Begoniastraat 26 Zwolle – hoekwoning met karakter in Nieuw Assendorp

Begoniastraat 26 Zwolle ligt in Nieuw Assendorp, een geliefde stadsbuurt ten zuiden van de binnenstad. Het gaat om een hoekwoning met vier slaapkamers, een beschutte achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande berging. De straat heeft het rustige beeld van aaneengesloten jaren twintig woningen met vooral bestemmingsverkeer. Vanuit het huis wandel of fiets je in korte tijd naar de historische binnenstad, winkels en station. De woning past goed bij bewoners die karakter en comfort willen combineren met een praktische ligging.

Kenmerken

• Type woning: eengezinswoning, hoekhuis
• Bouwjaar: circa 1928
• Gebruiksoppervlakte wonen: ongeveer 105 m²
• Perceeloppervlakte: ongeveer 86 m²
• Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: twee verdiepingen en een zolder
• Buitenruimte: achtertuin met achterom en vrijstaande berging
• Balkon op de verdieping aan de achterzijde
• Ligging tuin: zuidoosten
• Ligging woning: aan rustige woonstraat in Nieuw Assendorp
• Energielabel: D
• Parkeren: openbaar parkeren in de directe omgeving

Eerste indruk

De woningen in de Begoniastraat kenmerken zich door een vooroorlogse architectuur met gemetselde gevels, hoge ramen en een herkenbare daklijn. Begoniastraat 26 vormt als hoekhuis het einde van een rij en heeft daardoor ramen in de zijgevel en extra lichtinval. De uitstraling sluit aan bij het bekende straatbeeld van Assendorp, met compacte percelen, stoepen langs de gevels en een vertrouwde schaal.

Binnen geeft de kamer en suite een duidelijke verdeling tussen voor en achter, met suitedeuren met glas in lood en een eikenhouten vloer. Aan de tuinzijde ligt de open keuken in een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in, waar ook de vrijstaande berging staat. Op de verdiepingen zorgen drie slaapkamers, de badkamer, het balkon en de zolderkamer met dakkapel voor praktische slaap en werkruimtes.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft een energielabel D, wat past bij een vooroorlogse hoekwoning die in de loop van de tijd is gemoderniseerd. Voor bewoners betekent dit dat het huis comfortabel kan aanvoelen, maar dat er nog ruimte is voor verdere verbetering op het gebied van isolatie en installaties. Denk daarbij aan extra isolatie van dak of gevels en het verder optimaliseren van verwarming en ventilatie. Met gerichte maatregelen kan het energieverbruik dalen en blijft het karakter van de woning behouden.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Begoniastraat in Nieuw Assendorp wordt vooral bepaald door de combinatie van ligging, onderhoudstoestand en de vraag naar karaktervolle stadswoningen dicht bij het centrum. Als makelaar in Assendorp gebruik ik systemen met historische transacties, kadastrale gegevens en prijsontwikkelingen in de directe omgeving. Door deze data te combineren met kennis van de wijk ontstaat een goed beeld van de positie van een huis als Begoniastraat 26 ten opzichte van vergelijkbare woningen. Op basis daarvan biedt AAN Makelaars Zwolle een gratis waardebepaling en biedadvies voor zowel kopers als verkopers.

Over Nieuw Assendorp

Nieuw Assendorp maakt deel uit van de wijk Assendorp en ligt op korte afstand van de Zwolse binnenstad. De buurt bestaat voor een groot deel uit eengezinswoningen in aaneengesloten straten, afgewisseld met kleinere appartementen en voorzieningen. De sfeer is levendig en dorps tegelijk, met buurtwinkels, scholen en zorg in de omgeving. Dankzij de ligging dicht bij station Zwolle en de uitvalswegen is de bereikbaarheid goed, terwijl dagelijkse voorzieningen en horeca op loop of fietsafstand liggen.

Geschiedenis van de Begoniastraat

De naam Begoniastraat verwijst naar de begonia, een sierplant die veel wordt toegepast in tuinen en plantsoenen. In steden komt deze straatnaam vaak voor in buurten waar meerdere straten naar bloemen en planten zijn genoemd. Ook in Zwolle past de Begoniastraat in het beeld van een woonbuurt met herkenbare, vriendelijke straatnamen.

De bebouwing in Nieuw Assendorp is grotendeels in de eerste helft van de twintigste eeuw gerealiseerd als uitbreiding direct buiten de historische binnenstad. De hoekwoningen en tussenwoningen in de Begoniastraat laten zien hoe Zwolle in die periode compacte maar comfortabele stadswoningen bouwde. In de loop van de tijd zijn veel panden gemoderniseerd, maar het straatprofiel en het karakter van de buurt zijn behouden gebleven.

Wonen in Zwolle

In Zwolle speelt de combinatie van leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid een grote rol voor woningzoekers. De stad biedt een historische binnenstad met grachten, pleinen en horeca, omringd door wijken met elk een eigen uitstraling. Rond het centrum liggen populaire buurten als Assendorp en Wipstrik, verderop vind je naoorlogse wijken en jonge woongebieden zoals Stadshagen. Voor veel bewoners is de mogelijkheid om dagelijks te fietsen naar werk, school en voorzieningen een belangrijk voordeel van wonen in Zwolle.

Conclusie

Begoniastraat 26 Zwolle laat goed zien wat wonen in Nieuw Assendorp betekent. Een hoekwoning met karakter, een praktische indeling, een beschutte tuin en een ligging op korte afstand van de binnenstad en het station. De straat en de buurt bieden de dynamiek van de stad, maar voelen door de schaal en de herkenbare architectuur toch overzichtelijk en vertrouwd. Voor wie zoekt naar een woning met sfeer en een centrale ligging binnen Zwolle, geeft dit adres een representatief beeld van deze buurt.

Disclaimer: Deze pagina over Begoniastraat 26 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.