Boswalstraat 20 Zwolle – Ruime gezinswoning met vrij uitzicht in Frankhuis

Boswalstraat 20 Zwolle. (Frankhuis) Een tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin op het noordwesten, een interessante combinatie van ruimte, licht en comfort.

Kenmerken

• Wijk: Stadshagen
• Buurt: Frankhuis
• Vraagprijs: € 679.000 k.k.
• Woonoppervlakte: 159 m²
• Perceel: 249 m²
• Bouwjaar: 2006
• Energielabel: A
• Type: Geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage
• Slaapkamers: 4 (mogelijkheid tot 5)
• Bijzonderheden: Openslaande tuindeuren, convectorput, mogelijkheid tot dakterras

Energielabel en vergelijking

Met energielabel A en volledige isolatie (HR++ glas, Intergas-ketel uit 2018) presteert deze woning uitstekend voor haar bouwjaar. Vergelijkbare huizen uit dezelfde serie scoren meestal gelijkwaardig, wat de energiezuinigheid bevestigt.

Historische transactiedata

Wil je meer weten over de verkoopgeschiedenis van deze woning of vergelijkbare woningen in de buurt? Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot meerdere betrouwbare databronnen en systemen. Daarmee kan ik een compleet beeld schetsen van eerdere transacties, prijsontwikkelingen en trends in de wijk. Neem gerust contact op voor een persoonlijk adviesgesprek.

De buurt – Frankhuis in Stadshagen

Frankhuis is een van de meest gewilde en tegelijk rustigere delen van Stadshagen. De wijk onderscheidt zich door haar ruimtelijke opzet, brede lanen, veel groen en karakteristieke waterpartijen die het straatbeeld lucht en rust geven. Wie hier woont, ervaart de voordelen van een jonge stadswijk gecombineerd met een dorps gevoel van geborgenheid.

De ligging is bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het winkelcentrum van Stadshagen, waar supermarkten, speciaalzaken en horeca samenkomen. Ook sportvoorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven liggen op korte afstand, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen.

Aan de zuidkant grenst Frankhuis aan het Twistvlietpark, een geliefde plek om te wandelen of te sporten, terwijl de Milligerplas met zijn strand en horeca uitnodigt tot ontspanning op zomerse dagen. De busverbindingen richting het centrum van Zwolle en het station zijn uitstekend, en de uitvalswegen naar de A28 en N331 zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van de regio.

De sfeer in Frankhuis is gemoedelijk en betrokken. Buurtbewoners kennen elkaar vaak bij naam, kinderen spelen veilig in de straten, en de wijk ademt rust. Tegelijk voelt Frankhuis volwassen aan: modern, goed onderhouden en met architectuur die verwijst naar de jaren ’30-stijl. Juist die combinatie van jong gezinsleven, ruimte en een verzorgde uitstraling maakt deze buurt zo aantrekkelijk om te wonen.

Wie nadenkt over wonen in Frankhuis Zwolle, ontdekt hier het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een moderne woonwijk, met alle voorzieningen en het stadsleven van Zwolle binnen handbereik.

Impressie van de keuken

De relatief smalle keuken is voor menig eigenaar/koper een uitdaging. Vooral als je met elkaar gezellig wilt koken en de groep wat groter is. Ik heb allerlei ideeën al voorbij horen komen in deze woningen waarbij een kookeiland meestal tot de verbeelding spreekt. Ook wordt er soms gekozen voor een kleine tafel aan de voorzijde (gevel) om 's morgens even een broodje te eten.

Makelaar AAN het woord

Een van de eerste woningen van dit type woning verkocht ik aan de Houtwalstraat en Binnendijkstraat. We bevonden ons nog in een crisis op de woningmarkt en het was niet vanzelfsprekend dat mensen in de rij stonden. Dat is nu een heel ander verhaal.

Postief is de ruimte die in de meeste gevallen tussen de 150 en 165 m2 is. Dit soort woningen is geschikt voor grote gezinnen of samengestelde gezinnen. Op zolder zijn makkelijk 2 slaapkamers te realiseren, wat velen ook hebben gedaan. Vanuit de nieuwbouw is het opgeleverd als open ruimte.

Via de zolder heb je toegang tot het platte dak waarbij sommigen hebben gekozen voor een soort dakterras met (rubberen) tegels incl. een hekwerk/afscheiding om bijvoorbeeld ook de was te kunnen drogen. Anderen kiezen ervoor om geen veranderingen aan te brengen bij de standaard opgeleverde woningen in Stadshagen.

Conclusie & advies

Boswalstraat 20 in Zwolle is een royale gezinswoning met veel potentie. De ruimte, lichtinval en ligging aan het water zijn sterke troeven. Tegelijk vraagt de woning om enige modernisering om de volle waarde eruit te halen. De vraagprijs is te doen binnen de huidige markt, gezien de energielabel A-score en de woonoppervlakte. Een bouwkundige keuring is soms verstandig bij woningen uit 2006, al tonen de stukken geen structurele gebreken. Meer weten over de buurt en straat zelf?

Bekijk dan hier meer over wonen aan Boswalstraat in Zwolle.

Op zoek naar een woning in Zwolle?

Neem AAN Makelaars mee als jouw aankoopmakelaar. Als makelaar in Stadshagen ben ik expert in deze wijk en vooral deze straat. ik heb er meerdere woning verkocht, aangekocht en getaxeerd. Die lokale kennis zet ik graag in om jou te helpen, of je nu wilt kopen, verkopen of een taxatie nodig hebt.

Overweeg je juist te verkopen? Vraag dan een gratis waardebepaling aan en ontdek wat jouw woning in Zwolle waard is, en hoe je jouw woning aantrekkelijk presenteert en strategisch in de markt zet voor het beste resultaat.

Disclaimer: Dit artikel over Boswalstraat 20 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikte afbeelding is een impressie en geen officiële verkoopfoto. Neem voor vragen gerust contact met ons op.

Bekijk beschikbaarheid van deze woning op Funda