Bergkloosterweg 84 Zwolle – vrijstaande woning met ruim perceel nabij de stad

Bergkloosterweg 84 ligt in de buurtschap Brinkhoek, een landelijke plek ten noordoosten van Zwolle waar de rust van het buitenleven overgaat in de bereikbaarheid van de stad. De vrijstaande woning uit 1960 staat op een perceel van ruim 7000 vierkante meter en biedt een weids uitzicht over de Vecht en het omliggende natuurgebied. Het object staat al enige tijd leeg en wacht op een nieuwe eigenaar die de locatie nieuw leven wil inblazen. De ligging combineert groen en ruimte met nabijheid van voorzieningen, waardoor de plek geschikt is voor wie zoekt naar een rustige woonomgeving met mogelijkheden.

Kenmerken

• Soort woonhuis: vrijstaande woning
• Bouwjaar: 1960
• Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m²
• Externe bergruimte: 402 m²
• Perceel: 7.027 m²
• Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 2
• Energielabel: G
• Ligging: aan de rand van Zwolle met uitzicht over de Vecht
• Tuin: rondom
• Berging: vrijstaande stenen berging
• Parkeren: op eigen terrein

Eerste indruk

De woning dateert uit 1960 en heeft een traditionele opzet met twee woonlagen en een inhoud van ruim 400 kubieke meter. Het pand staat al enige tijd leeg en vraagt om nieuwe bewoning en aanpak. De ligging op een glooiend perceel zorgt voor een open karakter met zicht op de Vecht en weilanden. Achter de woning bevinden zich asbestvrije opstallen met een gezamenlijke oppervlakte van ruim 400 vierkante meter, geschikt voor opslag, werkruimte of andere doeleinden. Het perceel biedt door de omvang veel mogelijkheden voor wie ruimte zoekt, of dat nu gaat om tuinliefhebbers, mensen die aan huis werken of wie behoefte heeft aan bergingen of stalling.

Energie en duurzaamheid

Het energielabel G geeft aan dat de woning energetisch nog onvoldoende is geïsoleerd en gemoderniseerd. Dit komt vaak voor bij woningen uit deze periode die hun oorspronkelijke staat grotendeels behouden hebben. Verbetering van isolatie, beglazing en installaties kan het energieverbruik aanzienlijk verlagen en het wooncomfort verhogen. De investering in energetische maatregelen vertaalt zich meestal terug in lagere maandlasten en een aangenamer binnenklimaat, vooral in de winter en de zomer.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Bergkloosterweg in Brinkhoek hangt af van ligging, onderhoudstoestand en vergelijkbare transacties in de directe omgeving. Als makelaar in Zwolle beschik ik over toegang tot historische verkoopdata en betrouwbare marktsystemen waarmee ik eerdere transacties en prijsontwikkelingen kan analyseren. Dit geeft inzicht in de positie van het object binnen de lokale markt. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan, zowel voor kopers als verkopers, op basis van actuele marktgegevens en lokale kennis.

Geschiedenis van de straat

De Bergkloosterweg ontleent zijn naam aan het historische Sint-Agnietenbergklooster dat hier vanaf 1398 tot 1581 heeft gestaan. Dit klooster van de Broeders des Gemenen Levens was de woon- en werkplek van Thomas a Kempis, de middeleeuwse schrijver en mysticus die wereldberoemd werd met zijn boek De Navolging van Christus. Na de Reformatie werd het klooster afgebroken door het protestantse stadsbestuur, maar de begraafplaats Bergklooster bestaat nog steeds en herinnert aan deze rijke geschiedenis. De weg loopt langs dit historische terrein en verbindt het landelijke Brinkhoek met de stad Zwolle.

Wonen in Zwolle

Zwolle combineert Hanzestad met moderne voorzieningen en biedt woningzoekers een breed scala aan mogelijkheden. De stad trekt mensen door de combinatie van historisch karakter, bereikbaarheid en leefkwaliteit. Het woningaanbod varieert van klassieke panden in het centrum tot moderne nieuwbouw in wijken als Stadshagen, en van compacte starterswoningen tot ruime vrijstaande woningen in buitengebieden. De ligging aan de A28 en het spoor maakt Zwolle aantrekkelijk voor wie regionaal of landelijk werkt. Daarnaast zorgen scholen, cultuur, horeca en recreatiemogelijkheden ervoor dat de stad geschikt is voor verschillende levensfasen en woonstijlen.

Over Brinkhoek

Brinkhoek is een buurtschap ten noordoosten van Zwolle die deel uitmaakt van de wijk Vechtlanden. De omgeving kenmerkt zich door landelijke rust, ruime kavels en een dorps karakter. In 2012 werd Brinkhoek uitgeroepen tot beste buurt van Nederland door weekblad Elsevier, mede dankzij de woonomgeving met groen, natuur en de nabijheid van voorzieningen op fietsafstand. De Vecht en het natuurgebied de Vreugderijkerwaard liggen direct bij de buurtschap, wat mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en natuurbeleving. Tegelijkertijd is het centrum van Zwolle binnen enkele minuten bereikbaar.

Conclusie

Bergkloosterweg 84 Zwolle is een woning die past bij wie zoekt naar ruimte, rust en een landelijke omgeving zonder ver van de stad te zijn. Het grote perceel, de ligging aan de Vecht en de nabijheid van natuurgebieden maken de locatie geschikt voor mensen die waarde hechten aan groen en privacy. De woning vraagt om renovatie en modernisering, wat kansen biedt om een eigen woonstijl te realiseren. Brinkhoek combineert het beste van landelijk wonen met stedelijke bereikbaarheid, wat de buurtschap aantrekkelijk maakt voor verschillende soorten bewoners.

Disclaimer: Deze pagina over Bergkloosterweg 84 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.