Anjelierstraat 3 Zwolle – karaktervolle eindwoning met patio en dakterras

Anjelierstraat 3 Zwolle ligt in Nieuw-Assendorp, een geliefde buurt binnen de wijk Assendorp. Deze eindwoning uit 1910 combineert historisch karakter met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en een gerenoveerde patio. De ligging is bijzonder centraal: de gezellige winkelstraat van Assendorp ligt op loopafstand, evenals de historische binnenstad van Zwolle. Scholen, openbaar vervoer, gezondheidszorg en Park De Wezenlanden zijn allemaal dichtbij. De woning beschikt over een karakteristieke voorgevel, een zonnige patio aan de achterzijde en een dakterras op de eerste verdieping. De straat zelf is rustig en heeft de typische dorpse sfeer die Assendorp kenmerkt.

Bekijk Anjelierstraat op Funda

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, eindwoning
• Bouwjaar: 1910
• Gebruiksoppervlakte wonen: 68 m²
• Perceel: 50 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² (patio en dakterras)
• Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen, plus bergzolder
• Energielabel: F
• Verwarming: cv-ketel (Nefit) en gedeeltelijke vloerverwarming
• Ligging: aan rustige weg in woonwijk, nabij binnenstad
• Tuin: 7 m² op het oosten (patio)
• Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie

Eerste indruk

De woningen in de Anjelierstraat kenmerken zich door hun begin-twintigste-eeuwse architectuur met karakteristieke voorgevels en compacte maar doordachte indelingen. Deze eindwoning uit 1910 is in de loop der jaren gemoderniseerd zonder het oorspronkelijke karakter te verliezen. De begane grond toont een open ruimte met een pvc visgraatvloer en vloerverwarming, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De stalen deur tussen hal en woonkamer voegt een industrieel accent toe.

De open keuken met kookeiland vormt het middelpunt van de woonruimte, en een bijzondere glasplaat in het plafond boven de keuken creëert extra lichtval. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de onderhoudsvriendelijk aangelegde patio, die in 2024 opnieuw is bestraat. De moderne badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, evenals het separate toilet. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers en een werkruimte op de overloop die direct uitkomt op het charmante dakterras. Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder. Het schilderwerk is recent uitgevoerd en de woning heeft grotendeels dubbel glas.

Wonen in Zwolle

Zwolle blijft woningzoekers aantrekken door de combinatie van historische sfeer en moderne voorzieningen. De stad biedt een gevarieerd woningaanbod, van karaktervolle vooroorlogse woningen in buurten zoals Assendorp tot eigentijdse nieuwbouw in wijken als Stadshagen. Woningen met karakter en een centrale ligging zijn geliefd bij starters, jonge gezinnen en downsizers die het gemak van de binnenstad waarderen zonder de rust van een woonwijk op te geven. De vraag naar goed onderhouden woningen met buitenruimte blijft hoog, vooral in wijken waar het dorpse gevoel nog voelbaar is. Zwolle investeert blijvend in groen, infrastructuur en cultuur, wat de stad aantrekkelijk houdt voor verschillende levensfasen.

Over Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp is een van de meest gewilde buurten binnen de wijk Assendorp. De buurt ligt vlak bij de gezellige winkelstraat met koffietentjes, winkels en restaurants, en de historische binnenstad bereik je lopend binnen tien minuten. De architectuur varieert van late negentiende-eeuwse arbeiderswoningen tot begin-twintigste-eeuwse gezinswoningen, die samen het karakteristieke straatbeeld vormen. Bewoners waarderen de korte afstanden, de dorpse sfeer en het sterke gemeenschapsgevoel. Park De Wezenlanden biedt een groene uitloopgebied met speeltuinen en een kinderboerderij. Scholen, gezondheidszorg en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Assendorp trekt een gemengde groep bewoners: jonge gezinnen, creatievelingen en mensen die het stedelijke leven op loopafstand willen combineren met een rustige woonomgeving.

Conclusie

Anjelierstraat 3 in Zwolle is een goed voorbeeld van karaktervol stedelijk wonen in Zwolle. De eindwoning combineert de charme van een vooroorlogs pand met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en een gerenoveerde buitenruimte. De locatie in Nieuw-Assendorp biedt het beste van twee werelden: de rust van een woonstraat en de levendigheid van de binnenstad op loopafstand. Voor wie op zoek is naar een compacte woning met karakter, buitenruimte en een centrale ligging, biedt dit pand een interessante optie in een van de meest geliefde buurten van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Anjelierstraat 3 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Assendorp, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.

Bekijk Anjelierstraat op Funda