Allee 70 Hattem - comfortabele tussenwoning met overkapping en vier slaapkamers

Allee 70 Hattem beste makelaar Ten oosten van Apeldoornseweg

Allee 70 Hattem ligt in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg, een rustige woonomgeving waar je doorgaans snel bij scholen, winkels en het centrum bent. De straat en directe omgeving voelen kindvriendelijk en overzichtelijk, met een woonkarakter dat past bij gezinnen en mensen die graag praktisch wonen. In de buurt liggen ook plekken om even naar buiten te gaan, zoals speelgelegenheden en wandelroutes richting het groen. De woning zelf sluit aan bij wie graag extra slaapkamers wil combineren met een tuin die in de avond prettig beschut kan aanvoelen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Soort bouw: bestaande bouw
• Bouwjaar: 1961
• Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m2
• Perceeloppervlakte: 142 m2
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: C
• Isolatie: dakisolatie en vloerisolatie
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Ligging: in woonwijk met vrij uitzicht
• Buitenruimte: achtertuin op het noordwesten met overkapping, berging en achterom

Eerste indruk

De woningen in deze omgeving kenmerken zich vaak door een praktische opzet met een doorzonachtige woonruimte en een logische looproute vanaf de hal. Bij dit type woning kom je meestal binnen in een centrale entree met toilet, trapopgang en provisieruimte, waarna de woonkamer door ramen aan voor en achter prettig licht aanvoelt. Aansluitend ligt een keuken die functioneel is ingericht en in dit huis verbonden is met een bijkeuken, wat in het dagelijks gebruik veel gemak geeft. Op de verdiepingen ontstaat de extra leefruimte vooral door de indeling met meerdere slaapkamers en op zolder een extra kamer met dakkapel, aangevuld met bergruimte onder het schuine dak.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel C en aanwezige dakisolatie en vloerisolatie is dit een woning die al een basis heeft voor comfortabel wonen. Isolatie helpt om warmte beter vast te houden, waardoor ruimtes doorgaans gelijkmatiger aanvoelen, vooral in de wintermaanden. Verwarming en warm water lopen via een cv ketel, een oplossing die in dit woningtype veel voorkomt en voor veel huishoudens herkenbaar en onderhoudsvriendelijk is. Wie verder wil verduurzamen, kan bij dit soort woningen vaak stap voor stap kijken naar aanvullende isolatie en slimme afstelling van de installatie, passend bij het gebruik van het huishouden.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Allee in Hattem hangt samen met ligging, onderhoud, woonoppervlakte en de praktische indeling met meerdere slaapkamers. In een woonwijk waar voorzieningen en bereikbaarheid meespelen, kijken woningzoekers vaak naar comfort, buitenruimte en hoe instapklaar het geheel aanvoelt. Als makelaar in Hattem kan ik historische gegevens uit betrouwbare databronnen combineren met recente bewegingen in de lokale markt, zodat duidelijk wordt hoe vergelijkbare woningen zich door de tijd heen hebben ontwikkeld. AAN Makelaars helpt met een gratis waardebepaling en persoonlijk biedadvies, zodat keuzes aansluiten bij de actuele situatie.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Allee verwijst niet naar een persoon, maar naar een type weg. Een allee is van oorsprong een brede laan, vaak met bomen aan weerszijden, bedoeld als herkenbare en beschutte route. In Nederland wordt het woord regelmatig gebruikt als straatnaam wanneer een straat vroeger een laankarakter had, of wanneer de inrichting met groen en een ruim profiel daarbij aansluit. Dat betekent niet automatisch dat elke straat met deze naam ook vandaag nog een klassieke bomenlaan is, maar de benaming is wel typisch verbonden aan het idee van een laanachtige straat met een rustige, ordelijke uitstraling.

Wonen in Hattem

Wonen in Hattem betekent kiezen voor een compacte Hanzestad met een herkenbaar centrum en woonwijken die snel aansluiten op groen en uitvalswegen. Je merkt dat woningzoekers hier vaak letten op leefbaarheid, een rustige woonomgeving en de combinatie van voorzieningen dichtbij. Het aanbod in Hattem is gevarieerd, van wonen rond de Binnenstad tot buurten als Zandkamp en omgeving, De Hilst, Hogenkamp en omgeving, Villapark, Hoenwaard en Ten oosten van Apeldoornseweg. Die spreiding maakt dat zowel gezinnen als doorstromers en mensen die graag rustig wonen, vaak een plek vinden die bij hun ritme past.

Over Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg is een woonbuurt met een rustig karakter en een duidelijke gezinsgerichte sfeer. De omgeving bestaat vooral uit woonstraten met openbaar parkeren, groen in de nabijheid en dagelijkse voorzieningen die je doorgaans snel bereikt. De ligging is prettig voor wie de combinatie zoekt van wonen in Hattem met een vlotte aansluiting richting omliggende plaatsen. Voor veel bewoners is dit een buurt waar je praktisch woont, met ruimte voor een gezin en tegelijk een korte lijn naar het centrum en wandelmogelijkheden in de omgeving.

Conclusie

Allee 70 Hattem is representatief voor wonen in Hattem doordat het een praktische gezinswoning combineert met een rustige ligging en voorzieningen op korte afstand. De indeling met vier slaapkamers, een bijkeuken en een zolderkamer met extra licht maakt het huis geschikt voor wie ruimte zoekt in het dagelijks leven. Buiten zorgt de tuin met overkapping, berging en achterom voor een plek die je in meerdere seizoenen gebruikt, ook wanneer je liever beschut zit. In deze buurt past dat bij het woonritme van Hattem, waar rust en bereikbaarheid vaak hand in hand gaan.

Disclaimer: Deze pagina is geschreven over Allee 70 in Hattem door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Hattem, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Hattem. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.