Beukenstraat 80 Zwolle – ruime eengezinswoning dichtbij het centrum

Beukenstraat 80 Zwolle – beste makelaar Beukenstraat Bollebieste – huis verkopen Bollebieste – verkoopmakelaar BeukenstraatBeukenstraat 80 Zwolle beste makelaar Bollebieste

Beukenstraat 80 Zwolle, in de buurt Bollebieste, ligt in een rustige woonstraat net ten noorden van de historische binnenstad. De woning staat in een rij met vergelijkbare huizen en heeft een praktische indeling voor een gezin of een stel dat wat extra ruimte zoekt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. De straat heeft een stedelijke maar gemoedelijke sfeer met vooral bestemmingsverkeer.

Kenmerken

• Eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar circa 1983
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 103 m²
• Perceeloppervlakte circa 109 m²
• Inhoud circa 386 m³
• Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers
• Drie woonlagen met vaste trap naar zolder
• Energielabel A
• Verwarming en warm water via cv ketel
• Achtertuin en voortuin, achtertuin met achterom op het oosten
• Aangebouwde stenen berging met elektra
• Openbaar parkeren en parkeren met vergunning in de straat

Eerste indruk

De woning aan Beukenstraat 80 maakt een verzorgde en ruime indruk. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en krijgt veel daglicht door de grote raampartijen. Aan de straatzijde ligt de entree met hal, toilet en trapopgang. De keuken is modern ingericht met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken of berging erachter. Op de verdiepingen vallen de vier goede slaapkamers en de complete badkamer op, waardoor de woning geschikt is voor een gezin dat alle kamers dagelijks wil gebruiken.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel A, wat past bij de combinatie van isolatie en moderne installaties. Dak, gevel en vloer zijn geïsoleerd en de aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan een lager elektriciteitsverbruik. De cv ketel zorgt in combinatie met de mechanische ventilatie voor een comfortabel binnenklimaat. Voor bewoners betekent dit doorgaans stabiele maandlasten en een woning die goed voorbereidt is op toekomstige energie eisen, zonder dat er direct grote ingrepen nodig zijn.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Beukenstraat in Bollebieste hangt samen met de ligging dicht bij de binnenstad, het onderhoudsniveau en vergelijkbare transacties in Diezerpoort. Als makelaar in Diezerpoort kan ik gebruikmaken van makelaarsystemen om eerdere verkopen en prijsbewegingen in deze straat en omliggende buurten te analyseren. In combinatie met actuele vraag vanuit de markt geeft dit een realistisch beeld van de positie van dit type tussenwoning. AAN Makelaars Zwolle biedt op basis daarvan een waardebepaling voor verkopers en biedadvies voor kopers op maat.

Buurt en ligging

Beukenstraat 80 ligt in Bollebieste, een buurt binnen Diezerpoort op korte afstand van de Zwolse binnenstad. Binnen ongeveer tien minuten lopen sta je in het centrum met winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals theater De Spiegel. Winkelcentrum Diezerpoort, scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Via de Middelweg en de ring zijn de A28 en andere uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor de verbinding met de regio goed is.

Geschiedenis van de straat

De naam Beukenstraat verwijst naar de beuk, een veel voorkomende loofboom in Nederland. In dit deel van Diezerpoort komen meer straten voor die naar bomen zijn genoemd, wat past bij de gewoonte om buurten een herkenbaar thema in de straatnamen te geven. Bollebieste zelf is in de twintigste eeuw uitgegroeid tot een compacte stadsbuurt net buiten de oude binnenstad. De combinatie van rijwoningen, scholen en buurtvoorzieningen geeft de straat een stedelijk maar toch dorps aandoend karakter.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historische binnenstad en diverse woonwijken dicht bij elkaar liggen. Rond de grachten liggen karaktervolle wijken zoals Assendorp en Wipstrik, met veel aandacht voor authenticiteit en levendigheid. Aan de randen van de stad vind je ruimere woonbuurten zoals Stadshagen, Berkum en Westenholte, waar groen, water en speelplekken een belangrijke rol spelen. Diezerpoort en de omliggende buurten sluiten daar tussenin aan met stedelijke woningen op korte afstand van het centrum en het station, wat Zwolle aantrekkelijk maakt voor uiteenlopende huishoudens.

Over Bollebieste en Diezerpoort

Bollebieste vormt een herkenbare buurt binnen de wijk Diezerpoort. De straten zijn overwegend bebouwd met rijwoningen en portiekwoningen, afgewisseld met voorzieningen zoals basisscholen en een brede school aan de Beukenstraat. De buurt ligt gunstig tussen de binnenstad en de uitvalswegen, waardoor zowel dagelijkse boodschappen als woon werkverkeer goed te combineren zijn. De aanwezigheid van een actieve buurtvereniging en nabijgelegen parken zorgt voor een wijk waar bewoners elkaar gemakkelijk ontmoeten en kinderen buiten kunnen spelen.

Conclusie

Beukenstraat 80 Zwolle is een representatief voorbeeld van wonen in Bollebieste en Diezerpoort. De combinatie van een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische tuin sluit goed aan bij de vraag van stedelijke gezinnen en doorstromers die nabij het centrum willen wonen. De ligging op loopafstand van de binnenstad, voorzieningen en openbaar vervoer laat zien hoe Zwolle een mix biedt van stadse dynamiek en een rustige woonomgeving in de omliggende buurten.

Disclaimer: Deze pagina over Beukenstraat 80 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.