd met onder meer dak, muur en vloerisolatie en dubbel glas
• Tien zonnepanelen geplaatst in 2022
• Achtertuin op het noordwesten met berging en achterom
• Ligging aan rustige straat met vrij uitzicht op een speelveld

Eerste indruk

De woning aan de Canneveltstraat maakt deel uit van een rij moderne tussenwoningen met een helder straatbeeld en een zadeldak met pannen. Aan de voorzijde valt het vrije uitzicht op het speelveld op, waardoor de straat ruim en open aanvoelt. Binnen is de uitgebouwde woonkamer gericht op de achtertuin en geven de grote ramen een lichte leefruimte met zicht op het terras. De keuken aan de voorzijde kijkt uit over het speelveld en is praktisch ingericht met een hoekopstelling en inbouwapparatuur. Op de verdiepingen zijn de kamers efficiënt ingedeeld, wat de woning geschikt maakt voor een groter gezin of werken aan huis.

Energie en duurzaamheid

Canneveltstraat 8 heeft energielabel A, wat past bij de bouwperiode en de wijze van isoleren. De combinatie van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een stabiele temperatuur door het jaar heen. De cv ketel verzorgt verwarming en warm water op een vertrouwde manier. Met tien zonnepanelen op het dak wekt de woning een deel van het eigen elektriciteitsverbruik op, wat bijdraagt aan lagere maandlasten en een kleinere milieubelasting. Voor bewoners betekent dit een toekomstbestendige basis zonder direct grote ingrepen te hoeven doen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Canneveltstraat in Werkeren hangt nauw samen met de ligging in Stadshagen, de staat van onderhoud en vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle kan ik gebruikmaken van gegevens uit onder meer het Kadaster, NVM systemen en gemeentelijke registraties om eerdere verkopen en prijsontwikkeling in kaart te brengen. Door die data te combineren met lokale kennis ontstaat een realistisch beeld van de positie van deze woning ten opzichte van andere tussenwoningen in de wijk. AAN Makelaars Zwolle biedt op basis hiervan een gratis waardebepaling en biedadvies zodat zowel kopers als verkopers weloverwogen keuzes kunnen maken.

Buurt en ligging

Canneveltstraat 8 ligt in Werkerhoven, een deel van Werkeren dat is opgezet als kindvriendelijke woonbuurt met hofjes, speelplekken en veel openbaar groen. De straat zelf is rustig, omdat doorgaand verkeer elders wordt afgewikkeld, terwijl bewoners wel profiteren van de nabijheid van voorzieningen. Het winkelcentrum van Stadshagen, het treinstation, scholen en sportverenigingen liggen op loop of fietsafstand. Via de ringweg bereik je snel de A28 en de Zwolse binnenstad, waardoor de locatie zowel voor forenzen als voor mensen die vooral in de wijk leven praktisch is ingericht.

Geschiedenis van de straat

De Canneveltstraat is genoemd naar havezate Cannevelt, een voormalige buitenplaats in Vollenhove die lag aan de Achtersteeg, de huidige Groenestraat. Deze havezate vormde vroeger een van de landgoederen rond de oude stadskern en maakte deel uit van het netwerk van huizen van adel en notabelen in de Kop van Overijssel. De naam verwijst daarmee naar een historisch erf dat in de loop van de tijd is verdwenen, maar in de straatnaam bewaard is gebleven.

In Werkeren is bewust gekozen voor straatnamen die verwijzen naar havezaten en historische buitens in Salland en het omliggende rivierenlandschap. De Canneveltstraat past binnen dat thema, samen met straten als Buckhorstlaan, Nijenhuislaan en Oldruitenborghstraat. Wie hier woont, krijgt zo ongemerkt een stukje regionale geschiedenis mee in het dagelijks leven.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad met een historisch centrum en jonge wijken aan de randen die sterk groeien. Veel woningzoekers waarderen de combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en de menselijke schaal van de stad. In wijken als Stadshagen zie je moderne nieuwbouw met aandacht voor water, groen en speelruimte, terwijl de binnenstad vooral trekt door cultuur, horeca en monumentale gebouwen. Voor bewoners van Canneveltstraat 8 is die mix zichtbaar in het dagelijks leven, met zowel de rust van de woonwijk als de nabijheid van het centrum.

Over Werkeren

Werkeren is een woonwijk in Stadshagen die is vormgegeven rond het thema van oude havezaten en erven. De structuur van de buurt volgt aan de ene kant de moderne opzet van een vinexwijk en aan de andere kant verwijzen straatnamen en groenstructuren naar het historische landschap dat hier ooit lag. In de praktijk merk je dat aan de ruim opgezette lanen, de variatie in woningtypes en de aanwezigheid van parken en singels. Voor gezinnen biedt de wijk scholen, sportvelden en speelplekken op korte afstand, terwijl voorzieningen als het winkelcentrum en zorglocaties in Stadshagen gemakkelijk bereikbaar zijn. :contentReference[oaicite:2]{index=2}

Conclusie

Canneveltstraat 8 laat goed zien hoe wonen in Stadshagen eruitziet voor een gezin dat ruimte, comfort en een rustige ligging zoekt. De combinatie van vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin en energielabel A maakt de woning praktisch in het dagelijks gebruik. De vrije ligging aan de voorzijde bij het speelveld versterkt het gevoel van lucht en ruimte in de straat. In samenhang met de voorzieningen van Werkeren en de rest van Stadshagen ontstaat zo een compleet beeld van een moderne gezinswoning in Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Canneveltstraat 8 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer erkende makelaar in Stadshagen bij AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.