Bergkloosterweg 4-1 Zwolle – vrijstaande woning met wellness en zwembad

Bergkloosterweg 4-1 Zwolle ligt in de buurtschap Brinkhoek, een plek waar rust en groen samenkomen met nabijheid van stedelijke voorzieningen. De vrijstaande woning uit 1950 staat op een perceel van 637 vierkante meter en biedt 173 vierkante meter woonruimte, verdeeld over drie woonlagen. Het pand heeft een eigen wellness-ruimte met sauna, stoomcabine en zwembad, wat de woning geschikt maakt voor wie comfort en ontspanning waardeert. De ligging aan de rand van Zwolle zorgt voor een open karakter met vrij uitzicht, terwijl het centrum binnen enkele minuten bereikbaar blijft.

Kenmerken

• Soort woonhuis: vrijstaande woning
• Bouwjaar: 1950
• Gebruiksoppervlakte wonen: 173 m²
• Externe bergruimte: 17 m²
• Perceel: 637 m²
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: C
• Verwarming: cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
• Ligging: rustige weg met vrij uitzicht
• Tuin: rondom gelegen op het noordoosten (240 m² achtertuin)
• Bijzonderheden: wellness-ruimte met sauna, stoomcabine en zwembad

Eerste indruk

De woning dateert uit 1950 en heeft door de jaren heen verschillende moderniseringen ondergaan. De begane grond combineert woonkamer, eetkamer en keuken met een aangebouwde wellness-ruimte waar voorheen de garage zat. De keuken werd in 2020 vernieuwd en heeft vloerverwarming, evenals de werkruimte en wellnesszone. Via schuifpuien zijn de woonkamer, keuken en werkruimte verbonden met het terras en de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers met vaste kasten en een badkamer die in 2023 is vernieuwd, voorzien van douche, dubbele wastafel, hoekbad en elektrische vloerverwarming. Een van de slaapkamers heeft airconditioning en toegang tot een balkon. De tweede verdieping biedt bergruimte en huisvest de omvormer van de zonnepanelen.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel C presteert de woning redelijk op energiegebied. In 2021 werden 14 zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan de energieopwekking. De cv-ketel werd in 2023 vervangen door een Nefit combiketel, en verschillende ruimtes hebben vloerverwarming. De dakisolatie en dubbele beglazing zorgen voor beperking van warmteverlies. De combinatie van eigen energieopwekking, moderne verwarming en isolatie resulteert in een redelijk energieverbruik voor een woning van deze omvang en leeftijd, wat doorwerkt in de maandlasten.

Waarde en historische data

Woningen aan de Bergkloosterweg in Brinkhoek bevinden zich in een gewilde omgeving waar vraag en aanbod de waardering bepalen. De combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid maakt de locatie aantrekkelijk voor verschillende soorten kopers. Als makelaar in Zwolle werk ik met historische verkoopdata en betrouwbare marktsystemen die inzicht geven in eerdere transacties en prijsontwikkelingen. Dit maakt het mogelijk om de positie van vergelijkbare woningen binnen de lokale markt te duiden. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan, op basis van actuele marktgegevens en lokale kennis.

Geschiedenis van de straat

De Bergkloosterweg verwijst naar het historische Sint-Agnietenbergklooster dat van 1398 tot 1581 op deze locatie stond. Dit klooster van de Broeders des Gemenen Levens herbergde Thomas a Kempis, de middeleeuwse schrijver die wereldfaam verwierf met zijn werk De Navolging van Christus. Na de Reformatie werd het kloostercomplex afgebroken door het protestantse stadsbestuur, maar de begraafplaats Bergklooster bestaat nog en vormt een herinnering aan deze geschiedenis. De weg verbindt het landelijke Brinkhoek met Zwolle en draagt de naam van deze historische plek.

Wonen in Zwolle

Zwolle trekt woningzoekers door de combinatie van stedelijke voorzieningen en bereikbaarheid met leefkwaliteit en historie. Het woningaanbod varieert van klassieke panden in het centrum tot moderne nieuwbouwwijken en van compacte appartementen tot ruime vrijstaande woningen in de buitengebieden. De ligging aan de A28 en A50 maakt de stad aantrekkelijk voor wie regionaal of landelijk werkt. Daarnaast zorgen scholen, culturele voorzieningen, horeca en groen ervoor dat de stad geschikt is voor verschillende levensfasen en woonstijlen.

Over Brinkhoek

Brinkhoek is een buurtschap ten noordoosten van Zwolle die deel uitmaakt van de wijk Vechtlanden. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruime kavels en een landelijk karakter. In 2012 werd Brinkhoek door weekblad Elsevier uitgeroepen tot beste buurt van Nederland, mede vanwege de combinatie van groen, natuur en de nabijheid van voorzieningen. De Vecht en natuurgebied de Vreugderijkerwaard liggen direct bij de buurtschap en bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en natuurbeleving. Het centrum van Zwolle is binnen enkele minuten bereikbaar.

Conclusie

Bergkloosterweg 4-1 Zwolle combineert landelijk wonen met stedelijke bereikbaarheid en biedt voorzieningen die je niet vaak aantreft in een woning van deze omvang. De wellness-ruimte met sauna, stoomcabine en zwembad maakt het pand geschikt voor wie waarde hecht aan ontspanning en comfort. De ligging in Brinkhoek zorgt voor rust en groen, terwijl het centrum van Zwolle dichtbij blijft. De woning is door de jaren heen geleidelijk gemoderniseerd en biedt ruimte voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werkruimte en bergingen.

Disclaimer: Deze pagina over Bergkloosterweg 4-1 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.