Bosplaat 35 Zwolle – Appartement met terras bij De Dobbe in Aa-landen
Bosplaat 35 Zwolle ligt in Aa-landen-Midden, in een appartementencomplex in een parkachtige omgeving aan de grote vijver De Dobbe. Het vierkamerappartement bevindt zich op een hogere woonlaag en heeft een ruim terras op het zuidwesten met vrij uitzicht over water en groen. De woonkamer is vergroot doordat een voormalige slaapkamer bij de leefruimte is getrokken, waardoor er een royale zithoek en open keuken zijn ontstaan. Voor bewoners die rustig willen wonen met veel groen in de buurt en tegelijk voorzieningen en het centrum van Zwolle op korte afstand willen hebben, geeft dit adres een herkenbaar beeld van wonen in de Aa-landen.
Wat moet ik bieden op Bosplaat 35?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met échte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Kenmerken
- Woningtype: appartement, galerijflat, terraswoning
- Ligging: Bosplaat in buurt Aa-landen-Midden, wijk Aa-landen
- Woonoppervlakte circa 81 m²
- Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
- Aantal woonlagen: 1 woonlaag, gelegen op de tweede woonlaag van het complex
- Bouwjaar circa 1975
- Energielabel C
- Balkon/terras op het zuidwesten met uitzicht over De Dobbe
- Externe bergruimte: privéberging op de begane grond
- Verwarming en warm water via cv ketel
- Voorzieningen: lift, schuifpui, glasvezelkabel en TV kabel
- Parkeergelegenheid op eigen terrein van het complex
Eerste indruk
De appartementen aan Bosplaat ook wel terraswoningwoningen genoemd kenmerken zich door een praktische indeling, brede gevelopeningen en veel contact met het omliggende groen. Bosplaat 35 heeft een lichte woonkamer met open keuken, waarbij een voormalige slaapkamer bij de leefruimte is getrokken voor extra woonoppervlak. De schuifpui naar het terras op het zuidwesten zorgt voor veel daglicht en zicht op de vijver De Dobbe. De overige slaapkamers liggen meer beschut aan de binnenzijde van het appartement. De afwerking sluit aan bij het bouwjaar, met aandacht voor functioneel wooncomfort en voldoende bergruimte in de woning en in de berging op de begane grond.
Buurt en ligging
Bosplaat 35 ligt in Aa-landen-Midden, een deel van de wijk Aa-landen waar woongebouwen, groenstroken en waterpartijen dicht bij elkaar liggen. De ligging aan De Dobbe geeft het complex een parkachtige uitstraling met wandelpaden rondom de vijver. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum van de Aa-landen met supermarkten, winkels en horeca, evenals scholen, sportvoorzieningen en wijkvoorzieningen. Met de fiets ben je in ongeveer tien minuten in de binnenstad van Zwolle en via de Zwartewaterallee is de A28 snel bereikbaar. De combinatie van water, groen en voorzieningen maakt dit een herkenbare woonomgeving binnen de stad.
Geschiedenis van de straat
De naam Bosplaat verwijst naar De Boschplaat, een natuurgebied op het Waddeneiland Terschelling dat bekendstaat om zijn duinen, kwelders en vogelrijke gebieden. Binnen de Aa-landen komt de straatnaam Bosplaat voort uit een thematische benaming waarbij meerdere straten zijn genoemd naar Nederlandse natuurgebieden en eilanden.
De bebouwing rondom Bosplaat is in de jaren zeventig van de vorige eeuw gerealiseerd in het kader van de uitbreiding van Zwolle richting het noorden. Appartementencomplexen aan het water en tussen groenvoorzieningen waren kenmerkend voor deze periode, met aandacht voor uitzicht, lichtinval en gemeenschappelijke buitenruimtes. Het gebruik van namen uit het Nederlandse landschap sluit aan bij het groene karakter van de wijk en de ligging aan vijvers en parken.
Energie en duurzaamheid
Bosplaat 35 beschikt over energielabel C. Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd via een cv ketel die ook zorgt voor het warme water. De compacte vorm van het appartement en de centrale ligging in het gebouw zorgen voor een stabiel binnenklimaat. Voor bewoners die verder willen verduurzamen, liggen met name mogelijkheden in aanvullende isolatiemaatregelen en eventuele energiezuinige installaties in overleg met de Vereniging van Eigenaren.
Waarde en historische data
De waarde van appartementen aan Bosplaat in Aa-landen-Midden hangt samen met factoren als woonoppervlakte, uitzicht op De Dobbe, ligging van het terras, onderhoudstoestand en energielabel. AAN Makelaars Aa-landen maakt gebruik van historische gegevens van vergelijkbare verkopen in het complex en de directe omgeving, aangevuld met actuele marktinformatie. Door deze data te combineren met lokale kennis over de wijk Aa-landen ontstaat een onderbouwd beeld van de positie van Bosplaat 35 ten opzichte van andere appartementen in dezelfde prijsklasse.
Wonen in Zwolle
Zwolle combineert een historische binnenstad met woonwijken die in verschillende perioden zijn gebouwd. In wijken als Aa-landen, Stadshagen en Zwolle Zuid vinden woningzoekers een mix van appartementen, eengezinswoningen en huizen met veel groen en water in de nabijheid. Leefkwaliteit, bereikbaarheid en voorzieningen zijn belangrijke redenen om voor Zwolle te kiezen. Vanuit de woonwijken is de binnenstad vaak goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, terwijl uitvalswegen richting de A28 en omliggende plaatsen snel toegankelijk zijn.
Over Aa-landen-Midden
Aa-landen-Midden is een buurt binnen de wijk Aa-landen, gekenmerkt door een afwisseling van appartementencomplexen en grondgebonden woningen in een groene setting. Waterpartijen zoals De Dobbe, plantsoenen en speelplekken geven de buurt een open en groene uitstraling. Voorzieningen als winkelcentrum Aa-landen, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. De aanwezigheid van fietsroutes richting de binnenstad en het buitengebied maakt de buurt aantrekkelijk voor bewoners die waarde hechten aan zowel praktische voorzieningen als ontspanning in de buitenlucht.
Benieuwd wat jouw huis in Zwolle waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingConclusie
Bosplaat 35 Zwolle is een appartement dat een helder beeld geeft van wonen in Aa-landen-Midden: een compacte maar praktische indeling, een royaal terras met uitzicht op De Dobbe en voorzieningen op loopafstand. De combinatie van een groene woonomgeving, goede bereikbaarheid van het centrum en de aanwezigheid van winkels en sportvoorzieningen in de buurt maakt dit type woning aantrekkelijk voor wie in Zwolle wil wonen met zowel rust als levendigheid binnen handbereik.
Disclaimer: Deze pagina over Bosplaat 35 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
