Anrijperdiep 38 Zwolle – Ruime geschakelde gezinswoning met carport en diepe tuin

Anrijperdiep 38 Zwolle Aa-landen-Noord ligt aan een rustig woonerf aan de buitenrand van de wijk, met water en groen op korte afstand. Dit is het soort plek waar gezinnen vaak blijven hangen omdat de ruimte binnen en buiten goed aansluit op het dagelijks ritme. De straat voelt overzichtelijk en beschut, terwijl je toch vlot bij winkels, scholen en sportvoorzieningen bent. Door de combinatie van carport, diepe tuin en vier slaapkamers is dit een woning die vooral praktisch aanvoelt, met duidelijke mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning (geschakelde woning)
• Soort bouw: bestaande bouw
• Bouwjaar: 1978 (Jaren '70)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m²
• Perceel: 215 m²
• Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: C
• Isolatie: grotendeels dubbel glas en vloerisolatie
• Verwarming en warm water: cv-ketel
• Tuin: achtertuin op het noordwesten met achterom
• Parkeren: carport met eigen parkeerplaats, plus openbaar parkeren

Eerste indruk

De woningen in deze straat kenmerken zich door de degelijke bouw uit de late jaren zeventig, met een indeling die duidelijk op gezinsgebruik is gericht. De entree komt uit in een praktische hal met plavuizenvloer, toiletruimte en toegang tot de berging, die ook vanaf de carport bereikbaar is. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en krijgt door de grote raampartijen veel daglicht, terwijl een afsluitbaar portaaltje boven de trap de warmte beter in de leefruimte kan houden. De halfopen keuken kijkt uit over het hofje aan de voorzijde, wat dit deel van de woning een open en overzichtelijke sfeer geeft.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel C en aanvullende maatregelen zoals Tonzon vloerisolatie is dit een woning die doorgaans comfortabeler aanvoelt dan je op basis van het bouwjaar zou verwachten. Grotendeels dubbel glas helpt om kou bij ramen te beperken en draagt bij aan een stabieler binnenklimaat. Opvallend detail is het groene dak op de berging en carport, wat extra isolatie kan geven en bovendien een rustiger, groener uitzicht oplevert vanuit de voorzijde. Ventilatievoorzieningen zoals mechanische en natuurlijke ventilatie passen bij een woning waarin comfort en gebruiksgemak in balans moeten blijven.

Buurt en ligging

Aa-landen-Noord is ruim opgezet en groen, met een woonerfkarakter dat je vooral merkt aan de rustige verkeersbewegingen en de kindvriendelijke opzet. Anrijperdiep 38 ligt aan de buitenrand van de wijk, met de Wijde Aa en het Westerveldse bos op korte afstand, waardoor wandelen en buiten zijn hier snel onderdeel worden van de routine. Voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen dichtbij, en de binnenstad van Zwolle is goed per fiets bereikbaar. De combinatie van eigen parkeren onder de carport en extra openbare plekken in de omgeving maakt het praktisch voor huishoudens met meerdere fietsen of auto’s.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Anrijperdiep verwijst naar een waternaam. In Nederland wordt het woord “diep” traditioneel gebruikt voor een gegraven watergang of natuurlijke afwateringsloop, bedoeld om het landschap te ontwateren. De naam Anrijperdiep komt voor in historische bronnen die samenhangen met het beekdallandschap rond het Drentsche Aa-gebied, waar waterbeheer al eeuwenlang een belangrijke rol speelt.

In oudere kaarten en documenten worden bij dit soort waterlopen vaker verschillende schrijfwijzen gebruikt. Dat verklaart waarom de naam Anrijperdiep in bronnen soms naast andere benamingen voorkomt, zonder dat het om een volledig aparte watergang gaat. Het betreft een aanduiding die past binnen een groter stelsel van beken en afwateringslopen die gezamenlijk het landschap vormgaven en bewoonbaar maakten.

Binnen Zwolle sluit de straatnaam logisch aan bij het thema van de wijk Aa-landen. In deze wijk zijn meerdere straten vernoemd naar waterlopen en beken, wat bewust verwijst naar de historische relatie tussen water, landschap en bewoning. Anrijperdiep past daarmee goed in het stratenpatroon en onderstreept het groene en waterrijke karakter van dit deel van de stad.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan het Anrijperdiep in Aa-landen-Noord wordt vaak bepaald door een mix van woonruimte, perceel, buitenligging en de mate waarin een woning is bijgehouden of gemoderniseerd. Bij geschakelde woningen tellen praktische punten zoals carport, berging, lichtinval en tuinoriëntatie relatief zwaar mee in de vergelijking met soortgelijke transacties in de wijk. Als makelaar in Zwolle kan ik historische data en eerdere marktbewegingen analyseren via betrouwbare databronnen, zodat je de positie van dit type woning beter kunt plaatsen. AAN Makelaars helpt daarbij met biedadvies en een gratis waardebepaling op basis van actuele marktsituatie en lokale kennis.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waar veel woningzoekers kijken naar leefkwaliteit en dagelijkse bereikbaarheid, maar ook naar het karakterverschil tussen wijken. Je ziet dat terug in het palet aan woonmilieus: ruim en modern in Stadshagen, groen en rustig in Berkum en Westenholte, levendiger en dichter bij de binnenstad in Diezerpoort, en sfeervol met veel vooroorlogse straten in Assendorp. De Veerallee wordt vaak geprezen om de statige opzet en rustige lanen, terwijl Aa-landen juist laat zien hoe water, groen en woonerven samenkomen in een gezinsgerichte wijkstructuur. Dat maakt de stad breed in aanbod, zonder dat het onpersoonlijk wordt.

Over Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord staat bekend als een groene, ruime wijk met veel waterstructuren en woonerven, waardoor het dagelijkse straatbeeld vaak rustig aanvoelt. De wijk is logisch ingericht met voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, scholen en sport, en door de fietsverbindingen richting centrum blijft Zwolle goed bereikbaar zonder afhankelijk te zijn van de auto. In dit deel van Aa-landen speelt het buitengevoel een grote rol, mede door de nabijheid van de Wijde Aa en het groen richting Westerveld. Voor gezinnen is het vooral prettig dat de opzet overzichtelijk is en dat buitenruimte en speelruimte in de wijk zichtbaar onderdeel zijn van de woonomgeving.

Conclusie

Anrijperdiep 38 Zwolle laat goed zien waarom Aa-landen-Noord voor veel mensen prettig woont: rustig, groen en toch praktisch verbonden met de rest van Zwolle. De geschakelde opzet met carport en berging maakt het dagelijkse gebruik overzichtelijk, terwijl vier slaapkamers en drie woonlagen zorgen voor ruimte om te groeien, thuis te werken of hobby’s een plek te geven. De diepe tuin met vrije ligging en de nabijheid van water en bos geven dit adres net dat extra buitengevoel. Wie zoekt naar een solide basis met mogelijkheden om stap voor stap te moderniseren, vindt in dit type woning vaak een logisch vertrekpunt.

Disclaimer: Deze pagina over Anrijperdiep 38 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.