Bonkenhavestraat 122 Zwolle – Hoekwoning met ruime tuin in Werkeren

Bonkenhavestraat 122 in Zwolle ligt in de wijk Werkeren, een rustige en groene woonomgeving in Stadshagen. De hoekwoning biedt met 113 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers veel ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen. De straat kijkt uit op een verzorgd straatbeeld met veel jonge aanplant en speeltuinen in de buurt, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor kinderen. Tegelijk blijft de verbinding met het station, het winkelcentrum van Stadshagen en de binnenstad van Zwolle goed zichtbaar in het dagelijkse woonritme.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, hoekwoning
• Bouwjaar: 2007
• Woonoppervlakte: circa 113 m²
• Perceeloppervlakte: circa 144 m²
• Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Voorzieningen: dakraam, glasvezel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen
• Tuin: achtertuin met berging en achterom
• Ligging: in woonwijk Werkerhoven in Stadshagen
• Parkeren: openbaar parkeren in de straat

Eerste indruk

De woningen aan de Bonkenhavestraat in Werkeren laten een eigentijds straatbeeld zien met voornamelijk rijwoningen en hoekwoningen uit de jaren tweeduizend. Bonkenhavestraat 122 ligt op een markante hoek, waardoor de woning net wat meer licht en ruimtelijkheid ervaart dan een tussenwoning. De voortuin vormt een nette overgang tussen de stoep en de gevel en geeft ruimte voor een klein zitje. Aan de achterzijde ligt de tuin met schuifpui vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De afwerking met een visgraat pvc vloer en een moderne keuken past bij de jonge leeftijd van de woning en sluit aan bij de wensen van veel bewoners in Stadshagen.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A, goede isolatie en meerdere zonnepanelen is deze woning voorbereid op zuinig en comfortabel wonen. De combinatie van dak-, muur en vloerisolatie met HR glas en een relatief jonge cv ketel draagt bij aan een stabiel binnenklimaat in alle seizoenen. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en maakt radiatoren minder bepalend in het interieur. Zonnepanelen helpen om een deel van het elektriciteitsverbruik op te vangen, wat gunstig is voor de maandlasten. Voor bewoners betekent dit een woning die prettig aanvoelt en minder gevoelig is voor schommelingen in energieprijzen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Bonkenhavestraat in Werkeren is nauw verbonden met de ligging in Stadshagen, de onderhoudsstaat en de ruimte in en om het huis. Hoekwoningen met een goede energieprestatie en meerdere slaapkamers vallen vaak op bij gezinnen die in de wijk willen blijven doorgroeien. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische transacties, kadastrale gegevens en marktinformatie waarmee prijsontwikkelingen in Werkeren en Stadshagen nauwkeurig te volgen zijn. Samen met kennis van de wijk, de voorzieningen en het actuele aanbod ontstaat zo een compleet beeld van de marktpositie van vergelijkbare woningen in deze straat.

Geschiedenis van de straat

De naam Bonkenhavestraat verwijst naar de voormalige havezate Bonkenhave bij Vollenhove in Noordwest Overijssel, een adellijk landgoed dat in historische bronnen en prenten uit de achttiende eeuw wordt genoemd. De havezate maakte deel uit van een landschap met buitenplaatsen, waterlopen en agrarisch gebied en was een herkenbaar punt in de regio.

In Stadshagen komen meer straatnamen voor die aansluiten bij oudere buitenplaatsen en historische locaties in Overijssel. Daarmee wordt een verbinding gelegd tussen de jonge woonwijk en het bredere culturele landschap van de provincie. De Bonkenhavestraat past in die traditie en herinnert op subtiele wijze aan de geschiedenis van landgoederen en havezaten die het gebied eeuwenlang hebben gekleurd.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waarin bereikbaarheid, groen en historie dicht bij elkaar liggen. De middeleeuwse binnenstad met grachten en monumentale panden vormt het herkenbare centrum, terwijl wijken als Stadshagen, Aa-landen en de Veerallee juist het moderne deel van de woningvoorraad vertegenwoordigen. Veel bewoners waarderen de combinatie van dagelijkse voorzieningen op fietsafstand en de mogelijkheid om snel in de natuur te zijn langs de IJssel, het Zwarte Water of in de omringende polders. De vraag naar gezinswoningen met tuin blijft daardoor in veel Zwolse wijken stabiel aanwezig.

Over Werkeren

Werkeren is een deel van Stadshagen en kenmerkt zich door relatief jonge bebouwing, rustige straten en veel groenvoorzieningen. De wijk is vooral gevuld met eengezinswoningen, rijwoningen en hoekwoningen die zijn ontworpen voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar ruimte. Speelplekken, plantsoenen en waterpartijen liggen verspreid door de buurt, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en bewoners een rustige woonomgeving ervaren. Station Stadshagen, winkelcentrum Stadshagen en diverse scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar, wat Werkeren tot een praktische uitvalsbasis maakt voor werken, wonen en recreëren in en rond Zwolle.

Conclusie

Bonkenhavestraat 122 Zwolle is een representatief voorbeeld van hoe wonen in Stadshagen en specifiek Werkeren eruitziet. Een moderne hoekwoning met goede energieprestaties, meerdere slaapkamers en een praktische indeling over drie woonlagen sluit aan bij de vraag van veel woningzoekers in Zwolle. De combinatie van een verzorgde tuin, een rustige woonstraat en de nabijheid van voorzieningen en recreatiegebieden maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen en stellen die lange tijd in de wijk willen blijven. Daarmee geeft deze woning een goed beeld van het dagelijkse wooncomfort in dit deel van de stad.

Disclaimer: Deze pagina over Bonkenhavestraat 122 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.