Begoniastraat 18 Zwolle – Sfeervolle tussenwoning in Nieuw-Assendorp
Begoniastraat 18 Zwolle ligt in Nieuw-Assendorp, een geliefd deel van de wijk Assendorp ten zuiden van de binnenstad. De straat heeft het beeld van een karaktervolle stadsbuurt met aaneengesloten woningen uit het begin van de twintigste eeuw en een levendige maar huiselijke sfeer. Hier woont iemand die stadse voorzieningen en het station op loop of fietsafstand wil hebben, maar ook waarde hecht aan een buurt met herkenbaar straatbeeld en sociale samenhang. De compacte opzet en korte lijnen met het centrum maken dit tot een gewilde woonplek.
Wat moet ik bieden op Begoniastraat 18?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met échte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Kenmerken
- Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar: circa 1930
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 112 m²
- Perceeloppervlakte: circa 93 m²
- Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers
- Aantal woonlagen: 3 verdiepingen
- Energielabel: C
- Verwarming: cv-ketel
- Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen
- Buitenruimte: voor- en achtertuin met achterom, balkon aan de achterzijde
- Voorzieningen: buitzonwering, dakramen, mechanische ventilatie, glasvezel en 8 zonnepanelen
- Ligging: in woonwijk Nieuw-Assendorp, op korte afstand van centrum en station
Eerste indruk
De woningen aan de Begoniastraat kenmerken zich door vooroorlogse architectuur met karakteristieke details zoals erkers, glas in lood en herkenbare dakvormen. Begoniastraat 18 sluit hier goed bij aan met een lichte en doorzonachtige woonkamer, en suite deuren en een directe verbinding met de achtertuin. De houten vloeren en bovenlichten geven de leefruimte een warme en herkenbare sfeer. Op de verdiepingen zorgen de paneeldeuren, vaste kasten en het balkontje aan de achterzijde voor een klassiek beeld dat past bij Assendorp. De zolderverdieping biedt een volwaardige extra ruimte.
Energie en duurzaamheid
De woning beschikt over energielabel C, wat voor een jaren dertig tussenwoning een nette score is. Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas dragen bij aan een stabiel binnenklimaat en beperken warmteverlies. De aanwezigheid van 8 zonnepanelen helpt om een deel van het elektriciteitsverbruik op te vangen en zorgt voor lagere energielasten dan bij vergelijkbare woningen zonder panelen. Verwarming en warm water lopen via een moderne cv-ketel, die is voorbereid op de mogelijkheid om in de toekomst met een hybride warmtepomp samen te werken.
Waarde en historische data
De waarde van woningen aan de Begoniastraat in Nieuw-Assendorp hangt sterk samen met de centrale ligging ten opzichte van binnenstad en station, de karakteristieke bouw en het onderhoudsniveau van de huizen. Als makelaar in Assendorp maak ik gebruik van historische gegevens uit betrouwbare databronnen om eerdere transacties in Assendorp en omliggende buurten te analyseren. In combinatie met actuele marktinformatie ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van deze woning ten opzichte van vergelijkbare tussenwoningen. AAN Makelaars Zwolle biedt op basis hiervan een gratis waardebepaling en biedadvies aan voor zowel kopers als verkopers.
Geschiedenis van de straat
De Begoniastraat ontleent haar naam aan de begonia, een sierplant die bekend is om de rijke bloei en veelzijdige kleuren. In Nieuw-Assendorp komen meer straatnamen voor die verwijzen naar planten en bloemen, wat past bij de traditie om buurten een eigen thema te geven. Hierdoor ontstaat een herkenbaar patroon in de straatnamen van deze omgeving.
De bebouwing aan de Begoniastraat bestaat grotendeels uit vooroorlogse eengezinswoningen die in de loop der jaren zijn gemoderniseerd, maar hun oorspronkelijke uitstraling grotendeels hebben behouden. Dat sluit goed aan bij het karakter van Assendorp als stadswijk met een mix van historie, compacte percelen en een levendig straatbeeld.
Wonen in Zwolle
Wonen in Zwolle betekent profiteren van een stad waar historie, bereikbaarheid en leefkwaliteit dicht bij elkaar liggen. De binnenstad met grachten, winkels en horeca vormt het middelpunt, maar daar omheen liggen uiteenlopende woonwijken. In wijken als Aa-landen en Holtenbroek vind je veel groen en een rustig straatbeeld, terwijl Stadshagen juist modernere nieuwbouw en jonge gezinnen aantrekken. De Veerallee en Assendorp bieden weer meer karakteristiek stedelijk wonen dicht bij het centrum. Deze variatie maakt dat verschillende doelgroepen in Zwolle een passende woonplek kunnen vinden.
Over Nieuw-Assendorp
Nieuw-Assendorp is een buurt binnen de wijk Assendorp met een duidelijk stads karakter en tegelijkertijd een dorps gevoel in de straten. De bebouwing bestaat vooral uit eengezinswoningen uit de eerste helft van de vorige eeuw met herkenbare details en compacte tuinen. Voorzieningen zoals buurtwinkels, horeca, basisscholen en sportmogelijkheden liggen op korte afstand, net als het station en de historische binnenstad.
De buurt wordt gewaardeerd om de mix van bewoners, de levendige maar gemoedelijke sfeer en de sterke verbinding met de rest van de stad. Dankzij de ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is Nieuw-Assendorp ook praktisch voor wie buiten Zwolle werkt maar graag in de stad wil wonen.
Benieuwd wat jouw huis in Assendorp waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingConclusie
Begoniastraat 18 Zwolle is een voorbeeld van hoe wonen in Nieuw-Assendorp en daarmee in Zwolle eruitziet. De combinatie van karaktervolle jaren dertig architectuur, een lichte en suite woonkamer, vier slaapkamers en een praktische zolderverdieping sluit aan bij de wensen van bewoners die stedelijk willen wonen met comfort. De tuin op het zuidoosten, de aanwezigheid van zonnepanelen en het energielabel C laten zien dat de woning met zijn tijd is meegegaan. De ligging dicht bij centrum en station maakt dit deel van Assendorp blijvend aantrekkelijk voor een brede groep woningzoekers.
Disclaimer: Deze pagina over Begoniastraat 18 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
