Bergweg 15 Zwolle – Moderne starterswoning met zonnige tuin in Windesheim

Bergweg 15 Zwolle – beste makelaar Bergweg Windesheim – huis verkopen Windesheim – verkoopmakelaar Bergweg

Bergweg 15 Windesheim bij Zwolle is een moderne en verzorgd afgewerkte tussenwoning in een rustige woonomgeving met dorps karakter. Het huis ligt aan een straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de recente moderniseringen voelt de woning eigentijds aan, terwijl de ligging in het dorp juist rust en overzicht geeft. Dit maakt Bergweg 15 geschikt voor starters en jonge gezinnen die graag vrij willen wonen en toch de voorzieningen van Zwolle binnen handbereik willen hebben.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Woonoppervlakte: circa 101 m²
• Perceeloppervlakte: circa 140 m²
• Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Bouwjaar: 1963
• Energielabel: C
• Verwarming: cv ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
• Isolatie: dakisolatie, HR glas en muurisolatie
• Ligging: aan rustige weg, in woonwijk en met vrij uitzicht aan de voorzijde
• Buitenruimte: voor en achtertuin, achtertuin op het zuidwesten met achterom
• Bergruimte: vrijstaande houten berging met overkapping in de achtertuin

Eerste indruk

De woningen aan de Bergweg in Windesheim kenmerken zich door een rustige ligging, een overzichtelijk straatbeeld en een dorps sfeer. Bergweg 15 sluit hier mooi op aan door de combinatie van een vrije ligging aan de voorzijde en een beschutte tuin aan de achterzijde. Binnen kom je in een doorzonwoonkamer met veel licht, houten vloerdelen en een houtkachel als extra warmtebron. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de begane grond en staat in directe verbinding met de achtertuin. Zo ontstaat een praktische leefruimte waar wonen, koken en buiten zitten op een natuurlijke manier samenkomen.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel C en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en HR glas. Voor de verwarming is er een combinatie van een cv ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming in de keuken. Dat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en extra comfort in de leefruimtes. De recente cv ketel draagt bij aan een efficiëntere verwarming en een beter energiegebruik. In het dagelijks gebruik betekent dit een prettig binnenklimaat en beter voorspelbare maandlasten, zonder dat het karakter van de woning verloren gaat.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Bergweg in Windesheim hangt nauw samen met de rustige ligging, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de staat van onderhoud. Als makelaar in Zwolle en omgeving kan ik gebruikmaken van historische transactiedata en betrouwbare databronnen om eerdere verkopen en prijsontwikkelingen in en rond Windesheim te analyseren. In combinatie met kennis van de lokale markt en de kenmerken van vergelijkbare tussenwoningen ontstaat zo een duidelijk beeld van de positie van Bergweg 15. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies, zodat zowel kopers als verkopers keuzes kunnen maken die passen bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De naam Bergweg komt in Nederland vaker voor en verwijst meestal naar een weg die langs een verhoging in het landschap loopt of daar naartoe voert. In Windesheim is de Bergweg een bekende ontsluitingsweg aan de rand van het dorp, waar ook de algemene begraafplaats is gesitueerd. Deze begraafplaats Bergweg werd in het begin van de twintigste eeuw aangelegd en speelt sindsdien een rol in de geschiedenis van het dorp.

Door de combinatie van begraafplaats, dorpsbebouwing en uitzicht op het omliggende landschap voelt de Bergweg als een overgang tussen de compacte kern van Windesheim en het open buitengebied. Dat draagt bij aan het rustige en landelijke karakter dat bewoners in deze omgeving ervaren.

Wonen in Zwolle

In Zwolle en de omliggende dorpen is de combinatie van leefkwaliteit, bereikbaarheid en groen een belangrijke reden voor woningzoekers om hier te willen wonen. De stad zelf biedt een gevarieerd aanbod, van karakteristieke woningen in wijken als Assendorp en de Veerallee tot ruime gezinswoningen in Stadshagen en Zwolle-Zuid en groene wijken als de Aa-landen. Windesheim sluit daarop aan als dorp met een eigen identiteit vlak bij de stad, waar bewoners profiteren van rust en ruimte maar ook snel in het centrum of bij voorzieningen in Zwolle kunnen zijn.

Over Windesheim

Windesheim is een dorps woongebied met een vriendelijke en overzichtelijke sfeer. De bebouwing bestaat uit een mix van grondgebonden woningen en boerderijen in en rond de kern, met veel groen en zicht op het omliggende agrarische landschap. In het dorp zijn basisvoorzieningen en sportmogelijkheden aanwezig, terwijl winkels, middelbare scholen en uitgebreide stadsvoorzieningen in Zwolle (Vooral Zuid) goed bereikbaar zijn. Voor inwoners die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met dorps karakter en toch een korte verbinding met de stad zoeken, is Windesheim een logische keuze.

Conclusie

Bergweg 15 Zwolle Windesheim laat goed zien hoe het is om dorps en toch in de nabijheid van Zwolle te wonen. De combinatie van een moderne afwerking, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde maakt dit een praktische en comfortabele gezinswoning. De rustige ligging in het dorp sluit aan bij bewoners die ruimte en overzicht zoeken, terwijl de stad en haar voorzieningen goed bereikbaar blijven. Zo staat deze woning model voor wonen in de luwte van Zwolle, met een prettige balans tussen rust, buitenruimte en dagelijkse voorzieningen.

Disclaimer: Deze pagina over Bergweg 15 in Windesheim is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.