Bergen 29 Hattem moderne 2-onder-1-kapwoning met veel ruimte en mooi uitzicht

 Bergen 29 Zwolle – beste makelaar Bergen Verspreide huizen Gelderse Dijk en omgeving – huis verkopen Verspreide huizen Gelderse Dijk en omgeving – verkoopmakelaar Bergen 

Bergen 29 Hattem ligt in de buurt Verspreide huizen Gelderse Dijk en omgeving, aan de rustige rand van de stad. De straat voelt overzichtelijk en verzorgd, met moderne woningen en een groen karakter. Hier woon je vrij, met uitzicht op het omliggende landschap en toch met voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Hattem met winkels en horeca is goed bereikbaar met de fiets. Deze woning past bij bewoners die ruim en comfortabel willen wonen in een rustige omgeving.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
• Bouwjaar: 2020
• Woonoppervlakte: circa 196 m²
• Perceeloppervlakte: circa 352 m²
• Inhoud: circa 742 m³
• Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
• Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen met extra vide
• Energielabel: A+
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Voorzieningen: 14 zonnepanelen en vrijstaande houten berging met elektra
• Ligging: in woonwijk aan de rand van Hattem met vrij uitzicht op groen en tuin op het zuidoosten
• Parkeren: twee auto’s parkeren op eigen terrein

Eerste indruk

De woningen aan Bergen hebben een eigentijdse uitstraling met een rustige architectuur die goed past bij de groene omgeving. Bergen 29 is een moderne 2 onder 1 kapwoning waarbij licht en ruimte centraal staan. De woonkamer strekt zich uit over de lengte van het huis en heeft grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De openslaande deuren naar de tuin maken het eenvoudig om de leefruimte op mooie dagen door te trekken naar buiten.

Aan de achterzijde ligt de keuken met een royale L vormige opstelling in een warme houttint en een donker werkblad. Direct naast de keuken bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met vaste kasten en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, met daarnaast een separaat toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt nog twee kamers en een tweede badkamer. De extra vide zorgt voor een speelse en praktische ruimte die bijvoorbeeld als speelzolder of opslag gebruikt kan worden.

Energie en duurzaamheid

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een moderne cv installatie in combinatie met 14 zonnepanelen. Het energielabel A+ laat zien dat de woning goed presteert op het gebied van energiegebruik. Dat vertaalt zich in een comfortabel binnenklimaat en voorspelbare maandlasten. Door de combinatie van isolatie, efficiënte verwarming en eigen opwek van stroom is deze woning ingericht op duurzaam en toekomstgericht wonen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Bergen in de buurt Verspreide huizen Gelderse Dijk en omgeving hangt nauw samen met de rustige ligging, de bouwkwaliteit en de omvang van de percelen. Als makelaar in Hattem en omgeving heeft AAN Makelaars toegang tot historische transactiedata, referentiewoningen en marktinformatie. Daarmee kan goed worden vergeleken hoe soortgelijke gezinswoningen in Hattem en omliggende plaatsen zich ontwikkelen. In combinatie met lokale kennis ontstaat zo een onderbouwd beeld van de marktpositie van dit type woning. Op basis hiervan biedt AAN Makelaars een gratis waardebepaling en biedadvies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Buurt en ligging

Bergen 29 ligt aan de rand van Hattem in een woonomgeving waar groen, rust en ruimte belangrijk zijn. De straat sluit aan op andere jonge bebouwing en heeft een overzichtelijke opzet met stoepen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde en in de directe omgeving is veel zicht op het omliggende landschap en het open gebied richting de Gelderse Dijk. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportmogelijkheden ben je aangewezen op het nabijgelegen deel van Hattem, dat snel bereikbaar is met de fiets of auto. Zo combineert deze locatie een rustige woonplek met praktische voorzieningen in de buurt.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Bergen verwijst naar het Nederlandse woord voor heuvels en verhogingen in het landschap. In veel plaatsen worden dit soort namen gebruikt om de verbondenheid met het omliggende landschap of met geografische thema’s zichtbaar te maken. Ook in Hattem is Bergen onderdeel van een relatief jonge woonomgeving aan de rand van de stad, waar water, dijk en polder het beeld bepalen.

De straat Bergen maakt deel uit van een gebied met moderne woningen dat is ontwikkeld in de afgelopen jaren. De naam past bij de rustige, ruim opgezette opzet van de wijk en sluit aan bij andere topografische benamingen in en rond Hattem. Zo ontstaat een buurt waar de naamgeving, de architectuur en de ligging bij elkaar aansluiten en een herkenbaar geheel vormen.

Wonen in Hattem

Hattem heeft een eigen woonkarakter met een compacte historische kern en rustige woonwijken rondom het centrum. Bewoners waarderen de combinatie van dorpse sfeer, groen en goede voorzieningen op korte afstand. In het centrum vind je winkels, horeca en basisvoorzieningen, terwijl in de woonwijken meer ruimte is voor tuinen, spelen en parkeren. De ligging tussen de Veluwe en de IJssel maakt het aantrekkelijk om buiten te zijn, met wandel en fietsroutes direct om de hoek. Zo biedt Hattem een rustige woonomgeving met toch genoeg voorzieningen in de buurt en een goede aansluiting op omliggende steden.

Over de buurt Verspreide huizen Gelderse Dijk en omgeving

De buurt Verspreide huizen Gelderse Dijk en omgeving ligt in de gemeente Hattem en hoort bij de wijk Polder Hattem en Molecaten. Dit deel van Hattem wordt gekenmerkt door de ligging nabij de dijk en het open polderlandschap. Er staan vooral moderne gezinswoningen en 2 onder 1 kapwoningen met ruime percelen en veel aandacht voor buitenruimte. De verbinding met het centrum van Hattem en met uitvalswegen richting Zwolle en de snelweg is hierbij een belangrijk pluspunt. De buurt is daarmee geschikt voor bewoners die rustig willen wonen en toch vlot naar de stad willen kunnen.

Conclusie

Bergen 29 Hattem is een goed voorbeeld van modern wonen aan de rand van de stad, met veel ruimte binnen en een verzorgde buitenruimte. De combinatie van vijf slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling maakt de woning geschikt voor een huishouden dat comfortabel wil wonen en thuis meerdere functies wil combineren. De ligging in een rustige buurt met vrij uitzicht op groen sluit aan bij bewoners die rust belangrijk vinden, terwijl Zwolle en de voorzieningen in Hattem goed bereikbaar blijven. Daarmee laat deze woning zien hoe je ruim, duurzaam en comfortabel kunt wonen in de regio Zwolle en Hattem.

Disclaimer: Deze pagina over Bergen 29 in Hattem is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Hattem, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Hattem. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.