Dubbel glas is in veel woningen vanzelfsprekend geworden, maar het type glas zegt meer over comfort en energieverbruik dan het bouwjaar alleen. Van oud standaard dubbel glas tot modern HR++ en vacuümglas: de verschillen in isolatie, geluid en levensduur zijn groot en vaak onderschat. In dit artikel lees je hoe dubbel glas zich door de jaren heen heeft ontwikkeld en wat dat concreet betekent voor woningen van verschillende bouwjaren.
Dubbel glas bestaat uit twee glasplaten met daartussen een afgesloten ruimte, de spouw. Die spouw werkt isolerend. Hoe beter de isolatie van die tussenruimte, hoe minder warmte er ontsnapt en hoe comfortabeler het binnen blijft. In oudere varianten zit hier lucht tussen, bij modern glas edelgas en soms zelfs vacuüm.
Dit is de oudste vorm. Twee glasplaten met lucht ertussen. De isolatiewaarde is beperkt en voldoet tegenwoordig niet meer aan moderne normen.
Je ziet dit vooral in woningen uit de jaren zeventig en tachtig en soms begin jaren negentig. In vergelijking met enkel glas is het een verbetering, maar ten opzichte van modern isolatieglas is het duidelijk minder effectief.
HR staat voor hoog rendement. Hierbij is één glasplaat voorzien van een dunne coating die warmte terug de woning in kaatst. In de spouw zit meestal argongas in plaats van lucht.
Dit type kwam grootschalig op vanaf eind jaren negentig en zie je veel in woningen uit die periode en later.
Een doorontwikkeling van HR glas met een iets betere coating en een smallere spouw. De isolatie is beter dan bij standaard HR, maar inmiddels grotendeels ingehaald door HR++.
Komt vooral voor in woningen uit de vroege jaren 2000.
Dit is tegenwoordig de meest voorkomende en aanbevolen vorm van dubbel glas. Beide glasplaten hebben een coating en de spouw is gevuld met argon. De isolatiewaarde is aanzienlijk beter en voldoet aan de huidige eisen voor energiebesparing.
Woningen gebouwd of gerenoveerd vanaf circa 2005 hebben vaak HR++ glas. Bij subsidies en verduurzamingsmaatregelen is dit vaak de minimale standaard.
Dit bestaat uit drie glasplaten met twee isolerende spouwen. De isolatiewaarde is zeer hoog, maar het glas is zwaarder en vereist aangepaste kozijnen.
Je ziet dit vooral in nieuwbouwwoningen, nul op de meter woningen en zeer energiezuinige renovaties vanaf ongeveer 2015.
Een relatief nieuwe en innovatieve vorm. De spouw tussen de glasplaten is vacuüm, waardoor isolatie extreem goed is terwijl het glas dun blijft. Ideaal voor monumenten en bestaande kozijnen.
Het is duurder en nog niet wijdverbreid, maar wint terrein bij hoogwaardige renovaties.
Globaal kun je het volgende aanhouden, met uiteraard uitzonderingen door renovaties:
Bij woninganalyse is het bouwjaar dus een belangrijke indicatie, maar geen garantie. Vervanging van glas komt veel voor.
De kwaliteit van glas wordt uitgedrukt in de U waarde. Hoe lager de waarde, hoe beter de isolatie.
Dit verschil merk je direct in stookkosten en comfort.
Dubbel glas isoleert niet alleen tegen kou, maar ook tegen geluid. Vooral asymmetrisch glas, waarbij de glasplaten verschillende diktes hebben, dempt verkeersgeluid beter. Dit wordt vaak toegepast langs drukke wegen of spoorlijnen.
Er zijn een paar praktische signalen:
Een metalen strip in de rand van het glas bevat vaak een code zoals HR of HR++
Bij dubbel glas zie je meestal een lichte reflectie in meerdere lagen als je schuin kijkt
Condens aan de buitenkant duidt vaak op goed isolerend glas
Condens of vuil tussen de glasplaten betekent juist dat het glas lek is en zijn isolatiewaarde kwijt is geraakt.
Dubbel glas gaat gemiddeld twintig tot dertig jaar mee. Daarna neemt de isolerende werking langzaam af, vooral als de afdichting veroudert. Oud dubbel glas kan technisch nog intact zijn, maar energetisch niet meer van deze tijd.
Goede beglazing verhoogt het wooncomfort en werkt positief door in het energielabel. Dat speelt een steeds grotere rol bij verkoop. HR++ of beter is inmiddels eerder een verwachting dan een luxe. Toch kom ik nog veel woningen tegen met verouderd dubbel glas, voor kopers een extra aandachtspunt waar je aankoopmakelaar wel raad mee weet.
Omdat er verschillende typen dubbel glas zijn is het van belang om ook het bouwjaar van het glas te achterhalen, dit vind je in veel gevallen in de sponning (zilverkleurige strip) van het glas. Soms is het onduidelijk wat voor soort glas er is gebruikt en wordt "dubbel glas" bijvoorbeeld in een taxatierapport aangevinkt. Omdat de ouderdom en isolatiewaarde nogal een verschil maakt is het belangrijk om dit bij een huis kopen inzichtelijk te krijgen. Vooral wanneer een huis ouder is dan 30 jaar zie je nogal eens dat er lekke ruiten aanwezig zijn. Officieel moet dit door de verkopers in de vragenlijst worden benoemd, maar vaak zie je het zelf ook doordat er vuil zich aan de binnenkant tussen de beglazing ophoopt, een teken om scherp te zijn.
