Bastionstraat 3 Zwolle – Energiezuinige hoekwoning met vier slaapkamers in Frankhuis Stadshagen

Bastionstraat 3 Zwolle – beste makelaar Bastionstraat Frankhuis – huis verkopen Frankhuis – verkoopmakelaar BastionstraatBastionstraat 3 beste makelaar FrankhuisBastionstraat 3 Zwolle ligt in de wijk Frankhuis, aan de westkant van de stad in het jonge stadsdeel Stadshagen. Het gaat om een moderne en uitgebouwde hoekwoning uit 2020 met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een voor, zij en achtertuin. De straat heeft een rustige uitstraling met nieuwbouwwoningen en een mix van gezinnen en bewoners die waarde hechten aan comfort en duurzaamheid. Binnen korte tijd fiets je naar het centrum van Zwolle en met de auto sluit je snel aan op de A28, terwijl voorzieningen van Stadshagen op loopafstand liggen.

Kenmerken

• Type woning: eengezinswoning in hoekligging
• Woonoppervlakte circa 155 m²
• Perceeloppervlakte circa 196 m²
• Aantal kamers: zes, waarvan vier slaapkamers
• Aantal woonlagen: drie
• Bouwjaar 2020
• Energielabel A++++
• Volledige vloerverwarming en vloerkoeling
• Verwarming via warmtepomp en warm water via zonneboiler
• Zonnepanelen en thuisaccu aanwezig
• Voor, zij en achtertuin met berging, overkapping en achterom
• Parkeren op eigen terrein en in de omgeving op openbare plaatsen

Eerste indruk

De woningen aan de Bastionstraat kenmerken zich door een moderne bouwstijl met heldere gevels, grote raampartijen en een ruimtelijke opzet. Bastionstraat 3 is een uitgebouwde hoekwoning met een open keuken aan de voorzijde en een royale woonkamer aan de tuinzijde. Binnen valt de doorlopende PVC vloer op die de verschillende ruimtes rustig met elkaar verbindt. De keuken heeft een lange opstelling met keramisch werkblad en inbouwapparatuur, waardoor koken en gezamenlijk eten makkelijk te combineren zijn. Op de verdiepingen zorgen de vier slaapkamers en de complete badkamer met ligbad en inloopdouche voor veel gebruiksgemak voor een gezin of thuiswerkende bewoners.

Buurt en ligging

Bastionstraat 3 ligt in Frankhuis, een deelwijk van Stadshagen die bekendstaat om de rustige straten en het vele groen in de directe omgeving. Vanuit de straat loop je naar speelplekken en groenstroken langs de singels rond de wijk. Het winkelcentrum van Stadshagen met supermarkten, speciaalzaken en horeca ligt op korte fietsafstand. Scholen, sportvoorzieningen en medische zorg zijn in het stadsdeel aanwezig, waardoor dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De fietsroute richting de Zwolse binnenstad volgt de dijken en waterstructuren rond het Zwarte Water, terwijl de A28 snel bereikbaar is voor wie buiten Zwolle werkt.

Geschiedenis van de straat

De naam Bastionstraat verwijst naar het bastion, een versterkt onderdeel van vestingwerken rond historische steden. Zwolle had vroeger stadsmuren met bastions langs de stadsgracht om de binnenstad te beschermen. De verwijzing naar een bastion past bij de ligging van Frankhuis aan de rand van Zwolle, waar vroeger het verdedigingswerk en het open landschap elkaar raakten.

In Stadshagen komen meer straatnamen voor die aansluiten bij water, dijken en historische verwijzingen naar de ontwikkeling van Zwolle en het omliggende poldergebied. De Bastionstraat sluit met haar naam aan bij dit thema en geeft de wijk een herkenbare link met de geschiedenis van de stad, terwijl de bebouwing zelf eigentijds en energiezuinig is.

Energie en duurzaamheid

De woning aan de Bastionstraat 3 heeft energielabel A++++ en is volledig geïsoleerd met dak, muur en vloerisolatie. De warmtepomp in combinatie met volledige vloerverwarming en vloerkoeling zorgt het hele jaar door voor een gelijkmatige temperatuur in alle ruimtes. Zonnepanelen en een zonneboiler leveren een belangrijk deel van de benodigde energie, waardoor het verbruik van fossiele bronnen beperkt blijft. Voor bewoners betekent dit een comfortabel binnenklimaat en voorspelbare energiekosten, terwijl de duurzame installatie aansluit bij de ambitie van Stadshagen als modern en toekomstgericht stadsdeel.

Waarde en historische data

De waarde van hoekwoningen aan de Bastionstraat in Frankhuis hangt sterk samen met de combinatie van bouwjaar 2020, hoogwaardige afwerking en het hoge energielabel. Als makelaar in Stadshagen kijk ik naar transacties van vergelijkbare energiezuinige woningen in Frankhuis en andere delen van Stadshagen, aangevuld met kadastrale gegevens en informatie over perceelgrootte en afwerking. In jonge wijken als deze speelt ook de aanwezigheid van voorzieningen en de bereikbaarheid van de binnenstad een duidelijke rol in de waardering. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze gegevens voor een onderbouwde waardebepaling en biedadvies, zodat kopers en verkopers inzicht krijgen in hun positie op de markt.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historische charme en moderne woonwijken dicht bij elkaar liggen. In en rond de binnenstad vind je karakteristieke straten, terwijl in Stadshagen de nadruk ligt op jonge gezinnen, water en nieuwbouw met veel groen. In Aa-landen is juist de ruime opzet en het vele openbaar groen belangrijk, terwijl wijken als Assendorp en Wipstrik bekendstaan om hun levendige straten en de ligging dicht bij station en centrum. In Zwolle-Zuid komt het dagelijks leven samen met goede bereikbaarheid, terwijl Berkum en Westenholte over een dorps karakter beschikken, Assendorp en Kamperpoort liggen juist weer tegen de stad aan. Zo is er voor verschillende doelgroepen altijd wel een passende plek in Zwolle vinden.

Over Frankhuis

Frankhuis maakt deel uit van Stadshagen en ligt aan de westkant van Zwolle richting het buitengebied bij het Zwarte Water en de Mastenbroekerpolder. De wijk bestaat overwegend uit recente woningen met een eigentijdse architectuur, brede straten en aandacht voor groen en water in de openbare ruimte. Bewoners waarderen de rustige sfeer, de aanwezigheid van speelplaatsen en de korte lijnen naar scholen en voorzieningen in het winkelcentrum van Stadshagen.

Met goede fietsverbindingen naar de binnenstad en buslijnen richting station Zwolle is Frankhuis aantrekkelijk voor gezinnen en werkenden die zowel de stad als de natuur in de omgeving willen opzoeken. De combinatie van duurzame woningen, moderne infrastructuur en een jonge wijkopbouw maakt Frankhuis tot een representatief voorbeeld van het huidige wonen in Stadshagen.

Conclusie

Bastionstraat 3 Zwolle laat goed zien wat wonen in een moderne en duurzame gezinswoning in Frankhuis inhoudt. De combinatie van een uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, een verzorgd tuinontwerp en een installatie met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen sluit aan bij de wensen van bewoners die comfort en energiezuinigheid belangrijk vinden. De ligging in Stadshagen met voorzieningen, scholen en snelle routes naar de binnenstad en de A28 maakt dit deel van Zwolle aantrekkelijk voor gezinnen en werkenden. Daarmee is deze woning representatief voor het huidige woonaanbod in de jongere wijken van de stad.

Disclaimer: Deze pagina over Bastionstraat 3 Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.