Bosboom Toussaintstraat 38 Zwolle – licht en ruim appartement met twee balkons in Wipstrik

Bosboom Toussaintstraat 38 Zwolle Wipstrik ligt aan een rustige weg in een groene woonwijk aan de oostzijde van de stad. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd portiekcomplex met lift. Door de aanwezigheid van meerdere kamers en twee balkons is dit een plek die past bij stellen, kleine gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen met extra ruimte. De sfeer in de straat is rustig en overzichtelijk, met veel groen rondom het complex.

Kenmerken

• Soort woning: appartement in portiekcomplex
• Bouwjaar: 1968 (Jaren '60)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 82 m²
• Aantal kamers: 4
• Aantal slaapkamers: 2
• Verdieping: tweede verdieping
• Aantal woonlagen: 1
• Energielabel: C
• Verwarming: blokverwarming
• Warm water: geiser
• Buitenruimte: twee balkons
• Bergruimte: eigen berging
• Voorzieningen complex: lift, actieve VvE, openbaar parkeren

Eerste indruk

De appartementen aan de Bosboom Toussaintstraat zijn gebouwd in een periode waarin licht en overzicht centraal stonden. Dit zie je terug in de ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken en in de grote raampartijen aan beide zijden van het appartement. De aanwezigheid van twee balkons zorgt voor meerdere momenten op de dag buitenruimte, afhankelijk van de zonligging. De indeling is praktisch en logisch, met een duidelijke scheiding tussen wonen, slapen en koken.

Buurt en ligging

De Bosboom Toussaintstraat ligt in Wipstrik, een wijk die bekendstaat om haar rustige karakter en groene opzet. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels. Park de Wezenlanden en het Almelose Kanaal liggen op korte afstand en bieden ruimte voor wandelen en recreatie. Ook het Isala ziekenhuis is goed bereikbaar. Via de Ceintuurbaan en de A28 zijn andere delen van Zwolle en de regio eenvoudig te bereiken.

Geschiedenis van de straat

De Bosboom Toussaintstraat is vernoemd naar Anna Louisa Geertruida Bosboom Toussaint, een invloedrijke Nederlandse schrijfster uit de negentiende eeuw. Zij werd vooral bekend door haar historische romans en haar rol in de ontwikkeling van de Nederlandse literatuur. Haar werk kenmerkt zich door aandacht voor maatschappelijke thema’s en psychologische diepgang.

In Zwolle zijn meerdere straten genoemd naar schrijvers en cultuurfiguren, wat past bij de opzet van delen van Wipstrik in de uitbreidingsperiode van de jaren zestig. De straatnaam sluit daarmee aan bij een bredere traditie van culturele verwijzingen in de wijk.

Energie en duurzaamheid

Het appartement beschikt over energielabel C. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbelglas, wat bijdraagt aan een stabieler binnenklimaat. Verwarming vindt plaats via blokverwarming, wat gebruikelijk is in dit type appartementencomplex. In de praktijk betekent dit een gelijkmatige warmteverdeling en collectief beheer van de installatie, waarbij comfort en voorspelbaarheid centraal staan.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van appartementen in de Bosboom Toussaintstraat wordt vooral beïnvloed door ligging binnen Wipstrik, de staat van onderhoud en de indeling. Als makelaar in Wipstrik maak ik gebruik van historische transactiedata, marktanalyses en vergelijkbare woningen in de buurt om een goed beeld te krijgen van de positie van dit type appartement. Door deze gegevens te combineren met lokale kennis ontstaat een realistische inschatting van de markt. AAN Makelaars Zwolle biedt hiervoor een gratis waardebepaling en persoonlijk advies.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een brede variatie aan woonmilieus, van karaktervolle buurten dicht bij het centrum tot ruim opgezette wijken met veel groen. Wijken als Berkum en Westenholte trekken mensen die rust zoeken, terwijl Assendorp en Veerallee geliefd zijn vanwege hun sfeer en ligging nabij het station. Stadshagen staat bekend om moderne voorzieningen en water. Wipstrik vormt daarin een evenwichtige middenweg, met groen, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen dichtbij.

Over Wipstrik

Wipstrik is een groene en overzichtelijke wijk aan de oostzijde van Zwolle, met een duidelijke indeling in verschillende buurten. Bosboom Toussaintstraat 38 ligt in Wipstrik Noord, ook wel bekend als de Schrijversbuurt. Dit deel van de wijk bestaat voornamelijk uit portiekflats en laagbouw uit de jaren zestig, afgewisseld met brede groenstroken en rustige woonstraten.

De Schrijversbuurt staat bekend om haar rustige en praktische woonomgeving, met scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels in de directe nabijheid. Park de Wezenlanden en het Almelose Kanaal liggen op korte afstand en bieden ruimte voor wandelen, fietsen en ontspanning. Het centrum van Zwolle is goed bereikbaar, waardoor veel bewoners zich vooral per fiets verplaatsen.

Door de combinatie van groen, overzicht en een centrale ligging ervaren bewoners van Wipstrik Noord een prettige balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Dit maakt dit deel van Wipstrik tot een stabiele woonomgeving waar veel mensen langdurig blijven wonen.

Conclusie

Bosboom Toussaintstraat 38 Zwolle is een goed voorbeeld van comfortabel wonen in Wipstrik. Het appartement combineert een praktische indeling met veel licht, buitenruimte aan beide zijden en een rustige ligging in het groen. In combinatie met de bereikbaarheid van voorzieningen, zorg en het centrum van Zwolle laat dit adres zien waarom Wipstrik voor veel bewoners een fijne plek is om te wonen.

Disclaimer: Deze pagina over Bosboom Toussaintstraat 38 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.