Boxbergenstraat 2 Zwolle – half vrijstaande woning met werkkamer en vijf slaapkamers

Boxbergenstraat 2 Zwolle Werkeren ligt aan een rustige woonstraat in Stadshagen, op een plek waar je al snel merkt dat de wijk is gemaakt voor comfortabel gezinsleven. Door de hoekligging bij de Buckhorstlaan voelt de omgeving open, met veel looproutes en groen in de buurt. Dit type woning past vaak bij huishoudens die ruimte zoeken, maar ook waarde hechten aan overzicht en praktische indeling. De combinatie van veel leefruimte binnen en een tuin die je echt gebruikt, maakt het een huis waar je dagelijks ritme logisch kan landen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, halfvrijstaande woning
• Bouwjaar: 2009
• Gebruiksoppervlakte wonen: 191 m²
• Perceel: 280 m²
• Aantal kamers: 7 (waarvan 5 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: A
• Isolatie: HR glas en volledig geïsoleerd
• Verwarming: cv ketel
• Ligging: aan rustige weg en in woonwijk
• Tuin: achtertuin en voortuin, achtertuin op het noorden
• Bijzonderheden: aangebouwde stenen berging, werkkamer, schuifpui en zonnepanelen

Eerste indruk

De woningen in dit deel van Stadshagen vallen vaak op door hun stevige maatvoering, brede gevelbeeld en een indeling die is gemaakt voor dagelijks gebruik met meerdere personen. Bij dit huis speelt vooral de lichtinval een grote rol, omdat ramen en zichtlijnen in de leefruimtes het gevoel van ruimte versterken. Binnen is de begane grond ingericht met een duidelijke scheiding tussen woonkeuken en woonkamer, waardoor koken en leven naast elkaar kunnen bestaan zonder dat het rommelig aanvoelt. De aanwezigheid van suitedeuren geeft daarbij een rustige structuur: open wanneer je wil, gesloten wanneer je focus zoekt.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd met HR glas, wat doorgaans merkbaar is in een stabieler binnenklimaat en minder koudeval langs ramen. Zonnepanelen dragen bij aan een lager elektriciteitsverbruik, zeker in combinatie met een moderne, goed sluitende bouwschil. In de praktijk betekent dit vooral comfort: minder temperatuurschommelingen, sneller behaaglijk en vaak een voorspelbaarder energieverbruik door het jaar heen. Dat maakt dit type woning aantrekkelijk voor wie veel thuis is, thuiswerkt of simpelweg graag een huis wil dat technisch “mee kan” zonder ingewikkelde aanpassingen.

Buurt en ligging

Werkeren is een deelgebied binnen Stadshagen dat bekend staat om rustige straten, veel groenstructuur en een duidelijke wijkopzet met voorzieningen dichtbij. Het dagelijkse gemak zit hier vaak in de combinatie van scholen, speelplekken en winkelvoorzieningen op relatief korte afstand, terwijl de woonstraten zelf vooral bestemmingsverkeer zien. De ligging bij de Buckhorstlaan maakt het bovendien logisch om lopend of op de fiets richting parkroutes en wijkvoorzieningen te bewegen. De naam Werkeren sluit aan bij een historische verwijzing in Zwolle, waar “Huis Werkeren” als landgoednaam terugkomt in de lokale geschiedenis.

Geschiedenis van de straat

De naam Boxbergen verwijst in Nederland vooral naar het historische Huis of Kasteel Boxbergen bij Olst, een oude havezate die al in de middeleeuwen wordt genoemd en later als landgoed en kasteel bekend bleef. In beschrijvingen van dit huis komt onder meer terug dat het goed in de veertiende eeuw in bronnen wordt genoemd en dat het door de eeuwen heen meerdere bouwfasen en eigenaren heeft gekend.

In moderne woonwijken zie je vaker dat straatnamen zijn gekozen als verwijzing naar historische erven, landgoederen of havezaten uit de regio. De straatnaam Boxbergen past inhoudelijk in die traditie: een herkenbare regionale naam met een duidelijke link naar Overijssel, zonder dat het een persoon of gebeurtenis hoeft te zijn.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in de Boxbergenstraat en omgeving hangt meestal samen met de combinatie van ligging, woonoppervlakte, indeling, onderhoudsniveau en de positie binnen Stadshagen, zoals nabij groen, voorzieningen en uitvalswegen. Als makelaar in Stadshagen heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Zwolle trekt woningzoekers die een stad willen met historie en levendigheid, maar ook met wijken waar je rustig kan wonen en toch snel onderweg bent. Je ziet dat de behoefte uiteenloopt: sommigen zoeken stedelijk wonen dichtbij het centrum, anderen willen juist ruimte en groen. Daarom is het aanbod zo gevarieerd, van karaktervolle straten in Assendorp en de Wipstrik tot de ruimere opzet van Stadshagen A- landen en Zwolle-Zuid. Ook wijken als Holtenbroek, Berkum en Westenholte laten zien hoe verschillend Zwolle kan aanvoelen, terwijl de stad als geheel compact en goed bereikbaar blijft.

Over Werkeren

Werkeren is een wijkdeel waar veel woningen relatief jong zijn, met straten die overzichtelijk zijn opgezet en waar groenstroken en speelplekken vaak onderdeel zijn van het straatbeeld. Het is een omgeving die goed werkt voor gezinnen, maar ook voor mensen die graag een rustige thuisbasis hebben met alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik. De combinatie van autoluwe straten, wandelroutes en de nabijheid van winkelvoorzieningen en openbaar vervoer maakt het een praktische plek, zonder dat het kil of anoniem hoeft te voelen. Wie hier woont, zit doorgaans snel op de fiets richting andere delen van Zwolle en kan ook vlot de stad uit.

Conclusie

Boxbergenstraat 2 Zwolle laat goed zien waarom Stadshagen voor veel huishoudens zo prettig werkt: je woont ruim, rustig en praktisch, met voorzieningen en groen dichtbij. De indeling met een royale leefruimte, een aparte werkkamer en vijf slaapkamers past bij een huis dat meebeweegt met verschillende levensfases, van thuiswerken tot een druk gezinsleven. Ook buiten is het een plek die uitnodigt tot dagelijks gebruik, met meerdere zitplekken en beschutting in de tuin. Wie Zwolle kent, herkent in deze woning vooral het gemak van modern wonen, zonder dat het ten koste gaat van ruimte en licht.

Disclaimer: Deze pagina over Boxbergenstraat 2 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.