Alm 35 Zwolle – ruime drive-in woning met zonnepanelen in Aa-landen

Alm 35 Zwolle ligt in Aa-landen-Zuid, een groene buurt binnen de wijk Aa-landen. Deze drive-in woning uit 1968 biedt met 134 vierkante meter woonoppervlak en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen volop ruimte voor gezinnen. De woning beschikt over een inpandige garage, eigen oprit met ruimte voor twee auto's, 10 zonnepanelen en twee airco-units. De ligging in de rustige en groene Aa-landen combineert groen met goede bereikbaarheid van voorzieningen zoals winkelcentrum De Dobbe, scholen en de uitvalswegen.

Bekijk woningen aan de Alm op Funda

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
• Bouwjaar: 1968
• Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m²
• Perceel: 152 m²
• Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: D
• Verwarming: cv-ketel (Intergas)
• Ligging: aan rustige weg in groene woonwijk
• Tuin: achtertuin 49 m² op het oosten met achterom
• Garage: inpandige garage met eigen oprit voor twee auto's
• Bijzonderheden: 10 zonnepanelen, 2 airco-units, dakterras

Eerste indruk

De woningen aan de Alm kenmerken zich door hun functionele jaren-60-architectuur met speelse indelingen over meerdere woonlagen. Deze drive-in woning biedt door de drie verdiepingen een ruimtelijke opzet. De begane grond herbergt de hal met toilet, een ruime kamer aan de achterzijde geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer, en een inpandige garage die ook als extra opslagruimte of kantoor gebruikt kan worden. De garage geeft toegang tot een home-gym met toegang naar de tuin. De eerste verdieping toont een lichte woonkamer aan de achterzijde met grote raampartijen en uitzicht over de tuin, plus een ruim dakterras.

De keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en ruimte voor een eethoek. De keuken geeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. Op de tweede verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De achtertuin biedt volop privacy, en aan de voorzijde beschikt het pand over een eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto's.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel D en is geïsoleerd met dubbel glas. De 10 zonnepanelen op het dak dragen bij aan lagere energiekosten. De cv-ketel uit 2020 zorgt voor verwarming en warm water. De twee airco-units bieden in de zomer extra koeling en comfort. De dakbedekking is recent vervangen. Door de isolatie, zonnepanelen en moderne ketel blijven de maandlasten beheerst, en met eenvoudige aanpassingen is het energielabel te verbeteren naar energielabel C.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Alm in Aa-landen-Zuid hangt samen met de ligging, de opzet en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren (dat wil jij als koper zeker weten). Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. Daarnaast heb ik dit soort woningen vaker aangekocht, verkocht en getaxeerd. AAN Makelaars biedt als erkende makelaar in Zwolle een gratis waardebepaling en biedadvies aan, en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met eerlijk advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Zwolle blijft aantrekkelijk voor woningzoekers die ruimte en groen waarderen. Gezinswoningen met meerdere slaapkamers, parkeerruimte en energiezuinige voorzieningen zijn geliefd bij jonge gezinnen en thuiswerkers. De vraag naar woningen in groene wijken met goede bereikbaarheid van voorzieningen blijft hoog. Zwolle combineert stedelijk gemak met groene woonomgevingen en investeert blijvend in leefbaarheid en infrastructuur.

Over Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid is een rustige buurt binnen de wijk Aa-landen, een van de groenste wijken van Zwolle. De buurt is sinds 1967 ontwikkeld met veel aandacht voor groen en ruimte. Dwars door de wijk loopt de Groene Vinger met de Westerveldse Aa en uitloopgebieden. De architectuur bestaat uit gevarieerde woningen zonder eenheidsworst, met kronkelige wegen en woonerven. Bewoners waarderen het groen, de rust en de goede voorzieningen. Winkelcentrum De Dobbe, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Het centrum van Zwolle en de A28 zijn goed bereikbaar. Aa-landen-Zuid trekt gezinnen die groen en rust zoeken zonder bereikbaarheid op te geven.

Conclusie

Alm 35 Zwolle is representatief voor ruim gezinswonen in een van de groenste wijken van Zwolle. De drive-in woning combineert functionaliteit met ruimte over drie woonlagen. De vijf slaapkamers, eigen oprit, zonnepanelen en ligging in Aa-landen maken het een aantrekkelijke optie voor gezinnen die groen, ruimte en goede bereikbaarheid zoeken.

Bekijk woningen aan de Alm op Funda

Disclaimer: Deze pagina over Alm 35 in Zwolle Aa-landen is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Aa-landen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.