Bosboom Toussaintstraat 3 Zwolle - tussenwoning met vier slaapkamers in Wipstrik

 Bosboom Toussaintstraat 3 Zwolle – beste makelaar Bosboom Toussaintstraat Wipstrik – huis verkopen Wipstrik – verkoopmakelaar Bosboom Toussaintstraat 

Bosboom Toussaintstraat 3 Zwolle Wipstrik ligt aan een rustige straat in een wijk die bekendstaat om het groene karakter en de korte lijnen naar dagelijkse voorzieningen. De woning past goed bij starters en jonge gezinnen die waarde hechten aan een praktische indeling en een fijne achtertuin. In deze straat voelt het gemoedelijk, met een herkenbaar straatbeeld en een prettige woonrust. Tegelijk blijft de stad dichtbij, waardoor je snel schakelt tussen wonen en alles wat Zwolle te bieden heeft.

Kenmerken

• Soort woonhuis: woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
• Bouwjaar: 1967 (Jaren '60)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 99 m2
• Perceel: circa 135 m2
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Aantal bouwlagen: 3
• Energielabel: C
• Isolatie: dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR glas
• Verwarming: cv ketel op gas (Intergas)
• Buitenruimte: achtertuin op het noordwesten met achterom en balkon op het noordwesten
• Bergruimte: vrijstaande stenen berging met elektriciteit

Eerste indruk

De woningen in deze straat kenmerken zich door een heldere, functionele opzet uit de jaren zestig, met drie woonlagen die het woonprogramma logisch verdelen. Binnen valt vaak op dat het daglicht prettig binnenkomt via grote raampartijen aan voor en achterzijde, waardoor de woonkamer ruim aanvoelt. De aanwezigheid van een balkon op de verdieping en een achtertuin die vanuit de keuken benaderbaar is, maakt dat binnen en buiten natuurlijk in elkaar overlopen. Praktische elementen zoals een vaste berging en een achterom passen bij het dagelijkse gebruik dat veel huishoudens zoeken in Wipstrik.

Buurt en ligging

Wipstrik staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met een gevarieerd woningaanbod en veel groen in de directe omgeving. Vanaf dit deel van Zwolle zijn voorzieningen zoals scholen en sportmogelijkheden doorgaans goed bereikbaar, net als de binnenstad voor werk, horeca en cultuur. De ligging bij het Almelose Kanaal en de nabijheid van Park de Wezenlanden zorgen voor fijne wandel en hardlooproutes. Ook Isala ligt in de buurt, terwijl de Ceintuurbaan een logische verbinding vormt richting de uitvalswegen zoals de A28.

Geschiedenis van de straat

De naam Bosboom Toussaintstraat verwijst naar Anna Louisa Geertruida Bosboom Toussaint, een negentiende eeuwse Nederlandse schrijfster die vooral bekend werd door haar romans en novellen. Zij schreef veel historische verhalen en speelde een belangrijke rol in de ontwikkeling van de Nederlandse roman, met aandacht voor geloofwaardige personages en maatschappelijke thema’s.

In Zwolle komen straatnamen die naar schrijvers en cultuurfiguren verwijzen vaker voor, en in Wipstrik is de Bosboom Toussaintstraat daar een herkenbaar voorbeeld van. Bronnen over Zwolse straatnamen noemen dat deze straat in Zwolle sinds het begin van de jaren zestig bestaat, passend bij de uitbreidingsfase van de wijk.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel C. In de basis draagt dakisolatie, gecombineerd met grotendeels dubbelglas en HR glas, bij aan een prettiger binnenklimaat en minder warmteverlies. Verwarming verloopt via een cv ketel op gas, en warm water wordt geleverd via een geiser. In de praktijk betekent dit dat comfort vooral samenhangt met goed ventileren, slim stoken en het op orde houden van kierdichting, zodat de isolerende maatregelen optimaal hun werk doen.

Waarde en historische data

De waardevorming van woningen in de Bosboom Toussaintstraat in Wipstrik hangt meestal samen met ligging in de wijk, de staat van onderhoud en de mate waarin de indeling aansluit op hedendaagse woonwensen. Als makelaar in Wipstrik kan ik via betrouwbare databronnen en professionele systemen de ontwikkeling van vergelijkbare woningen volgen, inclusief transactiepatronen en veranderingen in populariteit binnen de buurt. In combinatie met ervaring in deze straat en lokale marktkennis ontstaat zo een nuchter beeld van de marktpositie. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling, zodat woningeigenaren realistisch kunnen handelen in een woningmarkt die continu in beweging is.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle draait voor veel mensen om bereikbaarheid, leefkwaliteit en het gevoel dat je zowel stads als buurtleven dichtbij hebt. De stad kent een mix van karaktervolle straten rond het centrum en ruim opgezette woonwijken met groen en water. Woningzoekers oriënteren zich bijvoorbeeld in Stadshagen voor modern en praktisch, in Berkum en Westenholte voor groen en dorps karakter, in Assendorp voor sfeer dicht bij het station, of in Zwolle Zuid voor een brede mix aan voorzieningen. Wipstrik past daar mooi tussen, met rust, groen en toch een korte route naar het centrum.

Over Wipstrik

Wipstrik is een wijk die geliefd is om de rustige straten, het groene karakter en de centrale ligging in Zwolle. Je vindt er een mix van bouwstijlen en woonperiodes, waardoor het straatbeeld afwisselend blijft. Voorzieningen zoals scholen, sport en dagelijkse boodschappen zijn in en rond de wijk aanwezig, en veel bewoners waarderen de nabijheid van Park de Wezenlanden en routes langs het kanaal. De verbinding met de rest van de stad is prettig, zowel op de fiets als met de auto via de ring en uitvalswegen. De Bosboom Toussaintstraat valt in het gedeelte Wipstrik Noord, ook wel schrijversbuurt genoemd.

Conclusie

Bosboom Toussaintstraat 3 Zwolle laat goed zien waarom Wipstrik voor veel mensen aantrekkelijk is: een rustige woonomgeving met groen en voorzieningen in de buurt, terwijl de binnenstad en de belangrijke routes door Zwolle vlot bereikbaar blijven. De combinatie van een praktische gezinsindeling met vier slaapkamers, een tuin op het noordwesten en extra buitenruimte zoals een balkon past bij huishoudens die graag comfortabel wonen zonder afstand te voelen tot de stad. Daarmee is dit adres representatief voor het ontspannen en alledaagse woongevoel dat Zwolle op veel plekken biedt.

Disclaimer: Deze pagina over Bosboom Toussaintstraat 3 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.