Wat betreft oudere dakramen zoals Velux zie je ook regelmatig lekkage tussen de glasplaten, vaak wordt dan gekozen om het hele raam te vervangen door een duurzamer product zoals kunststof.
Het verduurzamen van je huis bevat natuurlijk meer dan alleen dubbel glas plaatsen of vervangen. Vloerisolatie, gevelisolatie, muurisolatie en dakisolatie zijn logische vervolgstappen om jouw huis naar een volgend niveau van duurzaamheid te tillen.
Oud dubbel glas bestaat meestal uit twee glasplaten met lucht ertussen. Dat was vroeger een grote stap vooruit, maar de isolatiewaarde ligt aanzienlijk lager dan bij modern HR++ glas. HR++ glas heeft coatings op beide glasplaten en een spouw gevuld met argongas, waardoor warmte beter binnen blijft. In de praktijk merk je dit aan minder tocht, een stabielere binnentemperatuur en lagere stookkosten.
Het type glas is vaak te herkennen aan een codering in de afstandhouder tussen de glasplaten, zoals HR of HR++. Ook kun je schuin in het glas kijken en meerdere reflecties zien. Bij twijfel kan een glaszetter of bouwkundige inspectie uitsluitsel geven. Het bouwjaar van de woning is een indicatie, maar geen garantie, omdat glas vaak later is vervangen.
Technisch gezien functioneert het vaak nog, maar energetisch gezien is het sterk verouderd. Standaard dubbel glas uit die periode laat relatief veel warmte ontsnappen. In vergelijking met HR++ glas kan het verschil in comfort en energieverbruik aanzienlijk zijn, vooral in de winter en bij grotere raampartijen.
De U-waarde geeft aan hoeveel warmte er door het glas verloren gaat. Hoe lager de waarde, hoe beter de isolatie. Enkel glas heeft een hoge U-waarde, terwijl HR++ en triple glas veel lager scoren. Dit vertaalt zich direct naar minder warmteverlies, meer comfort en een betere energieprestatie van de woning.
Ja, dubbel glas dempt geluid beter dan enkel glas. Vooral modern dubbel glas met verschillende glasdiktes aan beide zijden werkt effectief tegen verkeersgeluid. Bij woningen aan drukke wegen of spoorlijnen kan speciaal geluidswerend glas een merkbaar verschil maken in woonrust.
Condens aan de buitenkant van het glas is vaak een teken van goede isolatie. Condens of vuil tussen de glasplaten wijst juist op een lek in de afdichting. In dat geval is de isolerende werking sterk verminderd en is vervanging meestal verstandig.
De levensduur ligt meestal tussen de twintig en dertig jaar. Na verloop van tijd kan de afdichting verouderen, waardoor de isolerende werking afneemt. Het glas kan er nog prima uitzien, maar energetisch niet meer voldoen aan de huidige standaarden.
In veel gevallen wel. Bij HR++ of vacuümglas kan vaak het bestaande kozijn behouden blijven, afhankelijk van de sponningdiepte en constructie. De winst zit vooral in comfort, lagere energielasten en een betere woningwaardering.
Triple glas bestaat uit drie glasplaten en biedt zeer goede isolatie, maar is dik en zwaar. Vacuümglas haalt vergelijkbare of zelfs betere isolatiewaarden met een veel dunnere opbouw. Daardoor is het vooral interessant bij bestaande woningen of monumenten waar kozijnen niet aangepast kunnen worden.
Ja, goede beglazing draagt bij aan het energielabel en het wooncomfort. Bij verkoop wordt HR++ glas of beter steeds vaker als vanzelfsprekend gezien. Oud dubbel glas kan een aandachtspunt zijn bij onderhandelingen, terwijl modern isolatieglas juist vertrouwen geeft over onderhoud en energieverbruik.
Zeker. Het type glas zegt veel over het comfortniveau en toekomstige investeringen. Twee woningen met hetzelfde bouwjaar kunnen hierin sterk verschillen. Bij een woninganalyse geeft glas vaak meer inzicht dan alleen het bouwjaar.
Dubbel glas is geen vast gegeven, maar een ontwikkeling die grote invloed heeft op wooncomfort, energieverbruik en woningwaarde. Het type glas zegt vaak meer dan het bouwjaar van de woning. Oud standaard dubbel glas biedt beduidend minder isolatie dan modern HR++ of triple glas, wat merkbaar is in warmteverlies, geluid en stookkosten. Bij het beoordelen van een woning is het daarom belangrijk om niet alleen te kijken naar wanneer een huis is gebouwd, maar vooral naar welk type glas daadwerkelijk is toegepast.
Dan komen we graag met je in gesprek om je mogelijkheden in kaart te brengen, een gratis waardebepaling en adviesgesprek is vaak de beste manier om mee te starten.