Boekbinderstraat 33 in Zwolle – ruime hoekwoning in Schoonhorst Stadshagen

Boekbinderstraat 33 Zwolle beste makelaar Schoonhorst StadshagenBoekbinderstraat 33 Zwolle ligt in de buurt Schoonhorst in de wijk Stadshagen, aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De hoekwoning uit 1998 staat op een ruim perceel en heeft een tuin rondom, met extra ruimte aan de zijkant van de woning. Op de begane grond is een slaapkamer aanwezig, wat de woning geschikt maakt voor bewoners die gelijkvloers willen wonen. De ligging midden in Stadshagen betekent dat winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Twistvlietpark op loopafstand liggen, terwijl station Zwolle Stadshagen en de uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, hoekwoning
• Bouwjaar 1998
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 147 m²
• Perceeloppervlakte ca. 357 m²
• Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen
• Energielabel B
• Verwarming en warm water via cv installatie
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR glas
• Achtertuin van ca. 80 m² op het zuidoosten
• Inpandige garage met elektra en water en een vrijstaande houten berging
• Ligging aan rustige weg in woonwijk Schoonhorst in Stadshagen

Eerste indruk

De woningen aan de Boekbinderstraat kenmerken zich door moderne bouw uit de eind jaren negentig met een rustige, woongerichte opzet. Nummer 33 is een ruime hoekwoning met een brede voortuin, een zijstrook en een achtertuin die grenst aan de buitenruimte van de kavel. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft grote raampartijen waardoor veel daglicht binnenkomt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met toegang tot de inpandige garage. Op de begane grond ligt een extra slaapkamer, terwijl op de verdieping vier slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. Een dakterras en een verzorgde tuin met berging en overkapping maken het geheel compleet.

Buurt en ligging

Boekbinderstraat 33 ligt in Schoonhorst, een buurt in het hart van Stadshagen. De woonstraten zijn rustig en kindvriendelijk, met veel aandacht voor groen en ruimte rondom de woningen. Op korte afstand liggen winkelcentrum Stadshagen, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Het Twistvlietpark en de Milligerplas bieden mogelijkheden om buiten te zijn in de wijk zelf. Station Zwolle Stadshagen en de busverbindingen zorgen voor een directe verbinding met het centrum van Zwolle en de regio. Via de uitvalswegen richting de A28 is ook de rest van het land goed bereikbaar.

Geschiedenis van de straat

De Boekbinderstraat is onderdeel van Schoonhorst, waar veel straatnamen verwijzen naar ambachten en stadsfuncties. De naam verwijst naar het ambacht van de boekbinder, dat van oudsher verbonden is met drukwerk, uitgeven en het vastleggen van kennis en verhalen. Door dit soort beroepen in de straatnamen op te nemen, sluit de buurt aan bij de thematische opzet van Stadshagen, waarin verschillende deelgebieden hun eigen thema hebben.

In Schoonhorst komen ambachten, water en dijkmotieven samen in de naamgeving en de structuur van de wijk. De Boekbinderstraat maakt deel uit van een buurt die is opgebouwd in de eerste fase van Stadshagen, waar moderne woningen zijn gecombineerd met een duidelijke stedenbouwkundige opzet en een herkenbare identiteit in de straatnamen.

Energie en duurzaamheid

De woning aan Boekbinderstraat 33 heeft energielabel B en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en isolerend glas. De combinatie van een relatief jong bouwjaar en goede isolatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een beheersbaar energieverbruik. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv ketel. In vergelijking met oudere woningen betekent dit dat warmteverlies beperkt blijft en dat de basis al op orde is. Bewoners kunnen desgewenst verdere stappen zetten richting verduurzaming met bijvoorbeeld extra energiebesparende maatregelen of aanpassingen in installaties.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Boekbinderstraat in Schoonhorst hangt samen met de ligging midden in Stadshagen, de perceelgrootte, het woonoppervlak en de aanwezigheid van voorzieningen zoals een slaapkamer op de begane grond, een inpandige garage en een dakterras. Als makelaar in Stadshagen heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee eerdere transacties in de buurt en prijsontwikkelingen in Stadshagen kunnen worden geanalyseerd. In combinatie met lokale kennis van de wijk en de verschillende deelgebieden ontstaat zo een compleet beeld van de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies om kopers en verkopers te ondersteunen met realistisch en actueel advies.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historische binnenstad, moderne wijken en groene buitengebieden dicht bij elkaar liggen. In de binnenstad en wijken als Assendorp en Wipstrik vind je veel karakter en levendigheid in een stedelijke setting. In Aa-landen juist de ruime opzet met groen en water, Holtenbroek meer hoogbouw met flats en Stadshagen ontwikkelde zich de afgelopen jaren tot een populaire gezinswijk met moderne woningen, voorzieningen en goede verbindingen. Voor veel bewoners is de combinatie van bereikbaarheid, leefkwaliteit en een herkenbare wijkstructuur een belangrijke reden om voor Zwolle te kiezen.

Over Schoonhorst

Schoonhorst is een buurt in de wijk Stadshagen en ligt centraal ten opzichte van het winkelcentrum, het Twistvlietpark en de aansluiting op de Mastenbroekerallee. De buurt bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen met voortuinen en achtertuinen, waarbij de schaal en inrichting zijn afgestemd op gezinnen en bewoners die een rustige woonomgeving wensen. De straten zijn overzichtelijk en verkeersluw, met speelplekken en groen in de directe omgeving.

De nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en het station Zwolle Stadshagen maakt Schoonhorst aantrekkelijk voor bewoners die in de wijk zelf veel voorzieningen willen hebben en tegelijk snel in de binnenstad of op de snelweg willen zijn. Daarmee is het een representatief voorbeeld van modern wonen in Stadshagen.

Conclusie

Boekbinderstraat 33 in Zwolle laat goed zien wat wonen in het hart van Stadshagen betekent. De combinatie van een ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een slaapkamer op de begane grond, een inpandige garage, een dakterras en een verzorgde tuin biedt veel mogelijkheden voor verschillende levensfasen. De ligging in Schoonhorst, op korte afstand van winkelcentrum, park, station en uitvalswegen, maakt de woning aantrekkelijk voor wie voorzieningen en bereikbaarheid belangrijk vindt. Zo geeft deze woning een representatief beeld van comfortabel en ruim wonen in een moderne wijk aan de westkant van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina Boekbinderstraat 33 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.