Begoniastraat 38 Hattem – gezinsvriendelijke hoekwoning met zonnige tuin

 Begoniastraat 38 Hattem – beste makelaar Begoniastraat Ten oosten van Apeldoornseweg – huis verkopen Ten oosten van Apeldoornseweg – verkoopmakelaar Begoniastraat Begoniastraat 38 Hattem ligt in de rustige buurt Ten oosten van Apeldoornseweg, aan de oostkant van het stadje. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van de historische binnenstad, de uiterwaarden en dagelijkse voorzieningen. De woning combineert een praktische indeling met een ruime tuin en meerdere slaapkamers, waardoor zij goed past bij een gezin of stel dat graag rustig woont maar de stad wel dichtbij wil houden.

Kenmerken

• Soort woning: eengezinswoning, hoekwoning
• Bouwjaar: 1962
• Woonoppervlakte: circa 83 m²
• Perceeloppervlakte: circa 190 m²
• Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: drie, inclusief zolder met vaste trap
• Energielabel: E
• Verwarming en warm water: cv installatie met combiketel
• Ligging: in woonwijk Ten oosten van Apeldoornseweg
• Tuin: voor en achtertuin met achterom en houten berging
• Voorzieningen: dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Eerste indruk

De woningen aan de Begoniastraat in Hattem kenmerken zich door een traditionele jaren zestig bouwstijl met schuine kap en een praktische indeling. Begoniastraat 38 is een hoekwoning met een opvallend ruime tuin rondom het huis, waardoor er meer licht en privacy ontstaat dan bij een tussenwoning. Binnen valt de doorzonwoonkamer op, waar het zitgedeelte en de eethoek logisch in elkaars verlengde liggen. De keuken grenst aan de tuin en vormt een functionele werkruimte met een directe verbinding naar buiten.

Buurt en ligging

Begoniastraat 38 ligt in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg, een woonomgeving met voornamelijk gezinswoningen en relatief veel huishoudens met kinderen. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en speelgelegenheden liggen op korte loopafstand. Ook de historische binnenstad van Hattem en de uiterwaarden van de IJssel zijn snel bereikbaar, waardoor zowel dagelijkse boodschappen als recreatie dicht bij huis te vinden zijn. De buurt heeft een overzichtelijke opzet met straten in het groen en voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel E en is volgens de beschikbare informatie voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. In combinatie met de compacte woonoppervlakte zorgt dit voor een redelijk basiscomfort, dat nog verder is te optimaliseren met aanvullende maatregelen zoals verbeterde isolatie of moderne installaties. De cv ketel voorziet in verwarming en warm water, wat in het dagelijks gebruik bijdraagt aan een stabiel binnenklimaat. Voor veel kopers is dit een kans om de woning in stappen verder te verduurzamen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Begoniastraat in Hattem hangt samen met factoren als ligging, staat van onderhoud, perceelgrootte en de vraag naar gezinswoningen rond het centrum. Als makelaar in Hattem kan AAN Makelaars historische transacties en prijsontwikkelingen in Ten oosten van Apeldoornseweg en omliggende buurten naast elkaar leggen en vergelijken. In combinatie met een opname ter plaatse als aankoopmakelaar ontstaat zo een reëel beeld van de marktpositie van hoekwoningen zoals Begoniastraat 38. Op basis daarvan is een onderbouwde waardebepaling en passend biedadvies op te stellen.

Geschiedenis van de straat

De naam Begoniastraat verwijst naar de begonia, een veelgebruikte sierplant in tuinen en perken. In tal van Nederlandse woonwijken zijn straten vernoemd naar bloemen en planten, vaak gegroepeerd in een zogenoemde bloemenbuurt. Ook in Hattem past de Begoniastraat in dat beeld, waarbij straatnamen in de omgeving verwijzen naar verschillende bloemsoorten.

Met een bouwperiode die teruggaat tot de jaren zestig sluit de Begoniastraat aan bij de uitbreiding van Hattem buiten het historische centrum. De wijk is opgezet met aandacht voor tuinen, speelruimte en overzichtelijke straten, wat nu nog steeds herkenbaar is in de ruim opgezette hoekpercelen en de brede straatprofielen.

Wonen in Hattem

Wonen in Hattem betekent dagelijks profiteren van een combinatie van historie, landschap en bereikbaarheid. Het stadje heeft een compacte binnenstad met winkels, horeca en voorzieningen, terwijl de rivier, uiterwaarden en omliggend landschap uitnodigen tot wandelen en fietsen. Voor werk of studie in Zwolle is er een korte verbinding via de brug en de uitvalswegen, waarbij populaire Zwolse buurten als Assendorp, Westenholte en Stadshagen binnen afzienbare tijd bereikbaar zijn. Voor veel woningzoekers is Hattem een alternatief voor de drukte van de stad, met een eigen kleinschalige charme.

Over de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg

De buurt Ten oosten van Apeldoornseweg in Hattem is een woongebied met een overwegend gezinsvriendelijk karakter. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen met tuinen, waardoor de buurt aantrekkelijk is voor huishoudens die ruimte binnen en buiten belangrijk vinden. De aanwezigheid van speelplekken, scholen en voorzieningen op loopafstand zorgt voor een praktische leefomgeving. Tegelijkertijd is de aansluiting op het centrum en de natuurgebieden rond Hattem goed, wat de combinatie van rustig wonen en levendige omgeving versterkt.

Conclusie

Begoniastraat 38 Hattem is een representatief voorbeeld van wonen in een rustige woonwijk dicht bij het historische centrum en de uiterwaarden. De hoekligging, meerdere slaapkamers en de tuin op het westen maken het huis geschikt voor een gezin dat waarde hecht aan ruimte binnen en buiten. In combinatie met de kindvriendelijke omgeving en de dagelijkse voorzieningen om de hoek laat deze woning goed zien wat Hattem te bieden heeft aan wie een stap wil zetten buiten de drukte van de grotere steden.

Disclaimer: Deze pagina is geschreven over Begoniastraat 38 in Hattem door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Hattem, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Hattem. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.