Beethovenlaan 558 Zwolle – licht 3-kamerappartement met twee balkons in Holtenbroek

 Beethovenlaan 558 Zwolle – beste makelaar Beethovenlaan Holtenbroek II – huis verkopen Holtenbroek II – verkoopmakelaar Beethovenlaan Beethovenlaan 558 beste makelaar Holtenbroek II

Benieuwd wat jouw eigen woning waard is?

Beethovenlaan 558 Zwolle ligt in Holtenbroek II, een ruim opgezette wijk aan de noordzijde van de stad. Het appartement bevindt zich op een van de woonlagen van een verzorgd portiekcomplex met actieve VvE. Binnen ervaar je een lichte woonruimte met drie kamers en balkons aan zowel de voor als achterzijde. De directe omgeving is groen en rustig, terwijl de Zwolse binnenstad en belangrijke voorzieningen goed bereikbaar blijven.

Kenmerken

• Soort appartement: portiekflat met galerij
• Bouwjaar: 1964
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 71 m²
• Balkons: twee balkons, aan voor en achterzijde
• Externe bergruimte: afzonderlijke berging op de begane grond
• Aantal kamers: drie, waarvan twee slaapkamers
• Aantal woonlagen: één woonlaag
• Energielabel: D, met beoogd energielabel A na verduurzamingstraject VvE
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Voorzieningen: glasvezelaansluiting, intercom en bergruimte
• Ligging: aan park en in woonwijk Holtenbroek II
• Parkeren: openbaar parkeren in de directe omgeving

Eerste indruk

Het appartement aan de Beethovenlaan maakt deel uit van een portiekcomplex met een heldere en efficiënte indeling. Op de woonlaag liggen de woonkamer, keuken, slaapkamers en sanitair compact rond de entree gegroepeerd. De brede raampartij in de woonkamer aan de straatzijde zorgt voor veel licht en zicht op de omgeving. Aan de achterzijde ligt de keuken met aangrenzende eethoek en toegang tot het tweede balkon met uitzicht op het park. De twee slaapkamers liggen verdeeld over voor en achterzijde en bieden mogelijkheden voor slapen, werken of logeren.

Energie en duurzaamheid

Het appartement heeft op dit moment energielabel D. De Vereniging van Eigenaars is bezig met een grootschalig verduurzamingstraject, waarbij voor dit appartement een beoogd energielabel A wordt nagestreefd. Door isolerende maatregelen en aandacht voor installaties kan het energiegebruik dalen en het wooncomfort stijgen. Een verbeterd label maakt het binnenklimaat stabieler en helpt om de maandlasten beter te beheersen zonder grote wijzigingen aan de indeling van de woning.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen aan de Beethovenlaan in Holtenbroek hangt samen met ligging aan het park, het onderhoud van het complex en recente transacties in Holtenbroek I en II. Als makelaar in Holtenbroek maak ik gebruik van databronnen met historische verkoopcijfers, objectkenmerken en marktdynamiek in de wijk. Deze gegevens laten zien hoe vergelijkbare appartementen zich ontwikkelen ten opzichte van andere wijken in de stad. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze informatie voor een onderbouwde waardebepaling en biedadvies, zodat kopers en verkopers een realistisch beeld krijgen van de positie van appartementen aan de Beethovenlaan binnen de Zwolse woningmarkt.

Buurt en ligging

Beethovenlaan 558 ligt in het groene en ruim opgezette Holtenbroek II. Aan de voorzijde kijk je uit op de woonstraat, terwijl aan de achterzijde het park en het groen zichtbaar zijn. In de directe omgeving zijn supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen aanwezig. De Zwolse binnenstad is met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. De aansluiting op de ring van Zwolle en de A28 ligt dichtbij, waardoor ook omliggende steden goed bereikbaar zijn. Bushaltes in de buurt maken het mogelijk om met het openbaar vervoer door de stad te reizen.

Geschiedenis van de straat

De Beethovenlaan is genoemd naar de Duitse componist Ludwig van Beethoven, die wordt gezien als een van de belangrijkste componisten uit de westerse muziekgeschiedenis. In veel Nederlandse steden zijn straten naar componisten genoemd, waarbij namen als Mozart, Bach en Beethoven vaak samen een buurt vormen. In Holtenbroek sluit de Beethovenlaan aan bij dit thema van muziek en componisten, waardoor de straatnaam verwijst naar klassieke muziek en culturele geschiedenis. Zo krijgt de woonomgeving een herkenbare en samenhangende structuur in de naamgeving van de straten.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent gebruikmaken van een stad waar historie, water en bereikbaarheid samenkomen. De oude binnenstad met grachten en monumenten vormt het hart van de gemeente, terwijl wijken als Holtenbroek en Diezerpoort juist meer stedelijke dynamiek en voorzieningen bieden. In Stadshagen en Zwolle-Zuid vind je veel gezinswoningen en nieuwbouw, vaak met parken en waterpartijen in de buurt. In de Veerallee, Wipstrik en delen van Assendorp zijn juist meer karakteristieke woningen te vinden. Deze variatie zorgt ervoor dat woningzoekers binnen Zwolle kunnen kiezen uit verschillende woonmilieus, elk met een eigen sfeer en bereikbaarheid.

Over Holtenbroek II

Holtenbroek II is een wijk met een mix van appartementen en eengezinswoningen, ruim opgezet en met veel groen tussen de bebouwing. De aanwezigheid van een winkelcentrum, buurtvoorzieningen en sportlocaties maakt het dagelijkse leven praktisch en overzichtelijk. Door de ligging dicht bij de binnenstad en de ringweg is er een goede balans tussen stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving. Bewoners hebben hier de keuze tussen wandelen in het park, boodschappen doen in de buurt of snel de stad in fietsen, wat Holtenbroek II aantrekkelijk maakt voor uiteenlopende doelgroepen.

Conclusie

Beethovenlaan 558 Zwolle laat goed zien hoe wonen in Holtenbroek en daarmee in Zwolle eruit kan zien. Het appartement biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en balkons aan beide zijden, terwijl de ligging aan het park en nabij voorzieningen zorgt voor dagelijks gemak. De lopende verduurzaming door de VvE en de goede bereikbaarheid van binnenstad, ringweg en openbaar vervoer onderstrepen de functionele kwaliteiten van deze locatie. Voor wie wil wonen in een groene wijk op korte afstand van de Zwolse binnenstad geeft dit adres een helder beeld van de mogelijkheden.

Disclaimer: Deze pagina over Beethovenlaan 558 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.