Bosplaat 101 Zwolle - appartement met terras met uitzicht over een vijver
Bosplaat 101 Zwolle Aa-landen-Midden ligt in een parkachtige omgeving direct bij de grote vijver De Dobbe. Het gaat om een maisonnette met woonverdiepingen op hoogte en een terras waar je uitkijkt over het water. De woonkamer is vergroot doordat een voormalige slaapkamer bij de leefruimte is betrokken. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht en bieden ruimte voor dagelijks gebruik. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig en het complex maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaars.
Wat moet ik bieden op Bosplaat 101?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met échte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Kenmerken
- Soort appartement: maisonnette, terraswoning
- Ligging: aan park en water in woonwijk Aa-landen-Midden
- Woonoppervlakte: circa 86 m²
- Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers
- Aantal woonlagen: 2 woonlagen binnen het appartement
- Buitenruimte: balkon of terras van circa 8 m² op het noordoosten
- Energielabel: D
- Verwarming: centrale verwarming met combiketel
- Isolatie: grotendeels dubbel glas
- Voorzieningen: lift glasvezel tv kabel en natuurlijke ventilatie
- Bergruimte: privéberging op de begane grond
- Parkeren: parkeergelegenheid op eigen terrein bij het complex
Eerste indruk
De appartementen aan Bosplaat behoren tot een wooncomplex dat is gesitueerd tussen groenstroken en de vijver De Dobbe. De maisonnette op nummer 101 ligt op de hogere woonlaag waardoor het zicht op het water en de omgeving ruim is. De woonkamer oogt groter doordat een voormalige slaapkamer bij de leefruimte is betrokken. De halfopen keuken met eenvoudig keukenblok staat in directe verbinding met de woonkamer. De slaapvertrekken liggen aan dezelfde zijde als de badkamer en het separate toilet waardoor de indeling overzichtelijk blijft en de woonverdieping rustig aanvoelt. Dit soort terraswoningen in Zwolle zijn populair bij kopers.
Buurt en ligging
Bosplaat ligt in Aa-landen-Midden waar de bebouwing is gecombineerd met veel groen en water. Vanaf het appartement loop je zo naar de oevers van De Dobbe en de omliggende paden. Op korte afstand ligt het winkelcentrum in de Aa-landen met supermarkten winkels en horecagelegenheden. Scholen sportvoorzieningen en groenvoorzieningen liggen verspreid in de wijk en zijn goed bereikbaar. Fietsers bereiken het centrum van Zwolle in ongeveer tien minuten en de aansluiting met de A28 ligt op enkele autominuten afstand. Wijkboerderij de Eemhoeve de Wijde Aa en het Westerveldse Bos liggen in de nabijheid en bieden extra mogelijkheden voor recreatie.
Geschiedenis van de straat
De naam Bosplaat verwijst naar een zandplaat en waddeneiland in het noorden van Nederland. Zulke platen en eilanden liggen in de Waddenzee en staan bekend om hun open landschap en natuurrijke omgeving. Met deze naam wordt een link gelegd naar het Nederlandse kustlandschap en naar de combinatie van water en groen die ook in Aa-landen zichtbaar is.
In en rond Aa-landen zijn meer straatnamen te vinden die verwijzen naar eilanden en platen. Deze namen sluiten op elkaar aan en geven de wijk een herkenbaar thema. Bosplaat past binnen deze reeks en onderstreept de ligging bij De Dobbe de waterpartijen en de groene inrichting van de wijk.
Energie en duurzaamheid
Het appartement aan Bosplaat 101 heeft een energielabel D en is grotendeels voorzien van dubbel glas. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een combiketel. Voor bewoners betekent dit een woning met een basisniveau van isolatie waarin het energiegebruik mede wordt bepaald door het stookgedrag en het onderhoud van de installatie. De compacte opzet en de ligging binnen het complex zorgen voor een redelijk stabiel binnenklimaat vooral wanneer wordt gelet op ventilatie en dagelijkse benutting van de ruimtes.
Waarde en historische data
De waarde van appartementen aan de Bosplaat in Aa-landen-Midden hangt samen met de ligging direct bij De Dobbe de staat van onderhoud en de indeling van de woning. Als makelaar in Aa-landen beschikt AAN Makelaars over historische gegevens van vergelijkbare transacties in dit deel van de Aa-landen. Door deze data te combineren met actuele ontwikkelingen op de woningmarkt ontstaat een realistisch beeld van de positie van Bosplaat 101 binnen het aanbod. Op basis hiervan kan een passende waardebepaling en een zorgvuldig biedadvies worden opgesteld voor zowel kopers als verkopers.
Wonen in Zwolle
Wonen in Zwolle biedt keuze uit verschillende wijken met ieder een eigen sfeer. De historische binnenstad en Assendorp kennen een compacte structuur met veel karakteristieke bebouwing en korte lijnen naar het centrum. In wijken als Aa-landen en Holtenbroek spelen groen water en ruimte tussen de gebouwen een belangrijke rol. Stadshagen vertegenwoordigt de jongere nieuwbouw met moderne woningen en een eigen wijkcentrum. Door deze variatie kunnen uiteenlopende doelgroepen een passende woonplek vinden terwijl de voorzieningen van de stad goed bereikbaar blijven.
Over Aa-landen-Midden
Aa-landen-Midden is een buurt waar appartementen en woningen liggen tussen waterpartijen parken en woonstraten. De aanwezigheid van De Dobbe en de verbinding met de Wijde Aa en het omliggende groen zorgt voor veel wandel en fietsmogelijkheden. Het wijkwinkelcentrum scholen sportclubs en speelplekken liggen op korte afstand waardoor de dagelijkse voorzieningen in de buurt aanwezig zijn. De opzet van de wijk maakt dat bewoners groen uitzicht en stedelijke voorzieningen goed kunnen combineren.
Benieuwd wat jouw appartement in Aa-landen waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingConclusie
Bosplaat 101 Zwolle geeft een goed beeld van wonen in een maisonnette in Aa-landen-Midden met zicht op water en groen. De situering bij De Dobbe de indeling over twee woonlagen en het terras aan de waterzijde maken dit type appartement interessant voor wie rust en uitzicht zoekt maar ook voorzieningen dichtbij wil hebben. In combinatie met de ligging bij het winkelcentrum scholen en recreatiegebieden past deze woning in het bredere beeld van wonen in de Aa-landen en in Zwolle.
Disclaimer: Deze pagina over Bosplaat 101 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
