Beukenstraat 138 Zwolle – jaren 30 tussenwoning dicht bij het centrum

Beukenstraat 138 Zwolle Bollebieste ligt in een brede straat met groen, net buiten het centrum, waar je de stad dichtbij voelt zonder dat het constant druk is. Dit type jaren 30 woningen past vaak bij mensen die centraal willen wonen en het prettig vinden dat dagelijkse voorzieningen, scholen en routes de stad in en uit snel bereikbaar zijn. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, met herkenbare details uit de bouwperiode en een praktische indeling die licht en eenvoud voorop zet. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra zolderruimte die via een vlizotrap bereikbaar is, voelt het huis flexibel voor wie werk, gezin en hobby graag in balans houdt.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1937 (Jaren '30)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m² (exclusief ruimte op de zolder)
• Overige inpandige ruimte: circa 11 m² (zolderruimte)
• Perceel: 106 m²
• Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
• Energielabel: A (+zonnepanelen)
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en HR glas
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Tuin en berging: achtertuin op het oosten met achterom en vrijstaande stenen berging
• Buitenruimte: dakterras aanwezig

Eerste indruk

De woningen in deze straat laten vaak een herkenbare jaren 30 basis zien, met een compact maar logisch ingedeeld woonhuis en een straatbeeld dat door de breedte en het groen prettig open blijft. Binnen wordt het woongevoel vaak bepaald door een doorzonkamer, waardoor er aan twee zijden daglicht binnenkomt en de ruimtes lichter aanvoelen. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de achtertuin, wat het dagelijks gebruik eenvoudig maakt, zeker in een compacte woning waar binnen en buiten elkaar aanvullen. De keuken is hier gesloten uitgevoerd, wat past bij het oorspronkelijke woningtype, terwijl de verdieping praktisch is met drie slaapkamers en een badkamer. De extra zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van dakvensters, voelt als een bruikbare plek voor opslag, hobby of een latere doorontwikkeling.

Energie en duurzaamheid

Beukenstraat 138 heeft energielabel A, wat aansluit bij de verduurzaming die bij dit soort woningen vaak stap voor stap is doorgevoerd. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en HR glas, wat merkbaar kan zijn in comfort, temperatuur en tochtbeleving. Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, wat het energiezuinige karakter versterkt en past bij de trend in deze buurt om bestaande woningen toekomstgerichter te maken. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv ketel. In gewone taal betekent dit dat de basisinstallatie herkenbaar en onderhoudbaar is, terwijl de isolatie en zonnepanelen vooral bijdragen aan een stabieler binnenklimaat en een efficiënter energiegebruik.

Buurt en ligging

Bollebieste ligt net buiten de binnenstad en wordt vaak gezien als een compacte stadsbuurt waar je snel in het centrum bent en tegelijk verrassend veel dagelijkse voorzieningen in de omgeving hebt. De straat ligt aan een rustige weg binnen de woonwijk, met in de buurt onder meer scholen, kinderopvang, supermarkten, speelplekken en kleine groenstroken. Op korte afstand ligt Park de Hogenkamp, een geliefde groene plek voor een wandeling, ontspanning of een moment buiten met kinderen. Ook sportvoorzieningen, horeca en wandel- en fietsroutes zijn goed bereikbaar, wat de buurt praktisch maakt voor verschillende leefstijlen. Door de ligging richting uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg, terwijl het wonen zelf vooral draait om het gemak van dichtbij en het stedelijke ritme dat hier net wat rustiger aanvoelt dan direct in het centrum.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in Beukenstraat van Bollebieste hangt samen met ligging, onderhoud en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Beukenstraat verwijst naar de beuk, een veel voorkomende loofboom in Nederland. Dit type naamgeving is in Nederland al decennialang gebruikelijk, vooral in woonbuurten waar men een herkenbaar thema in straatnamen wilde aanbrengen. In Bollebieste en de omliggende straten komt die thematiek vaker terug, met straatnamen die verwijzen naar bomen. Dat past bij de manier waarop delen van Zwolle, waaronder Diezerpoort, zijn ingericht met duidelijke naamclusters die bewoners helpen een buurt te herkennen en te plaatsen. De naam verwijst naar een natuurthema dat goed aansluit bij het groene straatbeeld en de rustige woonstraten in deze omgeving net buiten het centrum.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent dat je kunt kiezen tussen heel verschillende woonmilieus, van dicht bij het centrum tot ruim opgezette wijken aan de randen van de stad. In en rond het centrum zoeken mensen vaak de sfeer van buurten als Diezerpoort, Assendorp en Wipstrik, terwijl Veerallee juist bekendstaat om het rustige, groene karakter dicht bij de stad. Voor wie moderner en ruimer wil wonen zijn Stadshagen en Zwolle-Zuid logische keuzes, en aan de noordkant hebben buurten als Holtenbroek en Westenholte weer hun eigen ritme en voorzieningen. Die afwisseling maakt Zwolle aantrekkelijk, omdat je je woonplek kunt laten passen bij hoe je dagelijks leeft, werkt en ontspant.

Over Bollebieste

Bollebieste is een buurt in Diezerpoort die vooral bekendstaat om de centrale ligging en het stadse, maar toegankelijke karakter. Je ziet hier veel bestaande bouw met een mix van woningtypes, afgewisseld met voorzieningen die voor het dagelijks leven belangrijk zijn. De buurt is overzichtelijk en compact, waardoor je veel te voet of per fiets kunt doen, met het centrum dichtbij. Tegelijk blijft het wonen in de straten zelf vaak rustig, mede door de woonfunctie en het groen dat op meerdere plekken het straatbeeld verzacht. Voor bewoners die centraal willen wonen zonder in de drukte van het centrum te zitten, voelt dit deel van Zwolle vaak als een praktische middenweg.

Conclusie

Beukenstraat 138 Zwolle is representatief voor wonen in Zwolle op een plek waar centrumligging, bereikbaarheid en een rustige woonstraat samenkomen. Het jaren 30 karakter, de praktische indeling met drie slaapkamers en een extra zolderruimte, plus de aanwezigheid van een dakterras en een achtertuin met berging maken het huis logisch in het dagelijks gebruik. Door de isolatiemaatregelen en de zonnepanelen krijgt de woning bovendien een toekomstgerichter profiel binnen de bestaande bouw. In Bollebieste woon je compact en centraal, met voorzieningen dichtbij en de binnenstad op korte afstand, wat deze plek herkenbaar maakt voor wie Zwolle graag te voet of per fiets leeft.

Disclaimer: Deze pagina over Beukenstraat 138 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.