Bredebeek 31 Aa-landen-Oost Zwolle – Ruime gezinswoning met carport en zonnige tuin

Aan de Bredebeek 31 in de wijk Aa-landen-Oost staat deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 119 m², gelegen op een perceel van 165 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe keuken, vloerverwarming op de begane grond en een royale carport op eigen terrein. Een praktisch en comfortabel huis op een rustige locatie in Zwolle.

Kenmerken

• Adres: Bredebeek 31, Zwolle
• Wijk: Aa-landen-Oost
• Type woning: Tussenwoning
• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlakte: 119 m²
• Perceeloppervlakte: 165 m²
• Energielabel: C
• Bijzonderheden: Carport, vloerverwarming, 6 zonnepanelen, luxe keuken en vernieuwde badkamer

Omschrijving

Deze woning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging. De woning is gebouwd in 1977, maar de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. In 2016 is een nieuwe keuken geplaatst, voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. De woonkamer is ruim opgezet, heeft vloerverwarming, een gashaard en veel lichtinval dankzij de brede schuifpui richting de tuin.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een whirlpool, douchecabine, toilet en dubbele wastafel met meubel. De tweede verdieping is dankzij een brede dakkapel verrassend ruim en herbergt een vierde slaapkamer. Hier bevindt zich ook de cv-installatie en wasruimte.

De tuin ligt op het noordwesten, heeft een vijver, een houten overkapping en voldoende privacy. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport, en er is een stenen berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel C en is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast liggen er zes zonnepanelen op het dak die zorgen voor een lagere energierekening. De vloerverwarming in de woonkamer en keuken draagt bij aan extra comfort. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2024. Dit maakt de woning zowel comfortabel als toekomstgericht.

De buurt

Wonen in Aa-landen-Oost betekent wonen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele speelplekken en nabijheid van recreatieplas de Wijde Aa en het Zwarte Water. Winkels, scholen, sportvelden en gezondheidsvoorzieningen liggen allemaal in de buurt. Ook het winkelcentrum De Dobbe is binnen enkele minuten bereikbaar. Met de fiets sta je in een kwartier in de binnenstad van Zwolle, terwijl uitvalswegen richting de A28 snel te bereiken zijn.

Waarde, advies en marktontwikkeling

De woningwaarde in Aa-landen-Oost wordt sterk beïnvloed door ligging, onderhoud en woonoppervlakte. De wijk is populair onder gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en nabijheid van voorzieningen. AAN Makelaars Zwolle heeft inzicht in recente transacties en marktontwikkelingen in deze omgeving en biedt gratis waardebepalingen aan voor bewoners die willen weten wat hun woning vandaag waard is. Zo kun je rekenen op eerlijk en realistisch advies.

Conclusie

Bredebeek 31 is een aantrekkelijke gezinswoning met veel ruimte, een moderne afwerking en parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van comfort, ligging en voorzieningen in de buurt maakt dit een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen in Zwolle.

Interesse in deze woning?

Wil je deze woning bezichtigen of twijfel je over de juiste waarde? Neem AAN Makelaars mee als jouw aankoopmakelaar in Zwolle. Ik heb veel ervaring met dit soort woningen in Aa-landden..

Overweeg je juist te verkopen? Vraag dan een gratis waardebepaling aan en ontdek wat jouw woning in Zwolle waard is, en hoe je jouw woning aantrekkelijk presenteert en strategisch in de markt zet voor het beste resultaat.

Disclaimer: Dit artikel over Bredebeek 31 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Aa-landen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. Deze woning wordt verkocht door Woonaccent Makelaars van Dorsten Zwolle. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend. Neem voor vragen gerust contact met ons op.

Controleer de beschikbaarheid van deze woning op Funda