Benthuislaan 26 Zwolle – Gezinswoning in Werkeren Stadshagen

Benthuislaan 26 Zwolle - gratis waardebepaling beste makelaar Werkeren StadshagenBenthuislaan 26 Zwolle ligt aan de Benthuislaan in het deelplan Werkeren in Stadshagen. De eengezinswoning uit 2009 staat aan een brede laan met voortuinen en bomen, waardoor de straat ruim en verzorgd oogt. Aan de achterzijde ligt een tuin met vrijstaande houten berging, achterom en een aluminium overkapping aan de gevel. Met drie woonlagen, vijf slaapkamers en een lichte tuingerichte woonkamer geeft deze woning een goed beeld van gezinsvriendelijk wonen in Stadshagen.

Kenmerken

• Woningtype: tussenwoning, eengezinswoning
• Ligging: Benthuislaan in deelplan Werkeren, wijk Stadshagen
• Woonoppervlakte circa 110 m²
• Perceeloppervlakte circa 135 m²
• Inhoud circa 395 m³
• Bouwjaar 2009
• Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers
• Drie woonlagen met vaste trap
• Gebouwgebonden overkapping aan de achtergevel (circa 17 m²)
• Voortuin en achtertuin met achterom
• Vrijstaande houten berging met elektra (circa 6 m²)
• Tuin op het noordwesten, achtertuin circa 54 m² (ca. 10,4 meter diep en 5,1 meter breed)
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Verwarming en warm water via Intergas cv combiketel
• Kindvriendelijke buurt, speeltuin op korte afstand
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Eerste indruk

Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer in. De begane grond is uitgevoerd met een nette plavuizen vloer met vloerverwarming, die al in de hal begint. De woonkamer is licht door de grote schuifpui naar de achtertuin en beschikt over een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling. Deze is neutraal van uitstraling en voorzien van een inductiekookplaat, koel vriescombinatie, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en een composieten werkblad. Onder de aluminium overkapping aan de achtergevel kun je ook op minder mooie dagen beschut buiten zitten.

Buurt en ligging

Benthuislaan 26 ligt in Werkeren, een deel van Stadshagen waar de woonstraten ruim zijn opgezet en groenstroken en speelplekken dicht bij huis liggen. De laan zelf is populair door de combinatie van een groene uitstraling en de centrale ligging in de wijk. Op korte afstand vind je een grote speeltuin, wat prettig is voor gezinnen met jonge kinderen. Het winkelcentrum van Stadshagen en de Milligerplas zijn per fiets goed bereikbaar. Via de rondweg heb je een snelle verbinding met de binnenstad en het station van Zwolle en de uitvalswegen richting de snelweg.

Geschiedenis van de straat

Benthuislaan maakt deel uit van Werkeren, een jong deelplan in Stadshagen dat in de jaren rond 2009 is ingevuld met moderne eengezinswoningen langs brede lanen met veel openbaar groen. De straat is ontworpen als onderdeel van een gezinsvriendelijke woonomgeving, met voortuinen, bomen en ruimte voor parkeren in de openbare ruimte. Door de samenhang in architectuur en het rustige karakter van de woonstraten heeft Benthuislaan zich ontwikkeld tot een geliefde woonlocatie binnen Stadshagen.

Energie en duurzaamheid

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dak, gevels, vloer en beglazing zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en een overzichtelijk energieverbruik. De Intergas cv combiketel uit 2009 verzorgt zowel de verwarming als het warme water. De plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor egale warmteverdeling en extra comfort. Voor wie verder wil verduurzamen, bieden het dak en de installaties mogelijkheden voor aanvullende maatregelen, zoals zonnepanelen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van tussenwoningen aan de Benthuislaan wordt onder meer bepaald door locatie, woonoppervlakte, onderhoud en afwerking, indeling, ligging in de straat en de marktsituatie in Werkeren en Stadshagen. Voor een actuele waardebepaling van Benthuislaan 26 wordt gekeken naar recente verkopen van vergelijkbare eengezinswoningen in de directe omgeving. AAN Makelaars als Zwolse makelaar gebruikt hiervoor actuele marktdata en lokale kennis van vraag en aanbod in Stadshagen, zodat eigenaren een realistisch beeld krijgen van de positie van hun woning. Plan nu een adviesgesprek.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waar de historische binnenstad wordt gecombineerd met jonge woonwijken als Stadshagen, maar ook met wijken als Aa-landen, Holtenbroek, Diezerpoort en Veerallee. Bewoners profiteren van goede fietsverbindingen, een uitgebreid ov-netwerk en snelle routes naar het station en de uitvalswegen. Vanuit Stadshagen ben je in korte tijd in het centrum van Zwolle, terwijl je tegelijk dichtbij het buitengebied en recreatiegebieden zoals de Milligerplas en de IJssel woont.

Over Werkeren in Stadshagen

Werkeren is een kindvriendelijke buurt binnen Stadshagen met een mix van eengezinswoningen en gezinsstraten waar groen en speelvoorzieningen een belangrijke rol spelen. Bewoners hebben dagelijks gemak van de nabijheid van scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Stadshagen. Ook het omliggende polderlandschap en de dijk richting Hasselt zijn vanuit de wijk goed bereikbaar, zodat stedelijk wonen en recreatie in het groen dicht bij elkaar liggen. Benthuislaan 26 staat daarmee in een omgeving waar voorzieningen en leefkwaliteit hand in hand gaan.

Conclusie

Benthuislaan 26 Zwolle is een verzorgde tussenwoning met vijf slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer en een tuin met overkapping en houten berging in het deelplan Werkeren in Stadshagen. De combinatie van energielabel A, volledige isolatie, moderne badkamer en de kindvriendelijke ligging dicht bij speelplekken en voorzieningen maakt deze woning representatief voor de manier waarop veel gezinnen in Stadshagen wonen. Voor eigenaren die nadenken over de verkoop biedt een waardebepaling op basis van actuele marktdata houvast bij een volgende stap.

Disclaimer: Deze pagina over Benthuislaan 26 in Stadshagen is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.