Beukmolen 23 Zwolle – energiezuinige tussenwoning met A+++ en zolder met dakkapel

Beukmolen 23 Zwolle Breezicht ligt in een jong deel van Stadshagen waar groen, moderne architectuur en een rustige woonopzet samenkomen. Dit type tussenwoning past goed bij wie compact wil wonen, maar wel graag een extra verdieping heeft voor werken, logeren of spelen. In de straat voelt alles overzichtelijk en nieuw aan, met voorzieningen op korte afstand en recreatie in de buurt. De Milligerplas en omliggende parken geven de wijk een buitengevoel, terwijl het dagelijkse leven in Stadshagen dichtbij blijft.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 2021
• Woonoppervlakte: Circa 88 m²
• Perceel: 91 m²
• Inhoud: 324 m³
• Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: A+++
• Installaties: lucht water warmtepomp, mechanische ventilatie met warmteterugwinning, vloerverwarming
• Duurzaamheid: gasloos, zonnepanelen, volledig geïsoleerd met HR glas
• Buitenruimte: achtertuin op het noordoosten met achterom en houten berging met elektra, parkeren op eigen terrein en openbaar

Eerste indruk

De woningen in deze straat kenmerken zich door een frisse nieuwbouwuitstraling met een praktische indeling en veel aandacht voor dagelijks comfort. Aan de voorzijde ligt vaak de open keuken, waardoor je zicht hebt op de straat en de entree, terwijl het wonen zich meer naar de tuin richt. Op de verdiepingen is de ruimte efficiënt verdeeld, met slaapkamers die logisch aanvoelen in formaat en ligging. De extra verdieping maakt het huis flexibel, zeker met een dakkapel die de zolder tot een volwaardige, lichte kamer kan maken. Dit soort opzet past goed bij starters, jonge gezinnen of mensen die thuis willen werken zonder dat de woonkamer de hele dag werkruimte wordt.

Buurt en ligging

Breezicht is een jonge buurt binnen Stadshagen met veel groenstructuren, water en een ruimtelijke opzet. Voorzieningen liggen dichtbij, zoals winkels, basisscholen en sport, waardoor het dagelijks wonen hier vooral praktisch en overzichtelijk kan aanvoelen. Voor ontspanning zijn er parken in de wijk en recreatie rondom de Milligerplas, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor mensen die graag buiten zijn. De bereikbaarheid richting centrum Zwolle, Hasselt en Kampen is in de praktijk prettig, mede door de verbindingen binnen Stadshagen en het treinstation Zwolle Stadshagen op fietsafstand.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Beukmolen verwijst niet naar de beuk als boom, maar naar het molentype waarin materialen werden gebeukt, oftewel met stampers werden geklopt en geplet om ze geschikt te maken voor verdere verwerking. In Nederland ging het daarbij vaak om windmolens met een mechaniek dat grondstoffen zoals hennep kon bewerken.

In Breezicht is het thema molens bewust gekozen voor de straatnamen, waardoor je in de buurt meerdere namen tegenkomt die verwijzen naar molentypen en molenwerk. Beukmolen past binnen die reeks en sluit aan bij het karakter van een wijk die nieuw is, maar qua naamgeving teruggrijpt op herkenbare Nederlandse ambachtelijke historie.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A+++ en een gasloze installatie is dit een woning die duidelijk is ingericht op energiezuinig wonen. De combinatie van volledige isolatie, HR glas en vloerverwarming zorgt doorgaans voor gelijkmatige warmte en minder koude zones, wat het wooncomfort versterkt. De lucht water warmtepomp past bij een elektrische warmtevoorziening, terwijl zonnepanelen bijdragen aan het opwekken van eigen stroom. In dagelijkse beleving betekent dit vaak een stabiel binnenklimaat en een woning die goed aansluit bij modern wonen, waarbij comfort en verbruik samen worden bekeken in plaats van alleen de installatie.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in Beukmolen binnen Breezicht hangt meestal samen met onderhoudsniveau, energieprestaties, ligging in de buurt en het gebruik van de extra verdieping. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee eerdere transacties en marktbewegingen in de omgeving kunnen worden geanalyseerd. In combinatie met lokale kennis van Stadshagen ontstaat zo een compleet beeld van de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies en helpt kopers en verkopers met realistisch inzicht dat aansluit bij de actuele marktsituatie. Dus ben je speciaal op zoek naar een makelaar in Stadshagen? Plan dan een gratis waardebepaling en adviesgesprek.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een breed palet aan woonmilieus, van levendige buurten dicht bij de binnenstad tot ruim opgezette wijken met veel groen. In Stadshagen draait het vaak om comfort, voorzieningen en een moderne woonopzet, terwijl wijken als Assendorp en Veerallee juist bekend staan om karakter en de nabijheid van het centrum. Aa-landen wordt vaak gekozen vanwege de groene structuur en het rustige woonritme, en in delen van Wipstrik zie je een mix van gevestigde straten en een centrale ligging. Die variatie maakt dat woningzoekers binnen Zwolle vaak een plek kunnen vinden die past bij hun dagelijkse ritme en woonwensen.

Over Breezicht

Breezicht is een moderne buurt binnen Stadshagen waar veel aandacht uitgaat naar groen, water en een prettige openbare ruimte. De architectuur is eigentijds en de wijkopzet voelt overzichtelijk, met routes voor lopen en fietsen die goed aansluiten op de rest van Stadshagen. De combinatie van jonge woningen, ruimte en recreatie in de omgeving maakt de buurt aantrekkelijk voor huishoudens die graag duurzaam en praktisch willen wonen. Daarbij speelt ook mee dat voorzieningen en uitvalswegen in de wijkstructuur relatief dichtbij liggen.

Conclusie

Beukmolen 23 Zwolle is representatief voor het moderne wonen in Breezicht binnen Stadshagen: compact, doordacht ingedeeld en sterk gericht op energiezuinig comfort. De combinatie van gasloos wonen, warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming past bij een woonstijl waarin gemak en duurzaamheid samenkomen. Met twee slaapkamers en een multifunctionele zolder met dakkapel biedt dit type woning flexibiliteit voor verschillende levensfases, terwijl de buurt zelf groen en ruim is opgezet met recreatie in de omgeving. Wie Zwolle zoekt met nieuwbouwcomfort en voorzieningen dichtbij, herkent in deze plek het eigentijdse karakter van de stad.

Disclaimer: Deze pagina over Beukmolen 23 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.