Beukenstraat 126 Zwolle – tussenwoning in Bollebieste op loopafstand van het centrum

Beukenstraat 126 Zwolle - beste makelaar DiezerpoortBeukenstraat 126 Zwolle ligt in een rustige woonstraat in de buurt Bollebieste, onderdeel van de wijk Diezerpoort. De buurt ligt direct tegen de binnenstad aan, met een mix van vooroorlogse en naoorlogse bebouwing en een herkenbare stadswijk-sfeer. Deze tussenwoning uit de jaren dertig biedt drie slaapkamers, een doorzonwoonkamer en een achtertuin met berging en achterom. Voor bewoners die graag op loopafstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer wonen, geeft dit huis een goed beeld van wonen in Bollebieste.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte: circa 67 m²
• Perceeloppervlakte: circa 106 m²
• Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
• Energielabel: E
• Verwarming: cv ketel met radiatoren
• Ligging: aan rustige woonstraat in de buurt Bollebieste
• Tuin: voor en achtertuin met achterom en stenen berging
• Buitenruimte: balkon op de verdieping aan de achterzijde
• Parkeren: betaald parkeren en parkeervergunningen in de straat

Eerste indruk

Beukenstraat 126 is een compacte tussenwoning met een klassieke doorzonwoonkamer en een uitbouw met keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor en achterzijde, waardoor de ruimte licht aanvoelt en gericht is op zowel de straat als de tuin. De keuken in de uitbouw is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur aan twee zijden, met direct contact met de achtertuin. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een eenvoudige maar nette badkamer, terwijl de vlizotrap toegang geeft tot een praktische bergzolder. Samen vormt dit een huis dat qua indeling herkenbaar is voor de jaren dertig en zich goed leent voor starters of een jong gezin.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel E en is in de basis voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water komen van een cv ketel, waardoor het huis op een traditionele manier wordt verwarmd. Voor wie de woning verder wil verduurzamen, liggen aanvullende maatregelen als dak en vloerisolatie, HR glas en eventueel zonnepanelen voor de hand. Met gerichte verbeteringen kan het comfort worden verhoogd en kan het energieverbruik beter worden afgestemd op de huidige woonwensen, terwijl het karakter van de jaren dertig behouden blijft.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Beukenstraat in de buurt Bollebieste hangt samen met de ligging vlak bij de binnenstad, het karakter van de jaren dertig bebouwing en het onderhoudsniveau van de huizen. Als makelaar in Zwolle kan ik historische data uit diverse databronnen en systemen gebruiken om eerdere transacties en prijsontwikkelingen in deze straat en de omliggende buurten van Diezerpoort te analyseren. In combinatie met kennis van de actuele vraag naar starterswoningen ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van dit type huis in de markt. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies en helpt kopers en verkopers met advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De naam Beukenstraat verwijst naar de beuk, een veelvoorkomende loofboom in Nederland. In de buurt Bollebieste en de omliggende straten komen meer straatnamen voor die naar bomen verwijzen, wat past bij de traditie om woonstraten in dit deel van Diezerpoort naar boomsoorten te vernoemen. Zo ontstaat een herkenbaar thematisch stratenpatroon binnen de wijk.

Bollebieste is in de loop van de twintigste eeuw uitgegroeid tot een compacte stadsbuurt direct ten noorden van de Zwolse binnenstad. De mix van vooroorlogse woningen en latere invullingen geeft het gebied een afwisselend straatbeeld. De nabijheid van voorzieningen, het centrum en belangrijke uitvalswegen maakt dat de buurt populair is bij starters en huishoudens die stedelijk willen wonen met dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent wonen in een stad waar historie, bereikbaarheid en leefkwaliteit dicht bij elkaar liggen. De binnenstad met grachten, winkels en horeca is een belangrijk vertrekpunt, maar rondom liggen wijken als Diezerpoort, Wipstrik en Assendorp die elk een eigen sfeer hebben. Dankzij de ligging aan spoorlijnen en snelwegen is Zwolle goed verbonden met andere steden, terwijl parken en groengebieden in en rond de stad zorgen voor ruimte om te wandelen, sporten en ontspannen. Voor veel woningzoekers is juist die combinatie van stadse voorzieningen en een overzichtelijke schaal een reden om voor Zwolle te kiezen.

Over Bollebieste

Bollebieste is een buurt binnen Diezerpoort met een stedelijk maar gemoedelijk karakter. De straten liggen op korte afstand van de binnenstad en winkelcentrum Diezerpoort, waardoor dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. De bebouwing bestaat vooral uit rijwoningen en portiekwoningen uit de eerste helft van de twintigste eeuw, aangevuld met enkele latere toevoegingen. Park De Hogenkamp, sportvoorzieningen en scholen liggen op loop of fietsafstand, zodat zowel singles als gezinnen hier een praktische uitvalsbasis vinden.

De combinatie van wonen in een rustige straat, parkeren met vergunning en toch snel in het centrum zijn, maakt Bollebieste aantrekkelijk voor bewoners die stedelijk willen wonen zonder in de directe drukte van de binnenstad te zitten. Beukenstraat 126 is een voorbeeld van het type tussenwoning dat in deze buurt veel voorkomt.

Conclusie

Beukenstraat 126 in Zwolle laat zien wat wonen in Bollebieste en Diezerpoort kan betekenen. Een jaren dertig tussenwoning met drie slaapkamers, een doorzonwoonkamer en een praktische tuin met berging, op loopafstand van de binnenstad en voorzieningen. De rustige straat, de aanwezigheid van winkels en parken in de buurt en de goede verbindingen met de rest van de stad maken dit een herkenbaar voorbeeld van stedelijk wonen net buiten het centrum. Voor wie een compacte woning zoekt met karakter en een dagelijkse routine waarin alles dichtbij is, geeft dit huis een duidelijk beeld van de woonkwaliteit in dit deel van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Beukenstraat 126 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.