Anemoonstraat 61 Zwolle – karakteristieke jaren 30 woning in Assendorp

Anemoonstraat 61 Zwolle Assendorp ligt in het oostelijke deel van Assendorp, op korte afstand van het centrum van Zwolle. Het betreft een tussenwoning uit de jaren dertig, met meerdere authentieke elementen en een duidelijke woonindeling over drie verdiepingen. De straat heeft een rustig en besloten karakter, met voornamelijk vooroorlogse woningen en weinig doorgaand verkeer. Dit type woning spreekt vooral mensen aan die waarde hechten aan sfeer, een compacte maar functionele indeling en een wijk met een sterke identiteit.

Kenmerken

• Soort woonhuis: tussenwoning, eengezinswoning
• Bouwjaar: 1932 (Jaren '30)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 95 m²
• Perceeloppervlakte: circa 124 m²
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 3
• Aantal woonlagen: 3
• Isolatie: dakisolatie en dubbelglas
• Energielabel: D
• Verwarming: cv-ketel op gas
• Buitenruimte: achtertuin op het noordwesten met achterom
• Bergruimte: vrijstaande stenen berging met elektriciteit

Eerste indruk

Wat bij binnenkomst opvalt is de aanwezigheid van authentieke jaren 30 details, zoals paneeldeuren en glas-in-lood bij de entree. De woning is logisch opgebouwd met wonen en koken op de begane grond en slaapvertrekken op de verdiepingen. Grote raampartijen aan voor en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de schuifpui aan de tuinzijde het binnen- en buitenleven met elkaar verbindt. De tweede verdieping biedt extra ruimte die flexibel kan worden ingericht.

Buurt en ligging

Anemoonstraat 61 ligt in het jongere deel van Assendorp, een wijk die direct grenst aan de Zwolse binnenstad. De straat is rustig, met voornamelijk vooroorlogse woningen en een dorps aandoende sfeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich Park de Wezenlanden, het station, scholen en sportvoorzieningen. De Assendorperstraat fungeert als centrale winkelstraat van de wijk en biedt een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen.

Geschiedenis van de straat

De Anemoonstraat ontleent haar naam aan de anemoon, een bloem die veel voorkomt in Nederlandse flora. Deze naamgeving past binnen de traditie van Assendorp, waar meerdere straten zijn vernoemd naar planten en bloemen. De straat is in de eerste helft van de twintigste eeuw ontwikkeld, in een periode waarin Assendorp zich uitbreidde als woonwijk voor arbeiders en middenstand.

De jaren 30 woningen in deze straat weerspiegelen die bouwperiode, met aandacht voor degelijke materialen, herkenbare gevels en een compacte maar doordachte indeling.

Energie en duurzaamheid

De woning is voorzien van dakisolatie en dubbelglas, wat bijdraagt aan een stabieler binnenklimaat. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-ketel op gas. In dagelijks gebruik betekent dit een basisniveau van comfort, waarbij aanvullende verduurzaming mogelijk is afhankelijk van persoonlijke woonwensen en toekomstplannen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van jaren 30 woningen in Assendorp hangt sterk samen met ligging, bouwkundige staat en de mate waarin originele details behouden zijn gebleven. Als makelaar in Assendorp maak ik gebruik van historische transactiedata, vergelijkbare woningen in de wijk en actuele marktinformatie om een realistisch beeld te vormen van de marktpositie. Deze combinatie van data en lokale kennis geeft inzicht zonder te leunen op aannames of momentopnames.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een grote variatie aan woonmilieus, van historische wijken nabij het centrum tot ruim opgezette buurten aan de rand van de stad. Assendorp behoort tot de meest karaktervolle wijken, mede door de mix van vooroorlogse bouw, een actieve buurt en de directe nabijheid van voorzieningen. Die combinatie maakt Zwolle aantrekkelijk voor bewoners die stadse levendigheid willen combineren met een herkenbare woonomgeving.

Over Assendorp

Assendorp is een van de oudste woonwijken van Zwolle en staat bekend om haar sterke wijkgevoel. De buurt kenmerkt zich door vooroorlogse woningen, levendige straten en een duidelijke eigen identiteit. De Assendorperstraat vormt het hart van de wijk en fungeert als ontmoetingsplek voor bewoners. Dankzij de ligging tegen het centrum, de aanwezigheid van parken, scholen en openbaar vervoer is Assendorp een wijk waar veel bewoners langdurig blijven wonen.

Conclusie

Anemoonstraat 61 Zwolle is representatief voor het type jaren 30 woning dat Assendorp zo geliefd maakt. De combinatie van authentieke details, een functionele indeling en een rustige ligging nabij het centrum zorgt voor een woonplek met karakter en gebruiksgemak. Dit adres laat zien waarom Assendorp voor veel mensen een blijvende woonkeuze is binnen Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Anemoonstraat 61 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.