Bultkroos 99 Zwolle – Maisonnette naast de Milligerplas met balkon en energielabel A

 Bultkroos 99 Zwolle – beste makelaar Bultkroos Milligen – huis verkopen Milligen – verkoopmakelaar Bultkroos Bultkroos 99 beste makelaar Milligen

Bultkroos 99 Zwolle ligt in de buurt Milligen in Stadshagen, direct aan de Milligerplas. De ruime maisonnette heeft een woonoppervlakte van circa 114 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen met de woonkamer en keuken op de woonlaag bij het balkon en de slaapkamers op de verdieping. De woning combineert een lichte woonkamer met een groot balkon op het westen en twee ruime slaapkamers. Door de ligging aan het water en de korte afstand tot scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Stadshagen is dit een praktische woonplek voor wie rustig wil wonen binnen de stad.

Kenmerken

• Soort appartement: maisonnette met twee woonlagen
• Ligging: Milligen in Stadshagen, direct aan de Milligerplas
• Woonoppervlakte: 114 m²
• Aantal kamers: 4, waarvan 2 slaapkamers
• Balkon: circa 18 m² op het westen met uitzicht over de plas
• Aantal woonlagen: 2
• Energielabel: A
• Voorzieningen: airconditioning in de woonkamer en mechanische ventilatie
• Isolatie: volledig geïsoleerd volgens het bouwjaar
• Parkeren: eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw
• Ligging buitenruimte: aan water in een woonwijk met veel voorzieningen
• VvE: actieve vereniging met periodieke bijdrage en onderhoudsplan

Eerste indruk

De woningen aan de Bultkroos kenmerken zich door een moderne bouwstijl en een sterke oriëntatie op water en buitenruimte. Bij Bultkroos 99 valt de brede woonkamer met schuifpui naar het balkon direct op. De lichtinval en het uitzicht over de Milligerplas geven de woonlaag een open en ruimtelijk karakter. De woonkeuken aan de voorzijde is in 2018/2019 vernieuwd en ingericht met inbouwapparatuur, waardoor koken en tafelen een centrale plek krijgen in het dagelijks gebruik. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet en een aparte wasruimte, wat de woning praktisch maakt voor dagelijks gebruik.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A en een bouwjaar in de recente nieuwbouwperiode van Stadshagen sluit Bultkroos 99 aan bij de huidige eisen voor energiezuinig wonen. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door een gasgestookte cv ketel van het merk ATAG. De aanwezigheid van airconditioning in de woonkamer zorgt in warme perioden voor extra comfort, terwijl elektrische screens en een zonnescherm het binnendringen van zon en warmte kunnen temperen. In de praktijk betekent dit dat het binnenklimaat goed te reguleren is, wat prettig is voor zowel het dagelijkse wooncomfort als de energielasten.

Waarde en historische data

De waarde van maisonnettewoningen aan de Bultkroos in Milligen hangt nauw samen met de ligging aan de Milligerplas, het woonoppervlak, het energielabel en de staat van onderhoud. Als makelaar in Stadshagen beschikt AAN Makelaars over historische gegevens van vergelijkbare transacties in Milligen en andere delen van Stadshagen. Door deze gegevens te koppelen aan de kenmerken van Bultkroos 99 ontstaat een overzicht van de marktpositie binnen het huidige aanbod. Met een gratis waardebepaling en biedadvies helpt AAN Makelaars Zwolle kopers en verkopers om keuzes te maken die aansluiten bij de actuele markt en de vraag naar woningen aan het water.

Buurt en ligging

Bultkroos 99 ligt aan de westzijde van Zwolle in Milligen, een deel van Stadshagen waar water en groen een belangrijke rol spelen. De Milligerplas ligt direct voor de deur en biedt mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Binnen korte loop en fietsafstand liggen scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum van Stadshagen. Via de uitvalswegen ben je snel in andere delen van Zwolle, zoals Holtenbroek, Westenholte of de binnenstad. De ligging aan water in combinatie met stedelijke voorzieningen maakt deze plek aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen zonder afstand te doen van bereikbaarheid.

Geschiedenis van de straat

De naam Bultkroos verwijst naar een kleine drijvende waterplant die veel voorkomt in stilstaand of langzaam stromend water. De plant vormt groene rozetten aan het wateroppervlak en hoort bij het typische beeld van Nederlandse sloten en plassen. In Milligen is gekozen voor straatnamen die aansluiten bij planten en natuur langs het water, zodat de band met de Milligerplas ook in de adressering zichtbaar is. Bultkroos 99 ligt daarmee in een straat waarvan de naam direct herinnert aan het waterrijke landschap waarop Stadshagen is ontworpen.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen uit verschillende woonmilieus, van historische buurten tot moderne nieuwbouw. In wijken als Assendorp, Wipstrik, Kamperpoort en de Veerallee speelt de nabijheid van de binnenstad een grote rol, terwijl in Berkum en Westenholte juist de groene en dorpse sfeer opvallen. Aan de noordkant liggen Aa-landen en Holtenbroek met veel water en voorzieningen, terwijl Stadshagen aan de westzijde een jong stadsdeel is met nieuwbouw, scholen en recreatieplas. Bultkroos 99 laat zien hoe een woning aan de Milligerplas onderdeel is van dit brede aanbod, waarin leefkwaliteit en bereikbaarheid belangrijk zijn voor woningzoekers.

Over Milligen

Milligen is een buurt binnen Stadshagen die direct grenst aan de Milligerplas en wordt gekenmerkt door moderne woningen, zichtlijnen naar het water en aandacht voor buitenruimte. De mix van appartementen, beneden bovenwoningen en eengezinswoningen zorgt voor variatie in bewoners en woningtypes. Voor dagelijkse voorzieningen kunnen bewoners terecht in het centrum van Stadshagen, terwijl sportclubs, scholen en kinderopvang verspreid in de wijk zijn opgenomen. De combinatie van water, groen en een complete wijkstructuur maakt Milligen tot een logische keuze voor wie in Zwolle wil wonen met veel buitenruimte in de directe omgeving.

Conclusie

Bultkroos 99 Zwolle is een duidelijk voorbeeld van hoe wonen naast de Milligerplas in Stadshagen eruitziet. De ruime maisonnette met twee woonlagen, een groot balkon op het westen, energielabel A en voorzieningen zoals airconditioning en domotica sluit aan bij de wens om comfortabel en toekomstgericht te wonen. De directe ligging aan het water en de korte afstand tot scholen, sport en winkels maken de locatie praktisch voor dagelijks gebruik. Daarmee geeft deze woning een breed en representatief beeld van het woonaanbod in Zwolle waarbij nieuwbouw, leefkwaliteit en bereikbaarheid samenkomen.

Disclaimer: Deze pagina over Bultkroos 99 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.