Billitonstraat 15 Zwolle – modern energiezuinig woonhuis met eigen parkeerplek

 Billitonstraat 15 Zwolle – beste makelaar Billitonstraat Indischebuurt – huis verkopen Indischebuurt – verkoopmakelaar Billitonstraat Billitonstraat 15 Zwolle beste makelaar Indischebuurt

Billitonstraat 15 Zwolle ligt in de Indischebuurt, een stadswijk aan de noordoostkant van de binnenstad. De woning staat in een rustig straatje met een mix van vooroorlogse bebouwing en recente nieuwbouw. Bewoners lopen zo naar de winkels en afhaalrestaurants aan de Vechtstraat en de Thomas a Kempisstraat, terwijl ook de stadsgracht en het historische centrum op loopafstand liggen. De combinatie van een compacte eengezinswoning, eigen parkeerplek in de garage en een besloten tuin maakt dit adres geschikt voor starters en kleine huishoudens die centraal willen wonen.

Kenmerken

• Eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar 2024
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 87 m²
• Perceeloppervlakte circa 71 m²
• Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
• Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet
• Twee woonlagen met hoge plafonds op de verdieping
• Energielabel A
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Verwarming en warm water via cv-ketel
• Achtertuin op het noordwesten, grotendeels bestraat
• Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage

Eerste indruk

De woningen aan de Billitonstraat combineren de schaal van een traditionele stadswijk met het comfort van recente nieuwbouw. Billitonstraat 15 heeft een eigentijdse gevel en een logische indeling met de open keuken aan de straatzijde en de woonkamer aan de tuinzijde. Grote ramen zorgen voor veel daglicht in beide ruimtes. De afwerking met een visgraatvloer en inbouwspots geeft de begane grond een rustige en verzorgde uitstraling. Boven liggen twee ruime slaapkamers over de volle breedte van het huis en een moderne badkamer. De compacte achtertuin sluit direct aan op de woonkamer en is ingericht als bestraat terras.

Buurt en ligging

Billitonstraat 15 ligt in de Indischebuurt, onderdeel van de wijk Diezerpoort net buiten de oude stadsgracht. De wijk heeft een stedelijk karakter met een mix van vooroorlogse straten en vernieuwde bebouwing. Op korte loopafstand liggen de winkels, supermarkten en speciaalzaken aan de Vechtstraat en de Thomas a Kempisstraat, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig te combineren zijn met een wandeling door de buurt. Fietsers bereiken in enkele minuten de Zwolse binnenstad, het station en de parkzones langs de Vecht. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn dichtbij, wat de bereikbaarheid van andere delen van de stad en regio vergroot.

Geschiedenis van de straat

De Billitonstraat ontleent haar naam aan het Indonesische eiland Billiton, tegenwoordig Belitung genoemd. De straat maakt deel uit van de Indischebuurt, waar veel straten verwijzen naar eilanden en gebieden in het voormalige Nederlands-Indië. Deze buurt ontstond in het begin van de twintigste eeuw als uitbreidingswijk net buiten de oude stadspoort en was bedoeld voor arbeiderswoningen met voor die tijd moderne voorzieningen. De nieuwbouw aan Billitonstraat 15 sluit aan op deze historische structuur, maar biedt het comfort van nu met eigentijdse woningen en nieuwe voorzieningen binnen een bestaande stadswijk.

Energie en duurzaamheid

De woning aan Billitonstraat 15 heeft energielabel A en is gebouwd met moderne isolatie van dak, gevels en vloer. In combinatie met de recente cv-installatie en mechanische ventilatie zorgt dit voor een stabiel binnenklimaat en een efficiënt energieverbruik. De compacte bouw en goede isolatie beperken warmteverlies, wat bijdraagt aan lagere stookkosten en meer wooncomfort in alle seizoenen. Voor bewoners betekent dit dat zij in een bestaande stadswijk kunnen wonen met het energieprofiel van een nieuwe woning.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Billitonstraat in de Indischebuurt hangt samen met de centrale ligging, het onderhoudsniveau en vergelijkbare transacties in Diezerpoort en omliggende buurten. Als makelaar in Zwolle heeft AAN Makelaars toegang tot uitgebreide databronnen met kadastrale gegevens, eerdere verkopen en prijsontwikkelingen. In combinatie met kennis van de lokale markt ontstaat zo een reëel beeld van de positie van deze woning ten opzichte van andere adressen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt daarmee zowel kopers als verkopers bij weloverwogen keuzes.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historische binnenstad en diverse woonwijken dicht bij elkaar liggen. Vanuit de Indischebuurt is de binnenstad snel bereikbaar, terwijl andere delen van de stad zoals Assendorp, Berkum en de Veerallee juist bekend staan om hun eigen karakter en architectuur. In wijken als Stadshagen, Aa-landen en Zwolle-Zuid vinden bewoners meer ruimte, water en groen, terwijl de Wipstrik een rustige woonomgeving biedt dicht bij voorzieningen en scholen. Deze variatie maakt dat woningzoekers met verschillende woonwensen in Zwolle vaak een passende plek vinden.

Over de Indischebuurt

De Indischebuurt is een compacte stadswijk in Diezerpoort met een mix van karakteristieke straten, vernieuwde woningen en stedelijke voorzieningen. De wijk staat bekend om de rechte straten met namen die verwijzen naar eilanden en gebieden in Indonesië, zoals Sumatrastraat en Borneostraat. Bewoners wonen hier dicht bij buurtwinkels, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Door de ligging nabij de Vecht en de stads­gracht zijn groen en water nooit ver weg. De combinatie van stedelijke levendigheid, dagelijkse voorzieningen en de korte afstand tot het centrum maakt de Indischebuurt aantrekkelijk voor uiteenlopende huishoudens.

Conclusie

Billitonstraat 15 Zwolle laat zien hoe wonen in een vooroorlogse wijk gecombineerd kan worden met het comfort van een moderne, energiezuinige woning. De ligging in de Indischebuurt brengt dagelijkse voorzieningen, winkels en het centrum van Zwolle dichtbij, terwijl de woning zelf een praktische indeling, twee ruime slaapkamers en een eigen parkeerplek in de garage biedt. Voor woningzoekers die compact en centraal willen wonen met een goede bereikbaarheid binnen de stad vormt dit adres een representatief voorbeeld van de mogelijkheden in Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Billitonstraat 15 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.